从首富到首负许家印都做了什么 (恒大从首富变为首负解说)

2017年9月18日,许家印以391亿美元身价成为了中国新首富,当年排名第二的是马化腾和马云。当年,许家印的个人财富在世界富豪榜上也名列前茅,排名第15名。一时风光无两。

只是,三十年河东,三十年河西。2017年的许家印绝对没料到, 仅仅4年时间,他和他的恒大集团,就走到了“悬崖之上”。

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9月13日,上百名投资者围堵了深圳的恒大总部,起因为9月8日恒大理财产品兑付延期,而未兑的理财产品有400亿元。

消息爆出后,恒大将破产的消息尘嚣日上。当晚,恒大集团紧急辟谣破产消息,承认遭遇前所未有的危机。

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而恒大的危机,早从去年已经开始。

2020年8月,国家监管部门为房企融资设置了“三道红线”,规则显示“有息负债不得增加”,指的就是要先偿还债务,才能去银行借钱。

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今年上半年,恒大资产负债率为81.0%,现金短债比为0.67,处于“橙档”。 无法轻易从银行借钱的恒大,资金流受到了巨大冲击。

为了快速回笼资金,恒大迅速调整策略,先是公开甩卖旗下资产,随后开始减少拿地、打折卖房。尽管恒大一心想要挽回颓势,然而在疫情冲击和严苛的房地产调控政策下,资金回笼始终“杯水车薪”。

现金流断裂后,恒大旗下多个产业持续暴雷, 截止目前,恒大已负债1.97万亿。

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曾经令国人骄傲的恒大足球,如今也陷入困境。有报道称,恒大足球已向广东省政府求助,并在考虑对外出售球员来筹集资金。

9月14日,恒大发布最新公告,称已聘请两家财务机构作为联席财务顾问,寻求最优解决方案。但尴尬的是,恒大聘请的这两家机构里, 华利安诺基曾参与雷曼兄弟破产案(曾经美国四大投行之一),另一家钟港资本担任过暴雷房企蓝光发展、华夏幸福的财务顾问。

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曾经的恒大,是国内龙头地产企业,在全国180多个城市拥有地产项目,一度被称为 “全球第一房企” 。而龙头的掌舵者,正是许家印。

2010年,许家印以一亿元抄底买断广州足球俱乐部股权,俱乐部正式更名为广州恒大足球俱乐部。此后十年,恒大多次大手笔引进外援,将广州恒大打造成中国足球头部俱乐部。

投资足球当然不仅因为“对中国足球的感情”,更多的还是商业角度的考虑。许家印曾对外表示,比起在央视投放1年广告,投资俱乐部“划算得多”。截止2020年9月,恒大在俱乐部上投资了130亿元,亏损73亿元。但 恒大足球带来的广告效应,让恒大地产在全国打开了名声。

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2013年,我国房地产进入去库存化大周期,房贷利率打折,买房者申请房贷容易,地产商申请*款贷**也容易,从供给端到需求端都是重大利好。借着足球的东风,恒大开始疯狂拓展业务版图,一跃成为国内地产龙头。

风光无限的恒大,随之开始了“花式作死”。

正是2013年,恒大足球冲入亚冠赛,许家印大手笔推出了恒大冰泉。然而 地产公司的营运模式并不适合快消品 ,恒大冰泉烧光了几十亿后,至今没有盈利,被迫低价甩卖。

与恒大冰泉齐头并进的项目,还包括恒大粮油、恒大保险、恒大金服等公司,这些业务无一例外都在亏损。不过 真正拖垮恒大的,还是恒大在汽车上的投资策略。

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如今国内造车新势力还没冒头时,恒大很早就下场造车了。在2008年,恒大汽车就完成IPO港股上市,在2020、2021年两次主板定向增发。但令外界疑惑的是, 造了十几年,恒大汽车一直未面市,一度引发外界怀疑恒大“虚假造车”。

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自己造车没结果,许老板还一度入股了贾跃亭的FF法拉第。

2018年,恒大健康曾间接持股贾跃亭FF公司45%的股份,结果2个月的时间,贾跃亭就烧光了恒大支付的8亿美元,随后要求提前支付7亿美元,恒大直接拒绝了。这次失败的投资让双方一度撕破脸,尽管和解告终,但钱也没了。

车没出来,钱却一直在烧。公开财报显示,2018年~2020年,恒大汽车每年的亏损分别为14.28亿、44.26亿、77.4亿。 前段时间,恒驰汽车终于上路实测,一度拉升了恒大汽车板块的市值,但已经无法挽回恒大全系的整体溃败。

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房地产曾将许家印送上中国首富的宝座,泡沫破灭后,他变成人人追讨的万亿欠债人。许老板对外表态“ 我可以一无所有,但恒大财富的投资者不能一无所有! ”言犹在耳,但很多人却发现,恒大财富早就让“领导先走”了。

恒大员工透露,恒大高管早在暂停兑付前就有多人本息提前到账,其中还包括恒大财富执行董事兼总经理杜亮,和许家印的妻子丁玉梅。

对此,恒大财富执行董事兼总经理杜亮对外解释,他此前在5月31日赎回恒大财富理财产品,是 因为家中有急事

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另一方面,启信宝显示,通过股权穿透图,恒大金融最终是由一家名为安基(BVI)有限公司的海外离岸公司控制,而安基公司背后的实控人是许家印家族。 典型的通过离岸信托转移财富,即使恒大真的倒了,许氏家族的钱也不会少一分。

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再看看许老板的发言,似乎也没那么可靠了。

很多人关心,恒大是否能挺过这次危机?毕竟不少人还手握恒大楼盘、理财产品未兑付。从恒大的整体负债情况来看,恐怕凶多吉少, 这么多资产出售,累计回笼资金也就50亿元

而多个高管纷纷卸任,抢着赎回资产,即便许家印说的再言之凿凿,也让人感觉“半个身子入土”。而一旦破产清算,上下游的供应链企业都会受到震荡冲击, 真正受伤的,都是普通的投资者和购房者。

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不知道许家印和恒大,

能否等来救命的白衣骑士。