2月13日，根据晋江市自然资源局发布公告，将于3月15日公开拍卖出让晋江池店南片区一幅商住用地，地块编号为P2017—35号。
此次登场的池店南片区地块，可谓泉州春节过后最受瞩目的明星地块之一。该地块总建筑面积超过22万方，住宅毛坯最高销售均价限定为12030元/平。虽然地块还未拍卖，但据小编了解到，已有不少开发商将会参与这块“香饽饽”地块的争夺。抢地大战将再上演？
- 拟出让地块信息 -
拍卖条件
本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
同时，如竞得该地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。且应在用地红线图所示意的幼儿园建设位置建设一所用地面积不少于4680平方米、建筑面积不少于5000平方米的12班幼儿园。
交通配套
本次出让的地块位于池店南片区，该片区的区位优势非常明显。与泉州中心市区仅一江之隔，处于泉州“一区两翼多支点”的城市规划环湾中心城区的主要发展轴线上。该区域是晋江、石狮通往泉州市区的重要交通枢纽区域，距泉州中心区仅1公里，距泉州晋江机场仅5公里，距晋江火车站20分钟，距泉州后渚港20分钟，同时，泉安路、沈海高速公路和泉州机场快速通道穿境而过，是晋江市区唯一同时拥有机场、高速公路的下道口，辐射范围广阔。
区域市场
地块所在的池店南片区，已进入大开发时期，除了早期进驻的龙湖地产、宝龙地产外，2018年，阳光城、连捷、百宏、保利里城相继涌入，并已陆续入市，板块整体热度持续提升。
作为泉州环湾核心区域，这两年，池店南片区一直是各大品牌房企重点布局的热点区域。该片区地块的楼面已经突破6000元/平方米，住宅毛坯最高销售均价达到12497元/㎡，均刷新晋江最高纪录。
按照规划，未来，池店南片区将拥有多个高端住宅区，入住人口或达9万人。
教育配套
教育方面，池店南片区晋江市实验幼儿园嘉天下分园已经开办，晋江第七实验小学也已经开工，预计将于2019年年底完成主体建设，2020年秋季投入使用。
另外，片区内包括两所小学、一所幼儿园、一所初中等优质教育资源都已规划完成，未来教育配套相对齐全。
休闲配套
休闲配套方面看，池店南片区配套三个公园，除了450亩绿洲公园、江滨公园外，龙湖公园目前已经开工建设。
据悉，龙湖公园总占地120亩，前规划涵盖老中青三代全龄化休闲生活方式，打造足球、篮球、网球三大运动场，儿童乐园、阳光大草坪、400米夜光跑道等多种运动设施，是一个集“森林氧吧+体验式休闲运动”于一体的综合性体育公园。
周边在售楼盘
保利上城·东区village
项目动态：2018年8月8日，保利里城以7.55亿元竞得位于池店南片区的晋江市P2017-21号地块，楼面价5167元/㎡。目前，工地已经开工。
项目规划建有126-181㎡三至四房高层，及240-300㎡别墅产品。
入市时间：预计4月份
价格：住宅毛坯最高销售均价12497元/㎡
百宏池店项目
项目动态：2018年8月3日，百宏地产以总价6.32亿竞得位于池店南片区晋江P2017-20号地块，楼面价6017.6元/㎡(扣除水系面积)，刷新晋江楼面价。
入市时间：待定
价格：住宅毛坯最高销售均价12497元/㎡
龙湖·嘉天下
项目动态：收官之作，天璞最后两栋高层预约中，建筑面积约95~142㎡平层、复式住宅。
入市时间：预计3月份
价格：待定
福捷·上悦府
项目动态：2018年5月18日，连捷以总价2.82亿元摇号竞得位于池店南片区的P2017-36号地块，楼面价4172.56元/㎡。如今，该项目定案名——福捷上悦府，工地已开工，售楼部在建。主推建筑面积约100~130㎡的3-4房住宅。
入市时间：在售
价格：住宅毛坯最高销售均价9118元/㎡
阳光城·愉景湾
项目动态：阳光城·愉景湾于2018年12月15日首次开盘，推出1#、2#楼，面积为102-135㎡的3-4房，共计325套房源。目前加推137㎡大4房，车位预约中。
入市时间：已入市在售
价格：住宅毛坯最高销售均价9118元/㎡
综上，该区域目前聚集了多个楼盘，未来有望形成大居住区，而随着历年来配套的落实完善，房价水涨船高，拥有不错的未来区域价值前景。
土拍结果究竟如何，哪些开发商将参与竞拍，谁最终拿地？3月15日下午，拭目以待！