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一、竞拍信息　

拍卖时间：2020年06月25日

区域：宝安宝体

标的：金成时代家园2栋1座18A

用途：住宅

面积：110.78㎡

起拍价：479万

保证金：90万

市场价：1000万

加价幅度：2万

优先购买权人：无

二、被执行人信息

房产权利人：黄振华、孙书梅

房产不动产号：5000217079

抵押权人：杭州银行股份有限公司深圳分行

处理单位：深圳市福田区人民法院

执行案号：（2020）粤0304执恢1326号

三、小区及周边情况

1、小区基本信息：小区位于宝安中心区罗田路与玉竹路交汇处，旁边就是宝安体育馆；

2、栋阁介绍：小区一共有3栋，10个单元，其中悉尼居和雅典居是18层，北京居29层，都是电梯房，悉尼居雅典居的1单元和4单元是2梯6户，其余的都是2梯4户；

3、户型介绍：北京居的高楼层有110平米的三房两厅一卫的，151的四房两厅两卫，悉尼居的是80平米的两房两厅一卫，89平米的三房两厅一卫，138平米的四房两厅两卫，雅典居是82平米的两房，106和126的三房两厅两卫；

4、小区内部配套：小区绿化率是45%，自带健身设施和幼儿园，地下停车场两层有固定车位和子母车位，停车费一个月250元；

5、小区周边配套：小区旁边有沃尔玛，华润万家，天虹，市民广场，图书馆，体育馆，游泳馆，足球场，周边有君逸世家，幸福海岸，名门华府，达海花园，花样年等小区

6、交通情况：小区旁边就是1号线宝体站，距离小区直线距离就100米左右，君逸世家公交站距离小区200米左右；

7、学校：小区读的是海韵学校和新湖学校，学校距离小区距离在1500米左右要过两到三条马路；

8、业主居住感受：小区里面目前住的基本上都是一手业主，每个业主住的都不愿意搬走了，住家非常的舒适，每天下班小区非常的安静，休息也不会有打扰。

四、标的户型图

五、小区附带学位

宝安小学（原名宝安中学附属小学），是一所由深业地产投资兴建，政府管理的具有独立法人资格的公办小学。学校以教育教学高质量、教学科研高含量、学校管理高效能、教师队伍高素质、育人环境高标准的“五高”要求的优质学校标准建设，力争二年打基础、三年上台阶、四年达“优质”。学校如今具备“三个一流”：环境一流、设备一流、师资一流。师资队伍队伍名师云集，在编的二十多位教师中有一名市中青年骨干教师，一名区“学科带头人”，两名区“教坛新秀”，五位区“名师支教团”成员，学校“名师办学”效应逐渐彰显。

海韵学校是宝安黑马，2019年排名宝安公立学校第五

深圳市宝安区海韵学校创办于2013年，是宝安区教育局直属的公办学校，九年一贯制艺术教育特色学校。学校位于宝安中心区金科路与罗田路交会处西侧，占地27002.2平方米，建筑面积24182.06平方米，建设规模45个班/2100个学位。学校建有小学教学楼3栋，中学教学楼1栋，办公综合楼、艺术楼、生活服务楼各1栋，设有能容纳600人的综合剧场、室内体育馆、语言实验室、科学探究室、音乐室、舞蹈室等功能室。

​深圳市新安中学(集团)第一实验学校是新安中学(集团)的五个校区之一，是公办九年一贯制学校，她的前身是新湖学校，创办于2008年9月，是当年宝安区政府鼎力打造的“十项民生实事”之首。2017年4月15日，新湖学校正式更名为新安中学(集团)第一实验学校。

学校座落于宝安中心区N16区玉林路(御景湾与幸福海岸之间)，临珠江口，望零丁洋，用地面积24970.31㎡，建筑面积23977.41㎡，规模设计36个教学班规模，可提供1800个优质初中学校。

学校拥有一流的教育教学设备、数字化校园，有现代的教学楼、科学楼、综合楼、多媒体教学演示室、学科教学功能室以及理化生探究实验室。并配有电脑语音室、多媒体教室、科技活动室。拥有藏书五万多册大型图书馆、集羽毛球、篮球场、会议厅一体的体育馆以及环形塑胶跑道、生物园以及地理园等。