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人人都盼望自己有一天摇身一变就成了*迁拆**户，但是也经常听见人吐槽说安置小区的各种问题，小区配套跟商品房没法比，小区物业也跟商品房没法比，甚至安置房的建筑品质有时候也比商品房会差上一点。
的确如此。
不过，德阳也有很多安置小区品质还是修得多好来的，比如旌北新区在建的黄河片区棚改项目，小区旁不仅规划修建了社区公园，还修建了经开区第一幼儿园。
青衣江路大桥旁边的秦宓小区，作为安置小区，也让人十分惊艳，还打造了德阳首个片区级社区综合体，为居民提供“一站式”便民服务。
近期，德阳再次公布5个*迁拆**安置小区的设计图，房掌柜看了一下，真心觉得巴适得很，有的小区规划到有幼儿园，甚至有的小区还安排上了商品房经常拿出来吹的架空层。
城北片区公布两个*迁拆**安置小区规划设计图，两个小区紧挨着在，位于赣江路与太行山路交会处西南角和太行山路与信江路交汇处西南角。
城北片区棚户区改造项目C区
项目位于太行山路与信江路交汇处西南角，项目左侧紧邻黄山路，右侧紧邻太行山路。
整个小区共规划设计了7个住宅楼栋，2个健身场所，1个上下沉式广场,1个养老服务设施用房，以及3个商业楼栋。
整个社区还规划设计了33户公寓，1#楼7户，5#楼8户，6#楼5户，7#楼13户。
城北片区棚户区改造项目B区
项目位于赣江路与太行山路交会处西南角，项目规划了7个住宅楼栋，1个养老设施服务用房，1个下沉式广场，2个健身活动场地，1个小型多功能运动场地，3个商业楼栋，还带1个酒店楼栋加一个幼儿园。
项目规划设计了11户公寓住宅，4#楼1户，6#楼2户，7#楼8户。
天府旌城公布三个*迁拆**安置小区规划设计图，三个项目均紧邻长江西路，距离德阳五中（马会第五中学）仅仅几分钟的路程，并且三个小区的容积率都很低，最低的一个小区容积率只有1.98，让很多商品房都望尘莫及。
三元花园B区棚户区改造项目
项目位于德阳市青云山路与洱海路交会处东南角，共规划设计了8栋住宅楼，住宅部分总计可容纳822户。还有1栋商业楼，2个健身场地（一个为儿童娱乐区，一个为老年健身区），健身场地总面积约800㎡。
根据规划设计图，项目总占地面积约3.9万㎡，总建筑面积约12.9万㎡，项目自带社区底商，项目共规划设计机动车位909个，其中住宅部分机动车位844个。
还有一点， 项目的容积率仅2.3，建筑平均层数为17层 。这样容积率的小区，住起来空间感肯定十足，安置小区也不再是密密麻麻紧挨着的了。
三元花园A区棚户区改造项目
项目位于贺兰山路与洱海路交会处东南角，共规划了12栋住宅楼，总计可容纳1214户，比B区要大上一些， 并且在9、12、13号楼还规划设计了架空层公共活动空间。
1栋商业楼，4个全民健身场地（2个儿童娱乐区，2个老年健身区），健身区总面积2154.74㎡。
根据规划设计图，项目总占地面积约5.5万㎡，总建筑面积约19.1万㎡，自带社区底商，共设计了1330个机动车位，其中住宅部分有1260个。
A区的容积率也并不高，为2.46，跟德阳不少商业住宅的容积率旗鼓相当，比B区高一点点，建筑平均层数跟B区一样，都为17层。
三元花园C区棚户区改造项目
讲真的，C区的亮点还是有点多的，首先就是 容积率仅有1.98 ，直接就秒掉德阳不少商品房的容积率，有木有！
C区共规划了14栋住宅楼，不要看楼栋这么多，但是 14栋住宅楼均为建筑平均高度仅有11层的小高层 ，共计可容纳694户住户。
此外，项目还规划了1栋综合楼，3个健身场地（1个儿童娱乐区，1个老年健身区，1个羽毛球场），健身场地总面积约964㎡。
共设计了773个机动车位，其中住宅部分占727个。
坦率的讲，德阳现在不少安置小区修得真的还是可以的，至少从披露的这5个安置小区的规划指标来看，都是相当的不错，配套齐全，与一些商品房比起来真的要好上不少。
其次，很多人可能喜欢吐槽安置小区的建筑品质，讲真的，之前房掌柜去看过黄河片区棚户改造项目，从外立面施工工艺来说，也比德阳一些商品房靠谱。
房掌柜看来，安置小区最大的问题还是入住人员整体素质的问题以及物业管理问题。房掌柜住的就是安置小区，刚搬进去的时候社区绿化好得不行，后面被乱停乱放的破坏得不行，物业管也管不到。
更离谱的时，早上上班完全不用定闹钟，因为隔壁楼栋哪位婆婆可能养了鸡，一大早准点打鸣喊你起床，找物业投诉也不管用，有时候还真的有点让人头疼。
不过，总的来看，现在的安置小区还是相当不错的~