“价值，是价格的基础；但有时候，价格也会偏离价值。”

重庆长寿长寿有这样一个新房项目，项目名为璞缇1号，此项目的一大特别之处就在于，身处重庆优质地段，但却有着“友好”的单价水平，甚至，相比于周边二手房还有一定的价格优势。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：璞缇1号，你会是重庆购房者抢滩优质地段的终极答案吗？

项目基本信息

• 项目名称：璞缇1号
• 参考单价（元/㎡）：6500
• 地址：长寿古镇西侧(菩提桥旁）

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

地段好。位于长寿，商圈成熟，居住氛围浓厚。

• 劣势

该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

• 适合客群

适合希望入住长寿长寿这个优质地段的改善客。较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套

璞缇1号位于长寿，近一年来，长寿的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

• 平均成交总价（参考价）：664.0万
• 平均成交单价（参考价）：66930.9元/㎡
• 成交套数（参考套数）：613套

• 商业资源

1.5公里生活圈内有世纪广场(桃源北路)、新世纪百货(向阳路)、协信购物广场(向阳路)、时代中心，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有重庆市长寿区中医院、恒济医院、重庆市长寿区人民医院（三级甲等医院）、重庆长寿协和医院、长寿华都医院、桃源医院、狮子滩水力发电总厂职工医院、长寿区中医院西门分院、长寿怡和医院、长寿川东医院、重庆长寿紫晶医院、重庆长寿盛伟医院、鱼病医院，医疗资源丰富。

产品评测

璞缇1号属于普通住宅。

由重庆御珑苑房地产开发有限公司, 重庆市长寿区古韵房地产开发有限公司开发。

• 小区环境

项目物业是龙湖物业集团有限公司。

• 户型解读

璞缇1号毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：南向宽敞四居室（2卫）

面积：115平

4室2厅2卫

户型2：南向宽敞四居室（2卫）

面积：121平

4室2厅2卫

户型3：南向宽敞大三居（2卫）

面积：111平

3室2厅2卫

户型4：南向宽敞大三居（2卫）

面积：101平

3室2厅2卫

户型5：南向宽敞大三居（2卫）

面积：101平

3室2厅2卫

户型6：南向宽敞四居室（2卫）

面积：124平

4室2厅2卫

户型7：南向宽敞四居室（2卫）

面积：120平

4室2厅2卫

户型8：南向宽敞四居室（2卫）

面积：121平

4室2厅2卫

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

长寿近一年来二手房成交均价（参考价）为66930.9元/㎡。作为新盘项目，璞缇1号每平均价低于同商圈二手房小区的均价水平，一二手房价倒挂。

以下为长寿的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 碧桂园豪园（建筑年代：2016；均价：5759.0元/㎡）
• 长寿湖富盈湾（建筑年代：2016；均价：5303.0元/㎡）
• 朵力池上春天（建筑年代：2016；均价：5400.8元/㎡）
• 同元御府华庭（建筑年代：2016；均价：6385.7元/㎡）
• 圣湖锦（建筑年代：2015；均价：2276.9元/㎡）

• 长寿其他新房楼盘：

目前长寿的在售新盘，还有长寿金科世界城，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看长寿金科世界城项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对璞缇1号的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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