8月5日，人民币对美元在岸、离岸汇率双双破7。汇率影响经济信心指数，国内经济下行压力加大。
人民币走低示意（网络图片）
9月1日，美国对中国3000亿美元商品额外加税10%，对于视出口为重要引擎的中国，未来经济增长压力大增。
联系到7月30日中央经济（年中）工作会议上的“六稳”精神，宽松的财政、金融宽松政策已经越来越近了。
逐渐加大的经济压力，逐步宽松的货币政策，CPI的上涨压力也不可避免地来了！
经济越难，投资渠道越少
人民币破7，货币贬值，增加了海外投资、消费的成本，消费的欲望在国内积压，再叠加上为缓解经济下行压力的货币宽松政策，CPI上涨，剩下的只是涨多少的问题。
经济面临下行压力时的货币宽松，投资的渠道其实是收窄的。因为，信心是决定投资行动的最重要因素。
CPI上涨压力（网络图片）
经济环境的大局会影响股市，经济不好时，大家入市会比较谨慎。黄金也是资产配置的重要手段，在CPI上涨预期下，大家都追涨时，套利空间有限。此外，时不时爆出生锈黄金，品牌商家买入的黄金鉴定成为假货等风险问题，都影响着市场对黄金市场的信心。
股市低迷示意（网络图片）
相对于股市、黄金市场，楼市仍然是最可靠的投资方向。万科在折腾了一阵多元化之后，由郁亮说出了，还没有找到比房地产更好的业务之类的论断。对于普通消费者，同样也难有比买房更好的保值、增值途径。
只是，房价已经站在历史高位的今天，选择优质房产，才能跑赢CIP。所以，怎么选择优质房产才是投资成败关键中的关键。
趋势：龙华，对接粤港澳大湾区机遇
房地产的严重分化，已经成为事实。一线城市以及强二线城市的房地产还有相对的上涨空间。三四线城市在经历了价格翻番的暴涨后，成交量已经极度萎缩。恩施房价降价风波，开封取消限购政策一日游等现象，无不说明三四线城市房地产未来要面临的严重问题。
目前，投资北上广深这类超一线城市的房产，是保值、增值的最优选项。
深圳湾优质物业（网络图片）
北京主导的京津冀经济圈，上海推动的长三角一体化，广深港澳为核心城市的粤港澳大湾区，不仅是当前经济最具活力的地区，更是未来最具潜力的房产投资目的地。
深圳，粤港澳大湾区核心城市，GDP，2017年超过广州，2018年超过香港后，成为大湾区经济的领头羊。
2018年，深圳人口净增近50万人，连续两年成为人口增长最多的一线城市，同时，深圳还连续蝉联大学毕业生就业目的地第一名。
经济影响的辐射力，人口聚集的虹吸力，深圳是粤港澳大湾区核心的核心。
深圳北站商务中心（网络图片）
粤港澳大湾区，是深圳的机遇，更是龙华的机遇。
龙华，长期被称为福田的后花园，承接着关内产业、人口地转移。在粤港澳大湾区时代，龙华成为国际化创新型中轴新城，不仅是福田-龙华-东莞塘厦的湾区产业中轴，还在深圳国家级高新区扩区后，以国家级高新园区，成为大湾区打造全球科技创新高地的重要战略节点。
投资看趋势，粤港澳大湾区展示的是国家层面的政策趋势；深圳的发展，预示大湾区经济、人口走向的趋势，龙华，作为崛起中的深圳北部中心，自然就是深圳房产增值的重要力量。
价值：大浪，闪耀湾区的未来产业高地
龙华投入2000亿元，打造现代化国际化中轴新城，布局东部科技制造走廊、中部现代服务走廊、西部生态科技走廊三大组团。大浪的时尚创意产业，就是西部生态科技走廊当中，带动片区转型发展的三大核心力量之一。
龙华产业布局（网络图片）
大浪片区 “一城、两轴、多园”的产业布局，聚集工业园区268个，工业企业3321家，规模以上工业企业240家， 22家品牌企业入驻大浪时尚创意片区，大浪时尚创意产业正在加速聚集。
8月7日，中国服装设计师协会广东代表处落户大浪，这是中国服装设计师协会设在珠三角地区的重要分支机构，也是中国服装设计师协会与龙华区人民政府，为推动大浪时尚产业高水平发展达成的战略合作协议。
龙华大浪（网络图片）
大浪，作为深圳甚至珠三角时尚产业的中心效应已经逐步显现，随着产业、人口聚集地加速，粤港澳大湾区的又一个产业高地正在加速形成，区域物业价值也也将迎来上涨期。
红利：龙华2字头，抄底湾区优质资产
龙华被称为宇宙中心，在一定程度上是因为房价。2010年，龙华房价开始飙升，今天龙华房价均价超过6万，红山片区达到7-10万。
龙华各片区房价（链家数据）
6月24日，深圳“史诗级”的土拍上，龙光地块的可售楼面价达到6.7万元/平；金茂府预计下半年开盘，业内流传的吹风价在12万左右。龙华，未来房价上涨的预期仍然十分强劲，部分区域房价超过10万也已经不远了。
当下稳健的价格，未来上涨的预期，让龙华成为大湾区物业的白马区域，也是当下经济环境下资产配置的优选区域。
大浪片区，一直以来都是龙华的价格洼地，2016年，片区房价不到2万，尽管现在均价已经4.5万，悠山美地的二手房价已经达到了4.9万，但是相对龙华6万多的均价，相隔不远7-10万的红山房价，价格仍然吸引力十足。
悠山美地挂牌价（链家数据）
大浪片区，一直以来推盘都不多，新房从来都是稀缺资源。恒大云居，是片区唯一在售的新房，2字头起的价格，是抄底城市优质资产，赚取大湾区红利为数不多的时代机遇。
交通：6号线开通在即，物业价值不可想象
2011年，地铁4号线通车，龙华房价从不到两万涨到今天的6万多；2016年,地铁11号线的开通，沙井房价一年多从2万跳涨到4.5万......
地铁对物业价值提升的作用已经一次次被证明。地铁6号线2020年5月通车，大浪物业也将搭上地铁经济的快车。恒大云居，作为区域唯一在售新房，更是最的直接受益者。
地铁6号线站点（网络图片）
恒大云居，与地铁6号线羊台山东站咫尺之遥，4站直达深圳北站，南下香港九龙，北上广州南站，东出厦门、福州海峡西岸经济圈，抄底大湾区的优质资产，搭上了物业升值快车的双重利好，成就物业价值的想象空间。
生活：恒大云居,大浪中心 生态雅居
恒大云居，位于大浪中心区，处在福龙路与华兴路交汇处西北侧，建筑面积约50万方，是涵盖居住、商业、商务等业态的大型城市综合体，也是世界500强企业恒大集团，鼎立打造的中心生态人居标杆项目。
项目效果图（网络图片）
配套：恒大云居毗邻18万方的大浪文体中心，运动、休闲设施打造中心精彩生活。其中，大浪体育中心建筑面积10万方，设有足球、 篮球、羽毛球等运动场，及户外特色运动场馆。大浪文化艺术中心，建筑面积约8.4万方，是图书阅览、美术展览、艺术培训、文艺演出等文化生活的区域性地标 。
大浪文体中心效果图（网络图片）
生活：恒大云居，60万方大浪商圈鼎立中心生活。纷享城、龙华老商圈等核心商圈相拥，山姆会员店，ico购物中心等相伴，醇熟生活让人流连。恒大云居，自身配套15000平商业，体验式消费定义中心生活时尚。
大浪商业中心（网络图片）
景观：羊台山森林公园，面积28.52平方公里，以山多、石多、谷多、水多著称。羊台山海拔为587.1米，有“深圳西部第一峰”之称，其中，“羊台叠翠”是深圳八景之一，景观资源丰富。恒大云居，坐落在羊台山下，自然为邻，风景为伴，写意中心的生态人居意境。项目5万平风情园林，打造私家生活领地的恬静意象。
羊台山森林公园（网络图片）
交通：恒大云居，邻近地铁6号线羊台山东站，4站直达深圳北站，接驳福田、南山中心繁华，链接香港、广州粤港澳大湾区都市圈。福龙路、龙大高速、机荷高速、梅观高速等快速路无缝对接城市各大商圈，中心繁华触手可及。
地铁示意（网络图片）
品牌：恒大集团世界500强排名第138位，在中国280多个城市拥有810多个项目，让600多万业主实现宜居梦想。恒大云居，恒大集团布局龙华的开山之作，以中心的生态生活致敬龙华时代人居！
品牌示意（网络图片）
据悉，恒大云居32-74平精品户型，现正2字头起热销，总价85万起就能入手上车。
在人民币破7时代，对冲CPI上涨影响，实现财富增值，恒大云居剩下的车票已经为数不多了！