盟主@ 沪上房盟 今天
太仓~【合生·伴海】售楼处：400 8750 194转6
合生伴海 直通7号线，单价便宜9700即将加推89户型
楼盘地址：龙江路通港路路口
高房价、高门槛，是上海买房面临的主要问题。在这种高压下，周边城市较低的成交均价，宽松的买房政策让人难以拒绝。
于是有些人不仅自己买房，还拉了一堆亲朋去买；有的人为养老、度假甚至日常的居住需要，买在环沪。直到现在环沪依旧很火。
而在众多环沪城市中，紧贴上海西北角的太仓，无疑是一颗耀眼的明星。
首先，绝对距离占优 ，太仓的边界离人民广场直线距离仅约40公里；
其次，置业成本相对较低 ，目前均价约1.5万/㎡，相比环沪热门昆山、嘉善，价格不算太高；
第三，太仓的城市定位是现代化园林城市 ，绿化一路连缀，宜居属性很高。
如今，在这一座环沪风口城市，年度红盘合生伴海迎来了收官之战，价格空前，均价仅约9700元/㎡，火爆热销中。
合生伴海
建面约89㎡功能产品
全太仓少有在售总价90万以下三房房源
更有149㎡四房
收官房源，错过不再！
单价四位数神盘，环沪基本绝迹
三开三捷，红透港城
9700元/㎡到底是什么概念？我们从三个维度来看。
①项目离上海最近的美兰湖板块仅约30公里，美兰湖周边有不少新房在售，均价已约4万/㎡。30公里的路程，价格剪刀差竟然达到四分之三。
这意味着美兰湖的首付，你可以在合生伴海全款买一套房。
②项目周边的新房价格已超1.4万/㎡，同一板块将近4500元/㎡的差价，实属罕见；另外，周边地块的楼板价已达6300元/㎡，未来上市售价可以预想。
如果纵观整个太仓市场，城区新房已普遍2万/㎡+。港城由于房产起步较晚，目前价格仍处洼地，但后发实力很强，一方面港城定位高，为城市副中心，另一方面，区域云集了大量优质开发商，未来将是太仓住宅发展的新中心。而合生伴海，作为太仓房价洼地中的洼地，未来升值潜力可期。
③从整个环沪市场上看，也再难寻觅合生伴海这样价格劲爆的项目，单价四位数的项目已经基本绝迹。
价格上的巨大*伤杀**力也让项目从去年7月正式亮相，到此后加推，三开三捷，红透港城。
项目前期开盘现场实拍图↓↓
港口、产业、配套联动
港城潜力无量
在一个相对陌生的环沪区置业，你心中难免有所顾虑。但小胖君认为只要遵循以下三个原则，就基本不会有偏差。
①在总价允许范围内，尽量选择离上海近的板块，通勤方便；
②买顶层设计下的城镇，政治红利澎湃；
③选定城镇后，围着行政中心，寻找性价比最高的楼盘才是上策。
太仓港城的合生伴海可以说完美契合了这三条准则。
一、距离美兰湖仅30公里，可畅达上海市区各重要节点
项目距离美兰湖仅约30公里，沿沪太公路行驶即可到达，另外沪太路连接外中内环，蕴川路可以连接南北高架直达人民广场，可以说上海市区各重要节点正好处于合生伴海便捷通勤圈内。
往虹桥可以走S80北疏港高速，转沈海高速，通达性很高。
公共交通上，沪太公交已实现同城化，港区每天有12班巴士直达美兰湖，8趟公交直达上海火车站。
距太仓市区也仅约18公里，周末可以和家人一起去万达广场、南洋广场逛街，开车也就几首歌的时间。
交通上最大的彩蛋莫过于太仓未来将有三个高铁站，还有轨交规划。
沪通高铁太仓站、太仓港站，苏南沿江高铁的太仓站、太仓南站已是板上钉钉的事，即将通车，未来到虹桥、上海东站将非常便捷。
另外，苏州城际轨交S1支线、苏州城际轨交S2号线（途经太仓港区、浮桥镇、太仓城区北部工业园、苏州）将通到太仓，届时将大大拉近与苏州的时空距离。
在其他城市交通红利已被透支的情况下，太仓正迎来它“核武级”的利好，未来房价很有可能获得一波价值补涨。
二、港城为城市副中心，更是国家级新区，占据太仓价值高位
太仓的顶层设计是“一市双城”，双城指主城和港城。港城不仅占有城市副中心的地位，它更是国家级开发区。
太仓港是这里当之无愧的经济引擎，定位颇高，为上海国际航运中心一体两翼的重要北翼。如今太仓港已成长为中国内河第一大港、江苏第一大港，吞吐量居全国第6，发展势头迅猛。
吞吐量的提升，也带动了资源要素向太仓港集聚。目前区域内集结了埃克森美孚、宝洁等16家世界500强企业，中国石油、中化集团等15家“中字头”央企，累计各类内外资项目达630多家，是太仓GDP贡献的主力军。
三、合生伴海位于港区核心位置，尽享成熟生活配套
知道为什么要围着行政中心买吗？因为对于县级市，这里往往集结着最齐全的生活配套。
商业和医疗配套，也已现实可见。
附近有五洋滨江广场，雨润发超市、星巴克、肯德基等已经进驻，往南4公里即可到达浮桥老镇欧德福生活广场。
项目南侧4公里处有港区最大的医院——港区医院，能提供日常的基本医疗服务。
（点击查看大图）
教育资源上可圈可点，小太阳幼儿园、港城小学，浮桥中学均在项目4公里范围内。并且，建设中的浮桥中学新校区，为江苏省重点中学，也是港区最好的学校。
生态、休闲更是加分项，约2500亩郑和主题公园、港区体育公园、七浦塘生态公园三大城市绿肺环伺。
全龄活力社区
户型更是很接地气
最后，我们回到项目本身。合生伴海由10栋高层及10栋联排别墅组成。在景观设计方面，规划了约3.2万平米的中央集中绿地，并设计了有氧跑道。
其中中央绿地还分为3大组团，冥想养心区、有氧活力区及艺术风情区，包括儿童嬉戏空间、长者天地……全龄化、生活化、全体验的活动空间。以后每个家庭成员都能在这里找到乐趣。
户型设计接地气，是住起来很舒服的那种，我们以约89㎡3房与149㎡4房为例：
约89㎡三房两厅一卫
整个户型三开间朝南，厨房为U型配置，洗、切、配、烧动线明确。客厅和餐厅联系在一起，从视觉上增加了客厅的空间感；另外，两间卧室均配备飘窗。
约149㎡四房两厅两卫
据销售称，这是单价性价比最高的户型。四房配置，动静分区，互不干扰；尺度感也到位，就功能性而言更是可以媲美别墅的全生命周期户型，非常适合二胎家庭或者多代同堂。
比如，当二孩还小时，一间房给予大孩足够的空间，一间房做游乐房，不仅是大宝的耍乐区，也可带着小宝贝一起打开新的欢乐时间。当二孩长大，游乐房可以布做二孩的专属空间，让两个宝贝都享有自己的独立活动区。
而当父母老了，为他们添置一间房，既是责任亦是实现阖家欢乐的心愿。
总的来说，对内占据太仓发展一极，并有太仓港强力加持，对外身处环沪风口，合生伴海所承载的，又岂止是一个住所？