王小姐 广佛肇探房信息 2023-02-24 12:30 发表于广东
收录于合集 #凤翔 1个 #佛山 10个 #楼盘 1个
2月至今，佛山房地产市场整体回暖。
房价天花板被捅破！热门新盘一夜涨价！有业主开始跳价、惜售…1周涨回3年前！
佛山房产从开年至今陆续走访数十个在售楼盘，大部分售楼处都人满为患，购房者信心回归。
佛山在售新盘周末人气实拍
1周涨回3年前！有购房者立马下单
今天一大早，我们小伙伴就收到爆料：“有粉丝看了的文章，第二天就去项目下单了！”
除了是对该购房者居住合适之外，很大原因正是楼市“止跌回升”信号明显。
贝壳最新数据显示，上周末（2月18-19日）短短2天佛山成交509套住宅！
其中，周六当天成交超370套，刷新出2023年新房网签的单日峰值！
来源：贝壳购房群
翻查数据发现，2020年整个2月份（29天），佛山新房共成交1604套。
而根据克而瑞统计，2023年的2月6-12日（7天），佛山新房成交达1208套！近两个周末（4天），佛山新房网签为530+509套，共1039套。
毫不夸张，真的是“1周涨回3年前”！
有钱人加速买入，刚需客趁热打铁！
这就是2023年2月的真实市场情况，如果你没有到楼盘现场走走，身边没有认识中介，可能真的感受不到。
但感受不到，不代表回暖现象没有发生。
佛山在售新盘周末人气实拍
热盘一夜涨价！新房成交热度沸腾
楼市触底反弹，从热盘涨价开始。
美的置业在佛山的项目，上周末看房及成交量都热度沸腾。
其中，位于南庄的美的时光二期，以南向江景+准现房等作优势，上周末成交达22套。凤翔湾壹号周末2天，到访突破了300组，热销约35套。
美的凤翔湾位于广东省佛山市禅城区，属于亚热带季风性湿润气候区，环境舒适，温和宜居。
具体区位在南庄与石湾交界处，西面为禅西大道，东面为规划路，南面为魁奇路，十公里可达佛山沙堤机场和佛山高铁西站，区位交通优势明显，整体交通配套资源齐全。
交通配套
未来佛山至繁华商业主轴——魁奇路，以及季华路、桂丹路、禅西大道、佛山一环、沈海高速等城市主干道，享受三横三纵立体交通网，快速接驳广佛；项目沿线在建或规划有5大轨道：佛山地铁2号线（建设中）、5号线（规划中）、14号线（规划中）；广州地铁28号线（规划中）；广佛环线（建设中）
教育配套
项目规划配建12班规模幼儿园，凤翔湾板块规划一所9年制78班凤翔湾公办学校，一所9年一贯制佛山实验明德中英文学校
商业配套
新DNA购物中心、王府井紫薇港、世博广场、石湾文化广场、创意产业园等大中型商业体
作为瞩目禅芯的当红爆款，凤翔湾壹号天生具备了美的置业、金地集团、新明珠地产三大品牌强企联袂打造的爆款基因，无论是智慧还是颜值，都是行业标杆的代表之作。
承袭了金地智慧社区+美的智慧家居的智慧基因，全天候守护社区安全。5G时代，一所智慧健康住宅“享”得最为周到。
网络示意图
小区围墙上安装了防盗报警系统一旦有陌生人闯入立即报警，360°无死角监控，防患于未然；社区内配置智能道闸，亲友来访，轻松便捷；还有可视化对讲、人脸识别、智能道闸等黑科技，时刻解放了双手，让生活更加智慧。
智能化家居示意图
进入房子内，全方位应用美的系智能技术，智慧筑家的细节处处可见。阳台智能安防、四合一门锁、一键报警、燃气泄漏警报、智能水阀等一应俱全。未来，业主还可以通过Mixpad、语音面板控制家里的不同场景模式，越生活，越智慧 。
智能化家居示意图
2.9万平维G健康园林
围合式布局铺满清风阳光
首先，健康的房子是会呼吸的，具备绝对充足的通风和采光效果。
凤翔湾壹号呈现围合式布局，除了让每家每户都在最大程度上看到园景，也让室内对流达到最大化。
项目效果图
此外，集合美的、金地、新明珠三家品牌房企所长，在园林的打造上，项目也是下了狠功夫。
走进小区就是2.9万平的园林绿化，相当于7个国际标准足球场，这配置，在城市繁华地段，能有几个？
而且，这还是首个将“疗愈景观理论”运用到社区实践当中的维G健康园林，联合了清华大学建筑设计研究院设计，据说花了重本和不少心思。
园林效果图
所谓“疗愈景观理论”，简单来说就是通过居住区的景观体系，针对儿童、青少年、成年人以及老年人四类人，改善亚健康状态。
上至80岁老人，下至1岁幼儿，都可以在小区园林景观中尽情撒野、释放。
孩子们放学和周末，放下书包便可冲入全龄儿童空间和解码营地，提供给不同年龄段孩子合适的游乐空间。
园林效果图
而热爱运动的年轻人，社区里的降糖花园，有乒乓球、羽毛球复合球场、环形步道等…不用远跑，换身装备，下楼就是健身康体的好去处。
至于长辈们，无论是晨起还是饭后，在小区里散散步，打打太极，也甚是惬意。
即便是疫情期间，在小区也有足够的空间逛逛、跑步、打球……生活甚是有趣生动。
在凤翔湾壹号，园林不再是一个普通的摆设和上下班路过的区域，而是成为了日常生活中的重要部分。
户型图与样板房鉴赏
【建面约100㎡ 全能王二胎房】，约5.8米阔景阳台，IMAX宽幕视界，南向三开间，南北对流，通风采光优，全明通透设计，卧室均带大飘窗，近14 ㎡拓展空间，二胎三代全满足，主卧步入式衣帽间，收纳四季时尚，独立玄关设计，营造归家仪式感
【建面约83㎡ 超实用2+1房2卫】，主卧套房270°巨幕观景大飘窗，双卫设计，洗漱高峰不“排队”，入户玄关，创造更多收纳空间，灵动空间，专为成长型家庭定制，U型厨房，美味与爱的共存空间，观景大阳台，瞰江观园豪宅视野
