提到 温布利Wembley ，大多数人想到的是足球，球王贝利曾经这样评价温布利：
你知道吗？近年来，足球圣地 Wembley 正在成为伦敦新晋住宅热点。
温布利位于 西北伦敦3-4区 ，拥有 10万 人口，在行政划分上属于 布伦特 区（London Borough of Brent），距离伦敦中心特拉法加广场约13公里。
虽然并不是严格意义上的市中心，但是这个地方公共 交通非常发达 ，拥有多个地铁和火车站：
棕色的 Bakerloo 线可以直达西伦敦热点Paddington；
紫色的 Metropolitan Line 坐车16分钟就可以到福尔摩斯纪念馆所在的Baker Street；
银色的 Jubilee Line 可以经过威斯敏斯特直达新金融中心金丝雀码头。
近年来，在温布利球场附近崛起了很多打卡热点。
其中的 Boxpark 是年轻人喜欢的潮流聚集地，从中国包子到阿根廷烤肉，这里融汇了来自世界各地的街头美食，价格也颇为亲民。
这里也是年轻人喜欢的平价购物天堂。 3折 起入手各大高街品牌， London Designer Outlet 伦敦设计师奥特莱斯让你尽享薅羊毛的乐趣。
日常的购物，附近的 Wembley Central 都能解决。
另外，体育场以西2公里还有 全英国第一家宜家 。
这里虽然不是传统的学区，但是教育资源也非常不错。
中小学教育方面，这里大部分学校被教育监管机构Ofsted评为优秀，被评为 Outstanding 优异的学校有多达10所。
在英国，足球是一个非常严肃的产业链，足球天堂Wembley甚至有一个专注足球和体育管理的大学 UCFB ，在当地颇有名气。
由于这里坐地铁可以方便到达包括 UCL 在内的几个重点大学，且房租便宜楼龄较新，吸引了很多大学生在这里生活，也有不少学生公寓选址于此。
可以说， 温布利球场 的名气远远大于温布利区本身，不管你在哪个平台搜索“ 温布利 ”三个字，最先出来的一定是温布利球场的相关信息。
2000—2007年，温布利球场经历重建，我们现在所熟知的拥有巨型“彩虹”的建筑就是重建后的球场。
这个球场的设计师是 英国国宝级建筑事务所Foster+Partners ，老观众对这个名字应该很熟悉了，因为咱们介绍过的很多楼盘，比如科技城的 250 City Road 和金丝雀码头的 South Quay Plaza 都是这个团队的作品。
新场馆拥有 90,000 个座位，和北京的鸟巢容量相似。高 133 米的 世界最大单拱标志物 ，也使这里成为了与大本钟、伦敦眼齐名的 伦敦新地标 。
除了足球，这里也是文艺巨星崛起的地方， 温布利球场 以及附近能容纳 1.25万 人 Wembley Arena 都经常举办演唱会。
温布利球场
当然，不是所有的艺术家都能hold住9万观众的场馆并全票售罄，明星们把在Wembley球场开演唱会看作艺术生涯的巅峰目标。
其实，温布利球场重建改变的并不只是一座球场。
2002年“ 英国21世纪初最重要的市政工程之一 ”《温布利重建计划》实施，计划到2030，把Wembley打造成以球场为中心，集住宅、商业、休闲、绿地于一体的局部经济文化中心。
《温布利重建计划》 鼓励创新型企业入驻 ， 导入大量人才 ， 将创造上万个就业岗位 ， 租房需求和租客质量都将大幅提升 。
随着改造计划的实施，这里渐渐不再只是足球爱好者的天堂，许多家庭、年轻人都选择在这里安家，毕竟，Wembley距离伦敦市中心只有 13公里 ，通勤时间并不长， 房价却只有市中心的一半 。
自从2000年开始整体改造以来，这里的天际线一年一变，Wembley成为了继金丝雀码头和九榆树之后，伦敦市区少有的新建筑群。
投资这个区最常见的选项是全新的改善型公寓，住户群体普遍年轻，租金回报率也比市中心好，和大家介绍两个关注度最高的新建物业：
这个项目来自于英国本地开发商邦瑞Barratt，项目就在Wembley球场附近，旁边就是一个学生公寓，这个物业更加适合喜欢繁华的生活场景的年轻白领和学生。作为海外房东来说， 40万 入手一个一居室，每月就可以有 1400-1500镑 租金到手，是很好的入门级投资。
如果对生活品质有要求，喜欢被绿植保护起来的大社区的感觉，那么位于Wembley体育场以南的Grand Union就更合适。这个项目是目前整个Wembley地区里面定位最高的，配有健身房、供业主使用的办公空间，以及漂亮的运河景观。
项目距离Wembley球场大概 5分钟 车程距离，目标住户是在市中心工作的高级白领家庭，从小区附近的Stonebridge Park出发 20分钟 就可以坐Bakerloo线到帕丁顿，开发商是本土高端大场Berkeley伯克利St George圣乔治。
60万左右的预算，可以入手一个带两个卫生间的大两居，如果收租金，每月大概可以拿到 1800镑 。如果是70万以上的预算，这样的地毯面积将近1200尺的大三居非常适合带娃的家庭。
总之，Wembley的感觉有点像北京北边的奥体，也有点像西边的五棵松，属于场馆经济带动起来的新晋住宅区，是西北伦敦难得的不到60万能买到全新两居室的住宅区。随着整个温布利改造计划的顺利推进，这里的房价和房租也在逐年上升。
