今年以来，苏州一系列利好政策不断，楼市购买力持续释放催生了更多改善需求，他们追求大户型、大品牌、核心区位。而作为苏州吴中城南的改善天花板楼盘， 万科保利滨河道 无疑满足了改善群体的所有需求，更重要的是 项目已是准现房状态，所剩房源不多，要拼手速啦！ 置业顾问告诉一条君： “很多客户后悔去年没买，等到今年，很多房源已经没有了！有的时候，偶尔有一套退房出来，也瞬间就被抢掉！” 所以，一条君诚意提醒：苏州主城改善，尤其是城南改善客户，万科保利滨河道这个盘不能再犹豫了！再晚真没了！
项目效果图 城南改善天花板万科165平产品让生活一步到位！ 改善买房，讲究的是一步到位！其一， 社区品质要够好 ，住的舒服！其二， 户型要大 ，不必以后再折腾换房！如果是出于这样的考虑，万科保利滨河道几乎就是为苏州改善客户量身定制了~先看社区品质，万科保利滨河道打造滨水改善社区，无论是内在品质还是周边景观，都是当之无愧的板块天花板。项目 极简现代风的外立面 ， 在半岛式自然水系环绕下，烘托出高级圈层的私密感 ，未来西侧沿河还将规划打造 3公里滨水漫步道 ，内外双景，惬意自在！
项目效果图
整个项目滨水而建，而有了河水的调节，小区以后的微气候会更加宜人。
除去水景，滨河道还拥有区域内难得的 阳光大草坪， 如此超大景观中庭不管是放风筝、踢足球、晒太阳，还是和朋友们一起野餐、派对都绰绰有余！
实景图围绕着中央大草坪，项目还设计了 全龄休闲运动空间，儿童游乐场所、下沉式会客厅 等，让所有人都能在小区内互动起来！如果说社区打造是在满足改善们的情感诉求，那大户型就是业主们的刚性需要，项目 主力在售165㎡大平层户型，足以承载业主对生活的所有想象 。
约165㎡户型图
· 南向约16m大面宽 ，以大尺度造就IMAX级环幕视野；
· 豪华双套房，三卧室朝南 ，满足三世同堂的居住要求；
· 主卧总统级别套房空间 ，大飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴（淋浴+浴缸），奢华感十足；
· 中西双厨+LDK设计 ，超大家庭共享中心；
· 270°观景阳台 ，完美体验四季风景。
可以毫不夸张地说，不论是功能实用性、空间利用率，还是舒适度，滨河道的165㎡户型丝毫都丝毫不输180㎡超级大平层！更为重要的是，现在的吴中城南板块140平以上的户型，供应量并不多，品质改善机会很少，未来二手市场价值更有保障！所以，滨河道165㎡大平层的入住机会，真的不容错过。 最快今年拿房！准现房品质看得见！
万科、保利两大龙头房企护航
这两年买新房，很多人担心“交付”问题。 但万科保利滨河道，不必担心！ 项目目前已是“准现房”在售，最快今年、最迟明年三月底就能拿房！并且项目还是装修交付，品牌开发商的装修品牌完全不需要业主操心： 美的中央空调、朗思威新风、博世地暖 三大件一样不少，家装品牌也均是 科勒、方太、摩恩、博洛尼 等一线标准。拿房之后可以很快入住，节省装修时间，是着急拿房业主的不二之选！此外项目由两大龙头房企携手开发， 万科集团深耕苏州16载 ，2022年销售权益总额达到77.39亿，在众多苏州房企中排行第二；而 央企保利也是行业的头部房企 ，有丰富的一、二线城市改善产品经验，至今仍在苏州保有13家项目。有这两大千亿房企护航，滨河道在交付方面完全不用愁的。
项目后期还将由万科物业一路保驾护航，万科物业 连续10年蝉联“中国物业服务百强企业”NO.1 ，服务苏州18万户精英家庭，未来项目保值增值有保障。
吴中城南打造中心城市核！改善置业正当时！ 在“退二进三”的政策红利之下，吴中城南，城市地位早已明确， 打造中心城市核 ！有人说 吴中城南板块是等同于园区奥体，狮山竹园路工业区的存在，有很大的发展空间！ 未来这里将是一座9.5平方公里的美好生活城！
无论是规划前景看，还是现在的城市面貌看，都非常让人振奋。
2021年，随着吴中区“十四五”规划纲要的出炉、吴中区国土空间规划近期实施方案的获批， 吴中城南的地位被再次确定：这里就是中心城市核C位！
未来在吴中城南 打造的将会是一座9.5平方公里美好生活城，高规格、高颜值、是一座藏着大未来的全新之城！
9.5平方公里美好生活城
吴中主城 图源：吴中发布
交通上： 5轨达到，开通+在建的轨交共3条，分别是2、4、7号线，在建的7号线也将于2024年通车。未来还会再添两条，分别是11号线、15号线。
5条轨交形成4大交汇点 ：东吴产业园站、红庄站、澄湖东路站、石湖东路站、这里将是吴中最高密度的公共网络交通中心。
学校上： 板块内小学和中学共有9所，如碧波实验小学、碧波中学，澄湖中小学、宝尹小学等等。
商业上： 共规划有6大商业服务区，既有片区级商业，也有区级商业，配套数量多、国际范儿足，包括特色商业街、综合体、星级酒店等
生态环境上， 吴中城南中心板块内有密集的水系、运河、澹台湖、跃进河……千年吴文化中心就在这里！
产业上 ，区域内的东吴工业园是整个片区的人才聚集地，目标是打造高端高新产业集群，以维信电子、适新科技等为引领升级为高端产业之芯。
吴中主城 图源：吴中发布
吴中主城由于开发起步早曾经辉煌一时，但早期的产业、民房如今已经不再与新城匹配。
好在2019年政府提出了“退二进三、退二优二”的旧城改造规划，如今的吴中主城人才聚集、环境优越，各项生活配套不断丰富更新。
而城市发展带来面貌变化的同时，也将改变人的居住理想，吴中城南这个老牌富人区正在提出越来越高的改善要求。 第一个板块满足板块新诉求的，正是万科保利滨河湾来了！
今年来，苏州楼市全面回暖，滨河道也迎来了很多园区购房人前来买房，毕竟如今的购房逻辑生变，越来越多人买房不只局限于周边，他们目光投向了潜力与品质兼具的新城板块。据一条君了解，滨河道目前所剩房源不多，收官在即！楼市潜力股值得全城购房人争抢，最后的机会就比谁手速快了！