在南京资源型产品越来越稀缺，素来偏爱依山傍水生活的南京人，对于居住环境却更为挑剔了。但南京主城区的湖景资源，几乎已开发殆尽。哥们今天盘点一下南京7大湖周边楼盘现状，发现仅有一家低密度住宅项目在售。
1、玄武湖
玄武湖是中国最大的皇家园林湖泊，东枕紫金山，西靠明城墙，北邻南京站。如此绝佳的风景地带，在经过多年的开发后已经无法插足。
周边楼盘：玄武湖金茂广场御景华府、证大御湖国际、万和尊邸等少量公寓商业项目在售。
周边二手房均价：30000-50000元/平米左右
2、莫愁湖
莫愁湖南京城西水西门外，拥有1500年悠久历史和丰富人文资源，也是河西较早的富人区。与玄武湖一样，莫愁湖也属于开发较早的区域，周边没有在售的项目。
周边楼盘：暂无在售楼盘
周边二手房均价：30000-40000元/平米左右
3、月牙湖
月牙湖位于南京市秦淮区，西临明城墙，东望紫金山麓。和河西的莫愁湖一样，是城东早起的富人居住聚集地之一，也没有在售的项目。
4、花神湖
花神湖位于南京市雨花台区，由人工挖掘而成，城南最大的湖泊。湖面呈长条形，东西向较窄，水面宽度平均达到200米左右，最深处可达18米。
花神湖是城南较早的富人居住区，仁恒的两大项目仁恒翠竹园、仁恒玉兰山庄均在附近。
附近楼盘：暂无在售楼盘
周边二手房均价：30000-50000元/平米左右
5、百家湖
百家湖位于南京市江宁开发区核心区域，双龙大道以西、天元中路以北、利源路以东。水面面积约为2500亩，相传为明洪武年间所挖，至今已有600多年的历史。因当时有百多人家，故名曰：百家湖。
附近楼盘：纯新盘中锐星湖名邸，预计1月首开2号楼住宅132套房源。
周边二手房均价：22000-30000元/平米左右
6、九龙湖
九龙湖位于南京市江宁开发区南部，机场高速路以东，宁溧路以西，南京市二环路以北，南部为东南大学九龙湖校区。
附近楼盘
新城玖珑湖:项目目前无房源在售，预计2017年加推17号楼，面积123-145平米，共16套房源，价格待定。
保利中央公园： 目前在售西苑5号楼住宅，面积90、110平米，均价29000元/平米。另预计今年推出最后两栋住宅。
周边二手房均价：22000-28000元/平米左右
7、仙林湖
仙林湖位于南京市栖霞区仙林大学城白象片区，以仙林湖为中心的仙林湖公园是整个南京市范围内除玄武湖公园之外，规划面积最大的一个以湖景为主要资源的公园，总共占地680亩（约45万平方米），拥有65个足球场大小的湖景资源。
庞大的人流量
相比主城的其他湖泊片区，仙林湖还有进一步开发的空间，目前区域内知名开发商云集，共有6个大体量的楼盘，未来的人流量不可小觑，此外还有仙林大学城的几十万人口作支撑。
2号线4号线双地铁加持
除了已经运营的2号线外，4号线预计也在今年1月份开通运营，目前4号线已经通过了不载客试运行。
日益完善的规划
近日，仙林大学城召开城市品质提升三年行动计划动员会。会议透露未来三年，仙林大学城将具体围绕城市空间精细化管控、城市功能品质提升、城市环境面貌提档升级、城市发展活力提升等四大领域提升仙林城市品质。
可以说仙林的城市建设将会日益完善，后期的板块内楼盘的自身品牌价值和潜力也会进一步得到提升。
虽然仙林湖附近楼盘不少，如高科荣境、万达茂、新城香悦澜山、星叶枫情水岸等，但在售的低密度住宅项目也就只有高科荣境一家了。
高科荣境
项目位置
高科荣镜位于仙林大道与经天路交汇处，周边2号线与4号线环绕。距二号线经天路占仅仅100米左右，与春节前后就要运营的4号线仙林东站也是相距无几。
项目配套
项目拥有10000㎡浅山会所、30000㎡山体森林公园、约6000㎡华润苏果、鼓楼医院仙林分院、6轨18班制书人幼儿园、南师附中仙林学校、南师大直属幼儿园，毗邻南京外国语学校仙林分校，与金陵中学只有一街之隔。
项目动态
高科荣境项目剩余九栋住宅尚未加推。在售10套左右大平层房源，户型面积为250、320平方米，均价为31000-33000元/平方米。
预计近期加推商铺约200套，面积50-150平方米，价格视楼层不等。另项目剩余3、4套毛坯联排现房在售，面积为400-500平方米，总价为900-1200万。
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