最近论坛有妈友
在讨论白云金贵村的最新消息
称这个村*迁拆**补偿达7万/平！
但没有原地回迁！
大家都一片哗然
这个位于白云山脚下的小村庄
怎么就摇身变成了土豪村？
广州真的是每条村旧改*迁拆**
都能成为一夜暴富的传说么？
我们一起来八卦一下~
金贵村将成为“广州花园”建设用地
今年年初，《广州花园及周边地区控制性详细规划》经广州市规委会审议通过。
根据规划，金贵村以后将成为广州花园的配套建设用地。
也即是说，金贵村将迎来全面改造！
规划中提到，由于风景区保护规划限高的影响，这个村将无法就地安置，那么*迁拆**补偿方案到底如何？大家也是尤为关注！
这个世界级花园规划建设49个景点，整个花园相当于210个足球场那么大，里面种满岭南特色鲜花和世界精品花卉，还有超美空中云道、岭南特色花街……
号称比肩加拿大布查特花园，荷兰库肯霍夫公园等的世界一流国际名园。
广州花园效果图
选址位于白云区、越秀区交界，包括北边白云山全域、南至恒福路、东至永福路、西至下塘西路。
总面积151.8公顷，涉及白云山柯子岭景区、三台岭景区和麓湖景区三个景区。
而金贵村就在白云山红线范围内用地约2.95公顷，在白云山总规用地中是交通与工程用地。
公示文件显示，目前已开展核心区一期设计招标，3年内完成广州花园建设！
周边房价3字头起，*迁拆**补偿7万/平？
不得不说，这个村名字一听就很富贵！
并且位于三区白云、天河、越秀区交界，地理位置优越,紧挨白云山，环境也是没话说！
距离最近的地铁沙河顶有2.3公里。但公交十分方便，直达金贵村站、云台花园总站。
但不少村民都曾表示，一直坐等地铁开通，没想到等来了旧改！但没办法原地回迁，这的确让人很难过！
也是一直有传言说，未来金贵村的*迁拆**补偿可高达7万/平！虽然乍一听这个价格简直天方夜谭，但结合金贵村周边的房价的情况来说，*迁拆**补偿价格相信也是不会低的！
据了解，目前金贵村都是楼龄很高的楼梯楼单位，比如金贵小区、清水塘小区、永福小区，二手房价格约3.5万-4万元/㎡左右。
众所周知，白云山周边多为豪宅项目，比如华远·雲和墅、首开龙湖·天奕等均价都已高达10万/㎡。
所以对于附近村民来说，想在附近购置同等环境配套的新房，还是需要很高的成本！
根据最近流出的一份《广州市城市更新三年行动计划（2019-2021）》，金贵村将是三年内，越秀区唯一一个全面改造的旧村，预计征拆年份为2020年。
而对于异地安置，似乎村民还是意见颇多。“这里环境好，地段好，过两年也通地铁了，都住习惯了，当然不想离开了。”
旧改村民都变土豪？
虽然广州从不缺*迁拆**致富的例子，但也未必每个经历旧村改造的村民都成了所说的“土豪”。
同样是为公共建设让路的补偿项目，还有地铁11号线华师站（与现有3号线换乘）上盖*地征***迁拆**。其中，征拆范围内的东城小区住宅最高补偿超8万元/平。
图片来源：晚安华师
而周边二手住宅报价多集中在5万-5.9万/㎡，部分单位或超6万元/㎡。公布的房屋征收补偿指导价得知，住宅房屋补偿标准为6万元/㎡，略超过周边住宅均价。
另外，还有5000元/㎡的征收奖励、5000元/㎡的弃产补助（选择产权调换的不给予弃产补助）。
如果在房屋征收决定公布之日起1个月内签订房屋补偿协议并搬迁移交房屋，住宅房屋另有13500元/㎡奖励，2个月内签订协议搬离房屋为9000元/㎡奖励，3个月内则奖励4500元/㎡。
图片来源：晚安华师
对于选择一次性货币补偿的村民来说，根据近期旧改的货币补偿标准，在天河、海珠和荔湾这些中心区，最高也只有2.5万/㎡的货币补偿。
最低的是白云区的田心村，一次性货币补偿只有7500元/㎡。
对比起来，的确是一家欢喜一家愁！但不是每个村民都是致富传说了！
对于网传*迁拆**补偿7万/平的金贵村，妈友们又是怎么看的呢？
位于白云山脚下的金贵村
生态环境相对比其他地方而言
自然是更优越，而且位于市区
周边的生活气氛也十分浓厚
如果7万元/㎡的天价*迁拆**补偿作实
不知道村民们会不会愿意搬离白云山这片净土？
妈友们怎么看呢？
本文来源：羊城楼市（yangchengloushi）
