“对商业的进步永葆好奇心”

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本期收录时间：2019.8.16-2019.8.23

✒️ 整理 | Xenia

CRR一周新闻每周五发布，收罗过去七天重要业界新闻。鉴于我们的关注内容有限，欢迎大家在留言区或后台爆料及补充。

上海高岛屋决定继续营业

[CRR 讯] 8月23日下午，上海高岛屋百货有限公司发布公告称，8月25日以后将继续正常营业。此前6月25日，日本高岛屋董事会作出了上海高岛屋解散清算的附条件决议。当时，上海高岛屋宣布于8月25日结束营业。

“但在之后，由于得到了物业业主公司的支持以及上海市和长宁区相关部门的协助，重拾信心继续经营，因此，上海高岛屋作出了8月25日以后继续正常营业的决定。”上海高岛屋百货在公告中表示，将重新启程，致力于实现更优质百货店的目标，为区域发展贡献力量。

昆明恒隆广场正式开业

总建筑面积约43万平方米

[观点地产网 讯] 8月23日，昆明市中心单体最大的商业综合体——恒隆广场·昆明开业。项目总建筑面积约43万平米，拥有16万平米购物商场，16.5万平米甲级办公楼（共计66层，350米高，同时为昆明目前最高建筑），以及10万平米服务式公寓。

目前商场已有约300多家品牌进驻，包括GUCCI、积家、IWC万国表、Marie Elie、单农、Sandro、coterie、百美汇影城、大象好在·城市磁体、vivo智慧旗舰店、宝力豪健身PLUS、喜茶黑金店、羲和雅苑、大西洋上水鱼生酒店等，其中近30%的品牌首进昆明，同时部分品牌为恒隆量身打造了升级旗舰店。

此外，昆明是恒隆地产继上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连之后在内地拓展的第九个项目，也是昆明市中心单体最大的商业综合体。

上海白玉兰广场CMBS成功获批

[乐居财经 讯] 8月14日，由华泰证券（上海）资产管理有限公司担任计划管理的“海通华泰-金光上海白玉兰广场资产支持专项计划”于上交所成功获批，规模高达138亿元，成功刷新目前国内CMBS产品规模最大，本项目发行人为金光纸业（中国）投资有限公司，底层资产为上海浦西第一高楼“上海白玉兰广场”。

本项目底层资产—上海白玉兰广场，地处上海北外滩黄浦江沿岸地区，位于上海市虹口区东长治路588号，由美国SOM事务所与华东建筑设计研究总院联合设计，设计灵感来源于上海市花白玉兰。广场总建筑面积42万平方米，其中地上26万平方米，地下16万平方米，包括一座66层、高320米的办公塔楼和一座39层、高172米的酒店塔楼，是集大体量商业、办公、酒店等功能于一身的多元业态城市综合体。

龙湖成都武侯星悦荟招商60%

明年下半年开业

[CRR 讯] 8月15日，“即刻尽享Enjoy Right Now”龙湖成都武侯星悦荟分享沙龙在蓉举行。不同于以往的大型发布会，这是一场专属定制沙龙，沉浸式多维度感观体验的会场营造，打造了一个充满生机的“星光森林”，让所有与会者亲身感受未来武侯星悦荟带来的24小时“即刻尽享”美好生活。

现场，项目公布已签约品牌，包括三大主力店：盒马鲜生、博纳旗下高端影院博悦汇影城、威尔仕旗下高端健身W Fitness，以及朴田泰式海鲜火锅、彼德西餐厅、花图缘烤肉等餐饮品牌。另外，全国首家轩客会 PLUS·格调书店、成都首家博悦汇影院、成都首家俏巴渝酒楼、成都首家开设有Wheat&Baker烘焙课堂的漫咖啡也将入驻。

截止目前，项目招商签约率已达60%，定于2020年下半年开业。未来两年内，滨江天街、上城天街、锦宸天街也将陆续开业。至此，龙湖商业在成都已经布局8座天街加1座星悦荟，自持体量在成都商业排名第一。

成都印象城召开项目发布会

[CRR 讯] 8月16日，成都印象城“新派玩家”项目发布会在蓉举行。通过7个不同的微缩场景打造了一条极具奇趣创想的36米体验式长廊，以24小时餐吧、击剑、滑雪、国潮体验、汉文化中心、二次元电玩影院、主题猫咖等沉浸式体验装置，展示今后成都首座印象城的业态。

据悉，成都印象城将在场景上借鉴最新一代的“岛屿”与“漂流”理念。运用首层“绿岛”、外摆和错层露台、五六层lounge，以及与屋顶花园的连接，创造多个可耍可玩，可放空，可小聚的舒适空间。在品牌上，以超25%的首店比例，以及汇集文艺青年聚会天堂的高颜值几何书店、作为游戏巨头的拥有成都首块Luxe屏的完美世界影城、G-Super精品超市、卡通尼乐园等强势品牌。在业态上，强调“漂流”感觉的玩乐体验，在视觉、听觉、触觉、味蕾等方面营造崭新的购物中心形象，成为城东全天候一站式生活集合中心。

小米盈家西南首店于仁和新城亮相

[CRR 讯] 2019年8月17日，由盈石中国与小米集团携手打造的“智能生活体验中心”——小米盈家正式启幕，围绕“科技，让生活美好”主题，在仁和新城购物中心举行了开业典礼。

作为目前国内最大的小米生态链综合体验店，小米盈家占地1300平方米，集产品展示、体验、智能家居解决方案及售后等多项服务于一体。

为了让消费者有极致体验，小米盈家在店铺设计及空间打造上做了全新升级。整个空间设置开阔明亮，七大不同主题的场景打造贯穿其中（3C数码区、电子竞技区、影音空间区、智能家居样板间、女生卧室样板间、网红打卡区、儿童乐园区），开阔流畅的设计使得未来场内能够开展不同主题活动而互不影响。

作为拥有全国最大、最全产品线的店铺，小米盈家覆盖1000+品类产品，20000+产品蓄能。除传统3C产品外，更增加了电竞、运动、美妆、智能家居、儿童娱乐、餐饮咖啡、极致影音等多线产品，为智能家居生活打造提供更多可能。

%Arabica西南首店正式亮相

落址成都远洋太古里

[赢商网 讯] 2019年8月21日上午10点，%Arabica咖啡在成都远洋太古里正式开业。据悉，这是%Arabica在西南地区的首店，全球范围内的第39家门店。

据了解，%Arabica咖啡发源于香港，崛起于京都，由东海林克范创立。首家门店于2013年在香港榆景湾开业。截至目前，%Arabica咖啡在中国共开出14家门店，其中5家位于香港，4家位于上海，1家位于成都，1家位于北京，3家位于深圳。

今年，%Arabica咖啡或将加快在大陆市场的布局步伐，接下来%Arabica计划在中国拓店的城市还包括了广州（天环广场）、厦门（厦门万象城）和杭州（杭州天目里）等。

Prada香港最大旗舰店将关闭

日租金高达30万港元

[LADYMAX 讯] 据房东旭日集团消息，由于客流量不断减少，意大利奢侈品牌Prada将关闭位于香港罗素街的最大旗舰店，该店长达7年的租约将于明年6月到期，双方已决定不再续约。

据悉，这是Prada在香港开设的第6家店，占地面积为1.5万平方英尺，月租金高达900万港元，折算日租金约高达30万。旭日集团表示，Prada撤店之后，该店铺月租金将削减44%至500万港币，也会接受面积更小的租客。

极宠家首店在南京正式开业

定位宠物行业4S店

[江南时报网 讯] 8月16日，宠物新零售的代表“极宠家”首店在南京试营业一个月后，正式开业。门店定位宠物行业4S店，共7层，涵盖涵盖猫犬活体领养、洗护美容、猫犬商品、宠物寄养、宠物医疗、异宠活体、异宠商品、咖啡休闲等8大业态。

另悉，极宠家于今年8月21日获投5亿元战略融资，投资方为宠物医疗企业新瑞鹏集团。

宜家9月将推全屋设计服务

计划2020财年在中国投资100亿元

[乐居财经 讯]8月22日，宜家公布未来3年在中国的发展战略及商业重点，未来+战略主要围绕多元化渠道、数字化、家居生活服务专家三个方面展开。宜家中国在未来一年内将吸引3000名人才加入，预计2020财年将是宜家在中国投入最大的一年，投入金额大约为100亿元，将成立数字化创新中心。

维密第二季度销售额大跌7%

已连续5个季度下滑

[时尚商业 讯] 美国内衣品牌维密母公司L Brands第二季度销售额从上年同期的29.8亿美元下跌2.68%至29亿美元，不及分析师预期的29.5亿美元，净利润则大跌62%至3760万美元，上半年该集团销售额同比下跌1.4%至55.3亿美元。

其中核心品牌维密第二季度销售额大跌7%至16.1亿美元，不及分析师预期的16.7亿美元，已经是连续5个季度下滑。上半年销售额下跌5.9%至33.14亿美元。个人护理业务Bath & Body Works第二季度销售额则大涨10%至10.6亿美元，上半年收入大涨12%至19.31亿美元。

截至报告期末，L Brands在全球共有2927个销售点，其中维密有1109家，Bath & Body Works则有1735家。

汉堡王“兄弟品牌”要重返中国

[北京商报 讯] RBI集团首席执行官 JoséCil 在日前召开的二季度业绩会议上透露，中国是汉堡王“表现最好”的市场之一，而集团旗下的炸鸡品牌派派思（Popeyes）要以合作的方式在中国开店。

据悉，派派思最初在1999年进入中国市场，2003年便彻底退出。随后在2007年，尝试以特许加盟的方式重返中国市场未果。此次重返，将携手汉堡王全球最大的加盟商“TFI公司（Tab Food Investments）”一起将派派思带入中国。

海底捞上半年营收116亿

新开店130家，股价大涨近8％

[华商韬略 讯] 8月20日晚间，海底捞方面公布2019年年中报，数据显示，海底捞上半年收入116.95亿元，同比增长59.3%，公司净利润9.11亿元，去年同期为6.46亿元，估算同比增长41%。

从年中报可以看出，海底捞在2019年上半年客单价为104.4元，平均每家门店的翻台率均为4.8次一天，同店销售上升到63.28亿元，同比增长4.7%。

世茂上半年营收128.21亿

广场租金收入达2.44亿

[赢商网 讯] 8月22日，上海世茂股份有限公司发布2019年半年度报告。报告显示，期内世茂股份实现营业收入128.21亿元，同比增长5.54%，其中，物业销售收入121.07亿元，非物业销售收入为7.14 亿元;实现净利润 23.60 亿元，同比下降 5.36%;归属于上市公司股东的净利润15.86 亿元，同比增长9.80%。

报告期内，世茂股份分别获取了南京 G02 地块项目、杭州蒋村项目、昆明官渡区项目、张家口怀来项目等多处商业及商业综合体项目。截止到报告期末，世茂股份共持有35块在建/待建的土地储备，建筑面积超过1391万平方米。

百盛上半年净利润2390万

同比增长35.03%

[中国网地产 讯] 8月22日晚间，百盛发布2019年上半年财务报告。报告期内，百盛收益总额25.88亿元，同比增长8.1%；毛利率22.20%，较2018年增长0.5%；经营利润3.57亿元，同比增长183.2%；归母净利润2390万元，同比增长35.03%。

报告期内，百盛所产生的销售所得款项总额为74.94亿元(含增值税)或65.96亿元(不含增值税)。销售所得款项总额较去年下降3.3%，主要原因归于报告期内关闭业绩表现欠佳的门店的影响。

报告期内，百盛关闭了2家业绩欠佳的门店。截至报告期末，百盛在中国30个城市运营管理41家百盛门店（包括概念店「Parkson Beauty」）、2家百盛优客城市广场、1家金狮广场及1家超市。

百胜中国收购黄记煌

[虎嗅网 讯] 8月22日，肯德基、必胜客的母公司百胜中国宣布已与中餐连锁企业黄记煌签订最终协议，拟收购其控股权，交易预计于2020年年初完成，但百胜中国方面并未披露具体控股比例及交易金额。

黄记煌成立于2004年，主要以特许经营模式经营，目前在海内外拥有超过640家餐厅。集团旗下最有名的品牌为售卖焖锅的“黄记煌”，还有2016年收购的香港老牌甜品连锁品牌“许留山”，此外，集团在2018年推出了主打烩烧饭的中式快餐品牌“三分饱”。

对于百胜中国来说，这起收购的意义在于拓展对中式餐饮领域的布局，其在公告中表示：“随着黄记煌的加入，百胜中国希望在中式餐饮领域拥有更牢固的立足之地，并增强在该领域的专业知识，因为中式餐饮在中国的餐饮市场拥有相当大的份额。”

天津华润万家挂牌

转让3家北京子公司

[乐居财经 讯] 8月19日，天津华润万家生活超市有限公司将旗下3家北京子公司的全部股权放在上海联合产权交易所挂牌转让。

这是继年初将北京门店交由物美接管运营后，华润万家在北京的又一大举动。而这次，华润万家或将全部出清北京超级市场项目。

据悉，天津华润万家生活超市有限公司是华润万家华北业务单元主要控股公司，旗下直接或间接控股子公司21家，包括北京、天津、山东、河北、内蒙古等地的超级市场业务。

而截至目前，天津华润万家生活超市有限公司旗下直接或间接持股的北京子公司，正是挂在产权交易“大卖场”的3家北京子公司——华润万家生活超市有限公司、北京鲜物润美商业管理有限公司、乐购特易购商业(北京)有限公司。

万科上半年实现营收1393.2亿

旗下印力管理商业面积超1350万平

[赢商网 讯] 8月20日晚间，万科公布2019年半年度业绩报告。

报告显示，上半年万科实现营业收入1393.2亿元，同比增长31.5%；实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元，同比增长29.8%；每股基本盈利1.06 元，同比增长 28.8%；全面摊薄的净资产收益率为7.35%，较 2018 年同期增加0.59 个百分点。在《财富》杂志发布的“2019年世界500强企业”名单中，万科位列第254位。净负债率35.04%，持续保持行业低位。

商业开发与运营方面，印力集团作为万科的商业开发与运营平台，聚焦存量项目的运营管理，持续提升既有项目的运营表现，亦通过改造激发存量项目的活力。

截至6月底，印力管理商业项目总建筑面积超过1350万平方米。其中，印力集团管理资产110个，管理面积915万平方米，已开业面积为643万平方米（90%为购物中心），购物中心的整体出租率（不含改造项目）达到97%。报告期内，济南印象城、杭州金沙印象城及合肥万科广场三个购物中心开业，凭借丰富、便利的服务体验，为当地消费者带来美好生活体验。

恒基地产上半年股东应占盈利

港币75.15亿元 同比降低50%

[财经网 讯] 8月21日，恒基地产发布2019年上半年财务报告。

公告显示，2019年上半年，公司收入为81.29亿港元，同比减少38.14%。股东应占盈利为港币75.15亿元，同比降低50%，每股盈利为港币1.55元。若撇除投资物业及发展中投资物业之公允价值变动(已扣减非控股权益及税项)，恒基地产期内之股东应占基础盈利为67.02亿港元，同比下降52%。每股基础盈利为1.38港元。

绿地与哈尔滨新区签署协议

东北亚国际贸易中心正式落地

[观点地产网 讯] 8月21日，绿地集团与哈尔滨市新区签署项目战略框架协议，标志着哈尔滨·东北亚国际贸易中心落户哈尔滨新区。

据了解，哈尔滨·东北亚国际贸易中心项目初步规划以绿地全球贸易港为核心，打造服务于贸易港的复合型商务、金融、科技、会展集群，使之成为东北亚集贸易会展、经济论坛、总部经济、智慧科创、商务金融为一体的龙头项目，以及产城融合的滨江宜居新城、集聚国际领先水平的智慧生态社区。两栋超高层建筑建成后将成为哈尔滨地标性建筑。

其中，绿地全球贸易港定位为全球商品体验中心，东北亚地区最具规模、最具影响力的全球商品进口集散地、首发地。

长实252亿港元收购英式酒馆营运商

[东方财富网 讯] 8月19日晚，长实宣布以252亿港元收购Greene King plc，目标公司为英国具领导地位的酿酒厂及英式酒馆营运商，于英格兰、威尔斯及苏格兰等地经营超过二千七百间英式酒馆、餐厅及酒店，其三个主要业务分支为英式酒馆公司、英式酒馆合作伙伴、酿酒及品牌。

截至2019年4月28日，目标公司拥有1687家由其经营的英式酒馆、餐厅及酒店，而81%的目标公司物业均具有永久业权或作长期租赁。

华润置地35个购物中心

上半年收租42.9亿元

[赢商网 讯] 8月20日午间，华润置地公告了2019年上半年中期业绩！报告显示，2019年上半年，华润置地投资物业（包括酒店经营）租金收入为人民币57亿元，按年增长30.4%，其中购物中心租金收入为42.9亿元，按年增长39.5%。

消息称阿里与网易考拉谈崩

后者新一轮融资进展未必有阿里

[智通财经网 讯] 8月20日消息，称此前阿里巴巴与网易之间关于网易旗下跨境电商平台网易考拉之间的收购已经谈崩。在此前的本月13日，有传言称阿里巴巴将现金20亿美元收购网易考拉，收购后将与阿里巴巴旗下跨境电商平台天猫国际达成整合。对于最新传闻，阿里巴巴方面仍称对市场传闻不予置评，网易考拉方面则尚未作出回应。

同时也有消息称，网易考拉融资进展一切顺利，不过新一轮融资进展未必有阿里。

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本文内容整理于公开媒体报道

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