近两个月,恒大一直积极出售资产,试图通过现金来缓解恒大的资金压力。

11月1日,帝欧家居在深交所互动易平台表示,与恒大3950万已逾期应收票据将抵房解决,应收账款余额达34.79亿。
11月2日开盘没多久,帝欧家居股价就直线拉升涨停,截至当日收盘,股价依旧封在涨停。

11月1日晚间,帝欧家居还公告称,计划以自有资金通过二级市场回购公司股份用于实施员工持股计划或股权激励计划,回购资金总额不低于1亿元且不超过2亿元,回购股份价格不超过20.68元/股。
1、帝欧家居与恒大达成3950万元抵房解决方案
11月1日,帝欧家居在互动平台表示,截至2021年9月30日,公司与恒大集团及其成员企业之间的应收账款余额为7400万元,应收票据余额为4000万元左右。
其中,已逾期应收票据余额为4100万元左右,其中3950万元已与恒大集团达成抵房解决方案,目前正在办理相关登记手续。

按照帝欧家居披露的信息,其与恒大集团及其成员企业此前存在业务往来,后者向其购买瓷砖产品。
帝欧家居三季报显示,公司前三季度实现营业收入46.04亿元,同比增长16.05%;实现归属于上市公司股东的净利润为3.49亿元,同比下降13.78%。
第三季度,公司共实现营业收入14.74亿元,同比增长16.78%;实现归属于上市公司股东的净利润0.77亿元,同比下降49.90%。
这不是第一家供应商同意恒大“以房抵债”,自从商票逾期以来,恒大就向供应商提出了“以房抵债”的方案。三棵树持有3.36亿恒大商票,后来拿房子抵了2.19亿元。
“抵房解决”是恒大近期来较为常用的“偿债”手段,今年9月中旬时,恒大在《恒大财富投资产品兑付方案》中,就曾给出“实物资产兑现”的思路。即针对到期投资产品,恒大财富产品的投资者可以选择当地的住宅、公寓、写字楼、商铺和车位进行兑付。
2、不少供应商接受“卖房还债”方案
除了帝欧家居外,世联行近日也公布与恒大集团达成抵房解决方案。
世联行三季报显示,截至9月30日,公司与恒大集团之间应收票据余额为5.17亿元,应收账款余额为7.11亿元。其中,应收款项中约2.52亿元达成抵房解决方案。
世联行指出,公司仍在与恒大集团积极协商,寻求更多的解决方案。公司不排除通过财产保全、法律诉讼等途径,维护公司及广大投资者合法权益。公司与恒大集团及其成员企业剩余应收款项问题解决存在重大不确定性,暂时无法判断此次事件后续进展可能对公司本期利润或期后利润的具体影响金额。
世联行三季报显示,公司前三季度应收账款约为17.18亿元,相比2020年底的15.94亿元,增加了7.78%。
此前10月29日据市场消息,中国恒大一笔应于9月底支付的公开巿场美元债利息约4500万美元,计入30天宽限期后于10月29日到期目前多位恒大债持有人证实已收到该笔债券付息。
3、洋河股份投资亏损1.6亿。未到期资金重仓恒大、宝能
10月26日晚,洋河股份发布2021年第三季度财务报告,数据显示,报告期内公司实现营业收入64亿元,同比增长16.7%;归属于上市公司股东的净利润为15.51亿元,同比下降13.1%。
据其财报显示,公司购买了不少地产信托产品,其中恒大相关的11个,宝能相关的2个,还包括万达、融创等总计42个信托产品,总金额约50亿元。
具体来看,11个恒大相关的信托产品购买总金额高达14.6亿元,涉及地产项目分布在苏州、成都、贵阳、徐州等地;其中,参考年化收益率最高的达到了8.4%。
目前洋河股份还有4个恒大相关信托产品未到期。
4、恒大全国项目迎来复工曙光
许家印不久前曾在恒大复工复产专题会上表示,恒大将通过三大战略化解风险,进行自救以达到保住公司事业和企业经营恢复正常的目的。
这三条“自救”措施分别是:
一、坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼;
二、全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模;
三、10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。
在9月24日央行召开三季度例会的时候,罕见提到房地产并且提到对恒大复工提出金融支持、保证房地产信贷平稳有序投放,就已经给很多业主吃下一颗定心丸。
此后,全国多个城市恒大项目传来复工消息。
10月,苏州恒大珺睿庭、扬州仪征恒大桃源天境、泰州靖江恒大项目、珠三角40多个在建项目开始复工;9月30日,无锡恒大翡翠公园项目官宣复工,恒大观澜府复工,并且设立第三方账户,所有资金由政府监管,保障交房;10月8日,正式复工。
当然,并不是说恒大的危机就过去了。就像恒大官方声明中说到的:恒大目前确实遇到了前所未有的困难。
今年以来,全国房企暴雷不在少数,曾经名动全国的开发商也坠落神坛,高负债、现金流短缺成为压死开发商的大山。而且随着政府对于开发商融资的调控那些一味追求高周转、盲目做大规模的房企来说,一定会被市场淘汰。
保持稳健步伐,凭借产品品质打动买房人的房企,反而迎来发展的快车道。