最能挑动深圳市场热度的永远是豪宅。
前有招商仕林臻邸开盘当天去化9成，后有海德园日光，紧接着超级网红盘华润城最后344套住宅备案拿证，再次引发全网刷屏。
深圳有钱人已经开始行动，占据核心区的高端物业成交回暖，豪宅公寓市场也十分紧俏！
据统计，5月深圳高端公寓成交44套，环比上涨51%，成交均价12万+，量价齐升。
楼校长总结发现，这些深受富豪群体追捧的物业，特征都是有迹可循：科创产业支撑+城市中心。
科创产业支撑：科创是深圳发展的核心引擎，发展科创产业的片区往往抢占制高点。
城市中心：独占城市核心资源，配套纯熟，具备规划优势。
那么当前深圳楼市，是否还存在同时具备以上优势的机遇？
研读今年待入市楼盘信息后，楼校长惊喜发现这个“机遇”项目——深业世纪山谷。
01.
科技中轴+550万㎡旧改
下一个城市价值高点出现
深业世纪山谷位于南山区沙河东路218号，摊开地图可以看到，项目地处大沙河科技中轴的核心位置，同时位于白石洲550万平航母级旧改中心。
据楼校长对城市价值研究经验看，这个地段，同时还占据了科创产业+城市中心两大优势，很有潜力成为下一个城市价值高点。
1. 最牛科技创新中轴，聚集80%的创新资源
无论是国家大力推动的大科学装置，还是深圳一个科技之城的崛起。科创的力量永远是推动经济发展、城市崛起的第一动力。
沿着深业世纪山谷所在的13.7公里的最美城市中心景观河——大沙河，已经形成了一条最牛的科技中轴。
它串联起深圳湾超级总部基地、后海总部基地、科技园高新区、西丽留仙洞总部基地几大高新技术产业基地。
共96.6平方公里的范围，集中深圳80%以上的创新资源。据统计，深圳有约2/3的高端研发人才、40%的高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心，都分布在大沙河沿岸，是当之无愧的“深圳创新脊梁”，是通向世界强强联合的创新舰队。
这条科技中轴当属目前深圳最有价值的区域，而且价值还有很大的上升空间，因为科创产业提供源源不断新增长动力。
十年前，深圳湾（后海）一带刚刚起步，房价1万+居多。到现今均价18万+，一举赶超传统豪宅区香蜜湖、华侨城。
以发展的眼光来看这条中轴，下一波轮动行情将来到深业世纪山谷所处的白石洲，科创产业支撑，外加区域旧改蝶变，白石洲价值后劲十足，蓄势待发。
2. 白石洲旧改封面之作，价值起点
白石洲不仅地处深圳核心区域，而且旧改后的建筑总面积达到550万㎡，两倍于华润大冲的旧改项目。体量之大，堪称航母级旧改。领头旧改的三大企业分别是深业、绿景、华润，个个都是品牌响亮的知名开发商。
旧改项目的前景有多光明？2014年作为大冲旧改首发的华润城一期入市时，价格仅为4.5万/平左右，如今8年过去， 成交单价在17万-18万/平左右，房价涨幅达到惊人的 389% ，华润城目前的挂牌单价基本在16万/平以上。
以每平米增值13万元估算，一套90平的房子收益就高达1170万元！最早买入华润城的业主轻松收割红利，买入旧改首期就是抢占价格洼地。
随着整个白石洲旧改的持续推进，片区价值肉眼可见将会一步步兑现。深业世纪山谷作为白石洲的旧改封面之作，未来前景更是一片光明！
02.
优质醇熟配套
赋予生活更多美好
科创产业+城市中心，已然让深业世纪山谷成为楼市优等生，但项目带来的惊喜，并不止于此。
交通便捷、生态环境优美、毗邻人文艺术展馆、商圈环绕，一系列醇熟配套，给居者带来更多美好享受。
1.地理位置 新旧两代富豪聚集区
项目紧邻地铁1号线白石洲站，通过周边的1号、2号、7号、9号、11号五条轨道线路，往西前往南山科技园和宝安很方便，往东直达福田、罗湖中心。
深业世纪山谷身处著名的豪宅区华侨城板块，优雅的环境，浓厚的人文艺术氛围，让这里成为了old money的聚集区。
而深南大道则象征着new money。一条深南大道贯穿了深圳最具价值的核心地段，从福田的车公庙到南山的科技园，金融和科技产业都是深圳新贵们的诞生地。深业世纪山谷集两者于一身，豪宅地段无可争议。
同时，周边不断涌现的科技新贵们，也将会为片区注入源源不断的购买力。
2.环境优美 果岭首排，四大公园环绕
深业世纪山谷，西临约200万平高尔夫球场，推窗可享一线果岭生态景观。在深圳这样寸土寸金的城市里，繁华的都市街景不难找，在城市核心地段的自然盛景才最是稀缺。
沙河高尔夫景观示意图
同时，项目位于大沙河生态长廊之上，南可远眺深圳湾海景、东望波托菲诺别墅区、北瞰塘朗山，周边还有大沙河公园、华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园、深圳湾公园等四大公园环绕，居住舒适，平常休闲锻炼也十分方便。
3.人文艺术 艺术、游乐都在1公里范围内
很难得的是，深业世纪山谷周边人文艺术氛围浓厚，被何香凝美术馆、华·美术馆、华侨城文化创意园、OCT当代艺术中心、深圳EPC艺术文化中心等五大文化艺术中心环绕。
何香凝美术馆
此外，项目周边游乐场地也不少，毗邻欢乐谷、世界之窗、锦绣中华等三大国家级景区，都是在步行可达的范围内，在家附近就能逛游乐场、观赏世界级建筑、欣赏民俗文化等。
4.商圈环绕 在家门口，满足购物需求
项目周边的商业不止有益田假日广场，还有1号线一站即达的万象天地。京基百纳广场、欢乐海岸也不过驾车10分钟内便可到达。
益田假日广场
无论是日常生活、休闲购物，还是商务宴请、朋友聚会，项目周边醇熟的商业体系都可以完美覆盖需求、十分便利，生活幸福指数极强。
03.
航母级旧改封面之作
约39万㎡城市综合体
当然一个好的项目，惊喜不止在户外，也在项目本身。
1. 老牌国企实力打造
深业集团有限公司成立于1983年，是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，以房地产开发、运营服务、基础设施建设、新兴产业投资为主业，同时涉足园区运营、现代农业、高科技制造等领域。
深耕地产行业，全国项目总量达到468个，覆盖58个城市，开发项目面积达4149万平，运营项目面积达7977万平，土地储备超1000万平。
深业世纪山谷效果图
而深业沙河集团作为深业集团所属的全资国有企业，也始终专注于打造城市精品人居项目，此次推出的深业世纪山谷更是沙河集团城市更新10年磨一剑的砥砺之作。
2. 顶尖设计团队，打造旧改封面之作
深业世纪山谷总建筑面积约39万㎡，是集天际住宅、高端公寓、下沉式商业街等多种业态为一体的大型综合体。
项目聘请CCD、华阳国际、矩阵纵横、奥雅等四大富有高端项目设计经验的国际顶尖团队联合打造，也是为品质与质感生活实力背书。
整体设计非常具有现代感，并且最大程度展现绿色自然生态景观，带给居者最舒适的居住享受。
3. 首推67-87平稀缺小户型
项目首推建面约67-87平天赋臻寓，该户型段在片区内极为少见，以最低门槛入住华侨城豪宅圈层。
值得注意的是，项目还拥有70年产权，国际知名室内设计事务所CCD操刀，每个户型定制化风格，户户带阳台，享3.3米舒适层高，位于29层以上的高层，景观视野，十分震撼。
据悉， 目前项目已开放展示中心和样板房，预计近期会入市 ，赶快抓紧难得的上车深圳核心区域优质资产的机会！
