恒大前不久一直卖卖卖，用来偿还债务，但这次又上了热搜，终究还是被债务压垮了，公司宣布无力履行2.6亿美元债务担保，折合人民币仅仅16.5亿元人民币左右，对于资产2万多亿的恒大来说，却成了最后一根稻草，很多人也担心，恒大能否度过危机，买恒大房子期房的人能否按期拿到房？

“不务正业”成恒大违约最大诱因

我们都知道，国内有名的房地产开发商很多，诸如万科、碧桂园、龙湖等地产商，但是唯独恒大出现了债务危机，这是为什么呢？

我们来看看恒大今年做了什么，因债务压力，恒大今年出现了卖卖卖的模式，卖出了恒大汽车2.66%股份，卖出了盛京银行21.83%的股份，恒腾网络变现86.2亿元，把恒大冰泉49%的股份进行清仓式处理，连两年前5亿元买入的荷兰轮毂电机公司也以1452万元卖出，变现超过300亿元，原来一直意味恒大就是做房地产的，经过恒大这么一卖，我们才发现恒大涉足了这么多领域。

恒大的发展也是中国改革开放40多年经济发展的缩影，恒大成立于1996年，成立之初还不叫恒大，起初公司名称为广州市天帝实业开发有限公司，实际控制人也不是许家印，公司是由深圳千盈和广州鹏达共同成立，97年广州天帝更名为恒大实业，许家印出任董事长，2002年，深圳千盈将恒大实业60%的股权转让给了许家印，广州鹏达也经过几次转手，将30%的股权转让给了许家印，剩余10%转让给了许家印的侄子许火健，实际上也是许家印的，这样恒大便真正成了许家印的了。

98年中国正式实施商改房，正式由商品房替代福利分房，而恒大也借助这一浪潮，通过独有的当年拿地、当地竣工、当年售罄、当年收益等八个当年，2004年恒大便成为中国房地产十强之一了。2004年，恒大开始有点飘了，觉得自己能力比较强大，应该进行多元化发展，于是基本上有了投什么亏什么的多元化投资之路，首先就是著名的恒大冰泉，恒大觉得农夫山泉靠卖水都能赚得盆满钵满，于是也搞起了水生意，同时还定位成高端品牌，结果巨亏40亿元；

后来恒大还玩起了足球，2010年成立了恒大足球俱乐部，后来进步欧洲足球市场，恒大总共在足球上总投资超过了130亿元，大概亏损了70多亿元，后来，恒大发现新能源汽车不错，搞起了恒大汽车，经过三年多努力，恒大汽车亏损了近180亿元，还有恒大粮油、恒大乳业、恒大音乐等等投资，基本上大的多元化投资目前没见成功的，房地产利润前几年在政策的支持下，可谓是可以反哺的，但是这两年房地产房住不炒政策的推行，房地产板块也不挣钱了，并且现金流也出现了问题，所以多元化投资就是恒大在一步步走向深渊。

买房人用担心吗

我们看一下，前不久万亿集团海航终于没熬过寒冬，最终宣告破产，这也是过于快速扩张导致的，而恒大目前面临的困难重重，正所谓”破鼓万人捶“，企业一旦陷入危机，同时叠加多面负面消息，就会形成连锁反应，不管是购房人还是资本市场，都会进行唱空，现在恒大的融资能力成了最大问题，此次2.6亿美元债务担保出现问题，后续在债券市场融资已经基本上可能性不大，同时，因为债务重重，银行融资也会受阻，除了存量*款贷**外，银行害怕违约，形成不良压力太大外，新增融资基本上不可能，而在证券市场上，只有增发一条路，而增发以目前情况下，也受阻了，现在恒大只有卖卖卖一条路，但是在现在这种情况下，资产也卖不上好的价格。

恒大现在融资成了问题，那么围绕恒大上下游的供应商肯定不会再没钱的情况下动工，这样便增加了交房的困难，如果你买的是期房，房子已经竣工的情况下，恒大会优先保障交房，现在最困难的是还没有动工的地产项目，在现在的资金压力下，能否顺利竣工，目前还是一个未知数，现在广州政府工作组已经入住恒大，所以恒大现在情况不容乐观，很多项目一旦停止，就得看当地政策了，那么，你认为恒大会怎样发展呢？

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