观音寺街道辖区内有监狱、*警武**、农场等系统多家市属单位，这些单位权属土地占街道辖区总面积的55%。多年来，辖区单位政出多门、各自管理，属地责任难以落实，违法建设、地表裸露、环境脏乱差、杂草丛生等问题多年得不到解决。2018年10月街道成立*党**建工作协调委员会后，搭建了解决问题的平台，打破了地域壁垒，畅通了沟通渠道，形成了治理合力，团河地区特殊用地疏解整治、属地管理及规划利用等等大事、难事得以解决。
1.坚持成员联动，解决“见不着人”的问题
依托街道*党**建工作协调委员会成立团河地区共建办公室，建立“周例会、月简报”机制，共同商讨解决团河地区存在的问题，创新规划和管理思路，彻底改变之前“门难进、人难见、事难办、房难拆”局面。以*党**建为引领，坚持问题导向，聚焦需要整合的资源和需要配合的部门，建立“街道、单位、部门、社区”联动机制，强化“资源共享、双方共赢、居民受益”的*党**建共建理念，形成辖区特殊用地区域“共拆、共用、共商、共治”的工作格局，彻底打通了解决历史遗留和体制性障碍问题的沟通渠道。
截至目前，共召开*党**建工作协调委员会专题会12次，做到次次有成效，实现了通过基层*党**建工作创新，促进区域健康、有序发展。
【观音寺街道*党**建协调委员会专题会】
2.创新治理方式，解决“干不了事”的问题
通过*党**建工作协调委员会梳理需求、资源、项目清单，形成解决问题合力，彻底扭转了原来街道一家“孤掌难鸣”，想干事却干不了事的局面。与驻区单位共同对团河地区特殊用地开展专业测绘，精细化制定辖区总图以及各驻区单位分图22张，同时做好底账。共同对照图表，梳理历史遗留问题13件，形成共同研究解决问题的最佳策略和方案，推动问题有效解决。比如：原*警武**某支队历史形成的非规划建筑，常年出租存在安全隐患。由于地性特殊，街道历次检查只能监督、不能规范，只能检查、不能清理。随着“停偿”政策的实施，部队也面临着与企业的经济纠纷。
【观音寺街道*党**建协调委员会专题会】
街道将此问题列入*党**建工作协调委员会讨论议题，与驻区单位共同研究，拿出解决方案，不仅帮助部队做好了“停偿”的上半篇文章，同时帮助谋划“停偿”后的下半篇文章，妥善解决了部队经济纠纷和风险问题，完成了6000余平方米土地腾退工作，解决了历史遗留问题，消除了各种隐患。
【利用腾退土地修建篮球场】
3.坚持需求导向，解决服务居民“没有场地”的问题
街道辖区基础设施差，便民场地少，服务资源不足，无法满足居民文化活动、生活购物等需求，社区治理中清理的大件垃圾、僵尸车等也无处存放。针对这些难题，街道多次组织驻区单位召开专题会进行讨论，坚持群众的诉求就是哨声，协调驻区单位以共建的方式拿出部分腾退土地免费供街道服务群众使用，破解街道想干事却没场地的难题，提升群众幸福感，受益群众达3万人。
【居民利用腾退土地改建的足球场地开展活动】
截至目前，已初步建成了3个足球场、3个篮球场，部分已向辖区居民开放；规范提升便民早市1个，解决居民买菜难的问题；设立社区大件家具拆解点1处，专人负责对大件垃圾进行拆解，使辖区大件垃圾能够“日产日清”，解决了长期困扰社区环境卫生的难题，同时为周边18个社区提供免费上门清理运输服务；利用闲置空间，将小区内的300余辆僵尸车停放到拆腾地块。
【协调驻区单位利用空置土地建停车场，解决小区僵尸车问题】
成效启示
1.*党**建引领聚合力
通过建立*党**建工作协调委员会，能够充分凝聚基层*党**组织、驻区单位和*党**员达成共识，发挥组织动员、支持服务、统筹协调等方面的作用，汇聚治理资源，画好基层治理“同心圆”。
2.*党**建引领破难题
让*党**建工作协调委员会成为议事协商平台，运用新招数，统筹周边资源，协调相关部门，探索出一条*党**建引领解决区域历史遗留和体制性障碍难题的新路子，打好基层治理“组合拳”。
3.*党**建引领增福祉
通过问题解决进一步优化便民服务、增设文娱设施，切实提高群众幸福感和获得感。同时将*党**建工作做实，让周边单位愿意参与区域化*党**建，将*党**建工作协调委员会作为共同发展的平台，互惠共赢的平台，共享福祉的平台，奏响基层治理“和谐音”。
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