2010年之前，杭州湾地区只是一片荒野滩涂，荒芜人烟，0工业基础。那么如今经过了整整11年的发展历程之后，杭州湾到底还有没有前途？
先来回顾一下杭州湾新区发展的晋级之路：
●2009.11 浙江省委省政府、宁波市委市政府作出了加快开发建设宁波杭州湾新区的战略决策；
●2010.2 宁波杭州湾新区开发建设管理委员会正式挂牌成立；
●2010.9 浙江省人民政府正式印发《浙江省产业集聚区发展总体规划》，宁波杭州湾产业集聚区列入全省14个产业集聚区之一；
●2011.2 国务院正式批复《浙江海洋经济发展示范区规划》，宁波杭州湾新区列入浙江省九大海洋经济集聚区之一；
●2014.2 宁波杭州湾新区升格为国家级经济技术开发区；
●2016.9 获批国家级产城融合示范区；
●2018.6 《长三角地区一体化发展三年行动计划（2018-2020年）》明确提出要规划建设宁波杭州湾新区浙沪合作示范区；
●2019年，浙江省人民政府同意设立宁波前湾新区的批复，前湾新区正式成立，和杭州湾的钱塘新区、湖州的南太湖新区、绍兴的滨海新区同为浙江省的四大省级新区 ；
●2020年，2020年10月26日，宁波市人民政府发布关于宁波市前湾新区空间规划的批复。规划控制总面积604平方公里，空间范围包括现宁波杭州湾产业集聚区（面积约353.2平方公里），以及与其接壤的余姚片区（面积约106.6平方公里）和慈溪片区（面积约144.2平方公里）。
按道理来说，发展定位这么高，地理位置有这么优越的一个新区应该是被广大群众看好的一个新区，为何一直饱受争议，被骂鬼城、没有人、房子体量大呢？
第一，杭州湾新区整个住宅区（南部新城+滨海新城）总住宅体量大约10万套左右，而杭州湾新区的城市规划是2025年人口达到50万，2030年人口达到80万，2035年人口达到120万人，按一套房住3口人，也不过是30万的住房需求，现在的住房需求是远远不够的，仅仅够杭州湾新区2025年的人口规划
第二，房子并不是简简单单只有住宅，杭州湾新区打造的宜居宜业宜游的新城，目前在建的商业，学校，购物中心，等等也是非常多的，所以大可不用担心现在体量很大，只是因为房子没有完全交付，配套没有完全使用，按照新区现在的人口导入，目前的住宅体量是远远不够的
一个城市发展前期，从无到有不可能一蹴而就，任何一个城市的发展都需要几十年上百年，甚至是几百年的时间来沉淀，一座城市建设了十年如果就有百万人口那得是多大的城市？
随着杭州湾新区的发展，宁波确定以慈溪余姚城区组建宁波的副城区的角度来看待杭州湾新区是慈溪城区的组成部分，自然这个片区会受到极大的关注，大量的人口流入，城市品质的提升，随着基础教育和医疗设施的提升，我想杭州湾新区房价上涨只是时间问题罢了。
鬼城的定义是什么？鬼城的定义是这个地方只有房子没有人，但是杭州湾新区每天的夜晚灯火通明，怎么会没有人呢？怎么会是鬼城呢？
杭州湾新区的产业特色鲜明，而且都是引领科技的第二产业，聚集着大量的汽车产业和高科技产业，这个地方未来特色鲜明。
现在的杭州湾新区已是前湾新区，已经成为宁波经济大发展的桥头堡。
只能说岁月就如历史长河，有的人会在历史长河中站住脚跟，而有的人只会在历史长河中所淘汰。
城市也一样，随着历史长河的铺卷，杭州湾新区在浙江应该有着非常重要的位置。
祝愿杭州湾新区的明天会更加美好，祝愿每一个在杭州湾新区生活的人，日子过得越来越好。在杭州湾新区买了房子的人也不需要担心，如果你是短期投资那么你或许会焦虑，因为你来错地方了，如果你是自住或是长期投资，那么恭喜你选择了一块前景无限的新区。
