11月14日，小南君从贵阳市自然资源和规划局官网得知，公布了对关于美的·国宾府项目建设项目规划方案调整及行政审批批前公示。
据公告显示，项目位于贵阳市花溪区尖山村、大寨村，项目原审批方案主要经济指标为：
总用地面积为38953.61平方米，净用地面积为38953.61平方米，总建筑面积为251404.69平方米；
计容建筑面积为179918.00平方米，其中，住宅172645.04平方米、商业2506.91平方米、公建配套4766.05平方米。
不计容建筑面积为71486.69平方米，其中，停车场59688.69平方米、架空层1287.25平方米、人防设施9933.51平方米、其他577.24平方米。
项目容积率为4.62，建筑密度为20.19%，绿地率为32.07%，最大建筑高度为 98.80米，停车位共计2059个，总楼栋数为17栋。
图 | 原审批总图
调整方案主要经济指标为：
总用地面积为38953.61平方米，净用地面积为38953.61平方米，总建筑面积为234157.18平方米；
计容建筑面积为169824.99平方米，其中，住宅162208.27平方米、商业2662.94平方米、公建配套4953.78平方米；
不计容建筑面积为64332.19平方米，其中，地下车库54343.61平方米、架空层2971.47平方米、人防设施6461.39平方米、中水处理站551.44平方米、其他4.28平方米。
项目容积率为4.36，建筑密度为12.72%，绿地率为32.41%，最大建筑高度为98.80米，停车位总计1792个，总楼栋数为17栋。
图 |调整后总图
项目具体调整内容为：
第一，户型优化调整，优化方案住宅首层全部考虑架空，增加架空休闲空间；
第二，住宅单体的总图布局、建筑层数、建筑栋数、楼栋编号均维持原方案；
第三，地下室出地面楼梯根据设计需要调整为1个，增加景观完整性；
第四，将A36#楼/A37#楼、A38#楼/A39#楼分开设置的消防扑救场地连续布置。
（1）消防车道转弯半径由9米调整为12米。
（2）消防车道出入口在项目北侧，8号道路上，西侧出入口维持不变，东侧出入口结合人行出入口由A39#楼和A50#楼之间调整为A51#楼和A52#楼之间。此调整可以避免原方案与北侧学校出入口之间的交通干扰问题。
第五，东侧车库出入口A根据交评意见往北侧移动，增大与城市道路交叉口之间的距离。
第六， 优化公建配套，配套指标均有所增加。
图 |调整后鸟瞰图
图 | 调整后住宅单体立面效果图
图 | 调整后沿街立面
据小南君了解到，项目目前推出了新组团———天璟组团，有建面约109—142m²的高层和建面约145—198m²洋房在售中。
【版权声明】
本文由“贵阳买房指南”整理发布
部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除
转载请注明出处
否则将追究法律责任
