地铁的开通能够改变人们的出行方式，还会对城市格局和房地产市场带来变化。
自南宁地铁开通以来，"跟着地铁去买房"成为不少购房者的置业名言。今年6月，地铁3号线开通后，周边沿线楼盘欢呼雀跃，新房、二手房市场价格也水涨船高。
因此，错过地铁3号线开通前投资良机的市民目光不经投向了即将开通的地铁4号线、5号线沿线项目。
▲地铁示意图
近期，4号线那历村站至那洪立交站顺利实现双线贯通，预计2020年03月31日正式开通运营。地铁5号线江南公园站顺利封顶，开通时间预计为2021年。
从一线城市的物业情况来看，地铁从规划到开工这一过程，对房价一般有很大幅度的拉动。地铁开通后，沿线物业房价拉动幅度也不小。
不论国内一线城市还是发达国家的城市，地铁通车前物业的增值往往要大于通车后，尤其在规划期和施工期的物业增值显著。
既能坐享地铁的实在便利，又能享受地铁带来的物业增值。
处于4、5号线交汇处的西建•冠城世家自然受到市场的关注，销售热度不低，而最后一栋在售的5号楼，凭借着优异的观景视野大受热捧。
▲西建·冠城世家5号楼位置
PART.01
双地铁物业，享地铁升值之红利！
项目热销的背后，不是奇迹而是实力。
西建•冠城世家的地下室与地铁5号线江南公园站相连接，距离4号线壮锦大道站也1000米，拥有难能可贵的地理位置，路网通达。
不仅带来较大利好，提高日常出行的便捷度，摒弃往日被漫长的交通出行影响的出行顾虑，还享受到了地铁吸引商业聚集。
加推在即的5号楼靠近地铁口，坐享方便快捷、升值繁华的红利。
▲项目距离地铁5号线江南公园站很近
除了地铁利好，项目周边还有壮锦大道、白沙大道、那洪大道三条城市主干道，以及壮锦立交、五一立交等多个立交，驾车出行同样便捷。
▲壮锦白沙立交桥实景图
PART.02
比邻双公园+学校，静揽美景生活红利
繁华都市中，优美的自然景观资源，成熟的教育配套，是不少购房者追求品质居住生活的重要因素。
西建·冠城世家坐落在公园里，其中江南熙园48亩连接江南公园798亩。约900亩综合性城市公园，家门口欣赏自然美景。
▲西建•冠城世家毗邻的江南公园实景
不仅如此，项目在教育资源配套这块也是非常完善，位于亭洪路上的壮锦路初级中学，拥有3个篮球场、2个排球场、1个足球场和250米标准的环形跑道，可同时容纳1800名学生就读。距离项目大概1.3公里左右。
▲项目与壮锦路初级中学的距离
PART.03
焕新“3+3”户型，封顶发售
西建•冠城世家占地47.4亩，由7栋高层和1栋商业所组成。项目楼栋采用围合通透式设计，园林布局好，绿化率高达38.52%，打造1.5万平米中庭花园。
整个项目采用现代与古典相结合的建筑风格，通过纵向线条的使用，塑造建筑挺拔效果，给人一种焕然一新的感觉。
现在所有楼栋已经封顶，高层实景基本呈现，整个小区初见规模，预计将在年底交付。
▲项目楼栋均已封顶，实景已呈现
要知道，在南宁主城区内不用过多等待、品质看得见的准现房并不多。
项目目前主推5号楼125平方米3+3房，户型在舒适性和功能性上进行创新，不仅灵活空间设计，且赠送面积高，业主可根据不同需求对房间进行改造。
户型点评
125平方米3+3房两厅两卫
①3+3房的灵活设计，改造性强，满足一家多口共享家庭温馨；
②主卧配置衣帽间、独立卫生间面积高达31.6平方米，尺度和舒适兼有；
③1.6米进深的朝南阔景大阳台，连接客厅、餐厅、厨房于一体，室内采光效果俱佳。
125平方米3+3房两厅两卫
①全明户型，南北通透的布局，居住舒适；
②客厅、餐厅开间在4.2米，空间宽敞；
③户型赠送面积高，可据不同需求改造房间。
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文字| 项目供稿
图片| 吴雄潮、部分项目供图
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