猝不及防地，我们又迎来了一段特殊时期，每天除了上班，大家正好乐得在家里“躺平”。
躺平是今年迅速蹿红的一个新词，经济学家任泽平认为，底层躺平，是因为有人一出生就躺赢。底层内卷，是因为有人占有了过多社会资源。
但其实，一个人是“躺平”还是“躺赢”，除了生得好之外，后天的个人选择也非常重要。
对于个人而言， 在什么地方买房，买什么样的房产，在很大程度上决定了他能否“躺赢”！
众所周知，长沙是一片置业沃土，房价收入比持续在全国五十城垫底。然而其实想在长沙买房，特别是核心片区买套房，也是没那么容易的：
首先是限购持续严苛，房票难得；
再是热门片区一房难求，进入1.5倍都不容易，中签就更看运气；
第三，别看长沙均价是小幅度的稳步增长，但热门片区的新房售价已经开始“劝退”了。
以滨江新城为例，它是2021年全长沙热门片区TOP1，全片区楼盘开盘去化率为100%，超千人认筹，住宅一开盘即秒光是常事。
不仅如此，滨江新城的新房售价也让人高看，片区楼面价已经达到9200元/平，据传新房售价预计在2.3万/平，并且最小面积220㎡，总价相当惊人。
▲滨江新城航拍
要么买不到，要么买不起，滨江新城是否还有机会呢？
答案是有的！
当众多购房者为了 100万元+首付款 和 10000元+的月供 在苦苦纠结，选择躺平时，在 一线临江、地铁通达、楼下即大型商业的保利天禧 购买一套的小户型公寓，成了许多新青年和资深投资者的理性选择。
▲保利天禧项目效果图，仅供参考
众所周知，眼下的长沙楼市，公寓是比较多的，且绝大部分泯然众人。
保利天禧凭什么一路畅销，成为2021半年度的岳麓区公寓销冠呢？
▲保利天禧项目效果图，仅供参考
只因保利天禧完美契合公寓投资的几大黄金法则。
黄金法则一：认准城市中心
在核心区投资，基本意味着躺赢。
滨江新城位于长沙一环主城，是长沙zui核心的精华所在。8月份长沙即将迎来第二轮集中土拍，滨江新城的 限价即将刷新至14600元/平，价值引领湘江新区！
未来随着核心区土地资源的日益稀缺，价值势必不断拔高。保利天禧位于滨江新城C位，妥妥的 双核心地段，入手即可坐享城市红利，是为躺赢！
▲示意图，仅供参考
同时，作为 公寓投资，不只是关注租赁人群的数量，更要关心质量，因为人群的消费能力，决定了租金的高低。
滨江新城定位为 湖南唯一省级金融中心 ，是政府重点打造的名片。放眼全球各大城市，金融中心所在地都是城市的价值高地，上升空间非常巨大。
▲滨江金融中心效果图
目前滨江新城已经引进金融机构和企业约436家，仅银行区域总部就有11家 （数据来源：滨江新城公众号），“长沙陆家嘴”名副其实！
政府强有力的金融产业导入，使得滨江新城聚集了大量金领精英，已经成为 长沙高端商务区，租赁需求井喷，而且承租能力强。 保利天禧这样的优质公寓，显然是不愁租的，且收益相当令人期待。
▲湖南金融中心实景，来源网络
黄金法则二：认准核心地段
地产界有一条金科玉律：“决定房地产的价值因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
选择好地段的公寓产品，是确保稳定收益的重要条件。
保利天禧选址滨江新城C位，拥有非常完善的地铁、商业等优质城市配套来支撑其地段优势。
▲保利天禧区位示意图，仅供参考
保利天禧周边有潇湘大道、银杉路、银盆岭大桥、湘雅路隧道 （在建中） 过江通道等完善路网， 交通四通八达。
同时项目紧邻4号线&6号线 （在建中）换乘站六沟垅站， 是长沙不多见的双地铁公寓。
双地铁交汇为项目聚集大量的人流，尤其是连接了长沙高铁南站、黄花机场，极大便利了滨江新城商务人士出行，在出租市场更受青睐。
▲示意图，仅供参考
保利天禧项目 自带12万㎡商业， 包括约2万方㎡山姆会员华中旗舰店、滨江天街-河马汇、大型商业mall等。
其中山姆会员店为长沙河西首家、河马汇已签约引进诸多大牌商家，商业前景好，建成后将成为滨江新封面，这是其他公寓所没有的优势，更易聚集客流。
▲示意图，仅供参考
黄金法则二：认准大牌，更高保障
相比小开发商，品牌房企优势相当明显。
综合社区规划、建筑品质、户型设计、物业管理等多个方面，品牌房企的楼盘往往会更为优质，投资收益更为可观。
保利天禧是TOP4房企保利在滨江桥头堡打造的城市 封面级作品，拥有超高辨识度。 其双子塔地标未来将是十大城市地标之一，为滨江整体形象加分。
▲保利天禧项目效果图，仅供参考
保利天禧公寓外立面采用金色LOW-E玻璃环幕窗、全景落地，是湘江边的一道风景线。
楼栋内部公区采用10米挑高的酒店式入户大堂，恢弘大气，极具品质感。
▲项目效果图，仅供参考
保利天禧公寓还采用双采光天井设计，在保障私密性的同时，更实现采光最大化。
其公寓产品非常丰富， 平层、loft、迷你loft均有，可以满足不同客群的需求。
示意图，仅供参考
3#栋为平层，保利mall+河马汇上盖公寓，与麓山国际滨江实验学校一路之隔，距地铁口也很近，不管是出租还是自住都非常方便，优势明显。
平层公寓建面约35㎡，实用面积大，不管是用来自住或办公都合适。 总价仅30万+，入门门槛非常低，堪称投资神器。
▲样板间实景，仅供参考，非交付标准
5#栋的LOFT公寓靠近湘江一侧，可以瞰江，视野非常好。 同时空间利用率非常高，建面约40㎡能做到2室1厅1卫1厨，客厅、卧室、厨卫齐全。
如果做成“双钥匙”公寓，则可买一享二， 两套房出租，租金更为可观。
▲样板间实拍，非交付标准，仅供参考
黄金法则四：看准时机，轻松躺赢人生
买房、投资的时机是非常重要的。几年前，因为不限购的优势，长沙公寓售价普遍高于住宅。时过境迁，长沙的公寓市场已经大不一样。
特别是保利天禧，滨江新城住宅新房的售价即将突破2W/平，同项目住宅二手参考价更是到了2.87W/平。
保利天禧公寓的售价仅为9字头起，其性价比之高，全长沙难找出第二家！
▲来源链家平台，仅供参考
据小源得知，保利天禧的“躺赢俱乐部”线上活动已经火热上线，不仅首期6万起即可买，还有20套一口价房源、9.9元秒券、参与游戏赢戴森等多重“躺赢礼”！
▲项目活动介绍，仅供参考，以售楼部为准
更为惊喜的是， 9.9元 秒到的优惠券，不仅能兑换金龙鱼大米，买房还 可享超低折扣，相当于市场价20000元！
怎么算都不会亏，大家看房之前一定记得秒个券备用！
目前 保利天禧公寓房源已经不多，宅在家里也能买，轻松获得“躺赢”人生，感兴趣的你一定不要错过！