
透过主场,我们看到的是一个民族的文化,一个民族的历史,还有一个民族的雄心。
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法国球迷的圣丹尼斯
2016年6月11日 凌晨3:00(北京时间),第十五届欧洲杯再燃战火。
主道主是法国队,它把第一场比赛主场放在了圣丹尼斯,意味深长。
圣丹尼斯是法国人的圣地,当年为法国世界杯兴建的体育场就放在那里。远看它就像一个轻盈的飞碟,停留在巴黎的北郊,成为法国人无与伦比的骄傲。
沈阳五里河在建成后的13年时间里,一直默默无闻。2001年10月7日,它成为中国足球的福地和主场的代名词,中国男足在这里顺利出线,第一次冲进世界杯。

中国球迷的幸福太少了,这算一个。
2008年,中国成为世界的主场——第29届夏季奥运会在北京举办。历风风雨雨的中国,借主场北京奥运主场之机,重新启航民族复兴之梦。
主场承载太多的记忆、泪水和荣誉。
沈阳五里河是中国足球的主场,北京鸟巢是中国奥运的主场,继往开来的中国主场又到哪里去寻找?
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“你们中国的电梯太慢了,不好。”
很多人认为是国贸。那里不远处遍处很多国家的大使馆。
国贸+大使馆=中国主场?
表面上看,似乎有点道理。
上个世纪五十年代,周总理做出批示,“把使馆从城里迁出,集中建馆”。建国门外使馆区和三里屯使馆区相继开始建设,随后逐渐形成了南使馆区和北使馆区,形成了中国外交的主场。
1959年12月,第一批驻华工作人员入驻齐家园外交公寓,从此,中国外交主场的故事开始上演。
搬家入驻齐家园外交公寓,一位英国老太太对开电梯的工作人员说,“你们中国的电梯太慢了,不好。”
开电梯的工作人员立刻反驳回去:“这电梯是你们英国生产的。”
这段对话在当时被传为佳话,视为“敏锐的爱国主义情绪”。那时候国家并不富裕,也生产不了电梯。今天听这个故事,颇为心酸。

那时候,国家还生产不了电梯。
56年后,不远处的国贸三期以330米的高度傲立东三环,30秒即可从地上一层到达73层,再也不会发生英国老太太和电梯工作人员的类似对话。
而以国贸为中心,CBD蔚为大观,中国已经成为世界经济大国。北京CBD的诞生,根源在于使馆区,中国外交主场的推动。

56年后,中国人不仅可以生产自己的电梯,还建起了世界级的CBD。
外交主场推动使馆经济,造就CBD大繁荣和东三环的大发展。但是,使馆经济不并代表中国经济,外交主场并不等同于中国主场。
有资格代表中国主场,不仅要有历史和现在,更能代表中国经济未来。
3
寻找中国主场
中国的主场在北京,北京的主场又在哪里?
摊开地图,无一例外,北京的主场一直沿中轴线展开。从辽建都,历经金、元、明、清,沿这条中轴线依次兴建紫标城、内城和外城,紫禁城和内城统称为皇城。时至今日,中国的最高决策机构依然在皇城,也就是二环。

北京的中轴线,起步于西二环的金大都。
寻找中国主场,有两个关键词,中轴线和二环。
更多人把目光投向复兴门内侧的金融街。但是,金融街不过是由几条街道组成,它已经容纳不了中国经济发展的需要。
北京的主政者早已看到这一点。4年前,随着月坛体育中心的拆除,金融街迈出西扩南延的第一步。扩建后的金融街总面积约8平方公里,与位于西二环的丽泽商务区融合,形成未来的北京金融走廊。
能在寸土寸金的内城成片区域整体规划,放眼北京城,也只有丽泽金融商务区。而且,丽泽金融商务区的规划是国家级规格。经过四年的建设,累计入驻企业419家,其中金融企业344家、注册资本亿元以上企业183家。
实际上,我们还不能回避毗邻这条北京金融走廊的两广大街。有“国际传媒大道”之称的两广大街,国家级的媒体遍布其中,比如新华社、国家新闻出版总署、北京通信大厦等。
除了政府重视,似乎我们同时很难回避这片土地的历史。
金大都的起源地就是今天的天坛,恰恰就在这条金融走廊区域。当年修建西二环,为了避免影响到北京的龙脉天坛,特地外扩,形成西二环外凸曲线。
就在天坛的正南方,北京第二国际机场正在建设中,计划3年后投放使用。
这条北京金融走廊,身处皇城腹地,沿北京城中轴线展开,呈雄鹰起飞状,助推中国经济跃上新台阶。
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三角关系的秘密
无论是外交主场,还是中国主场,背后都隐藏着神秘的三角关系,这恰恰又是巨大商机所在。

北京的金三角现象
比如说外交主场,先有南使馆区,*有国才**贸和京广,进而衍生出柏悦府、世贸国际公寓、新城国际、首创禧瑞都等一大批豪宅;先有北使馆区,才会有燕莎和长城饭店,最后有合生霄云路8号、四季世家和北京公馆等豪宅项目。
这背后的发展脉落非常清晰,先有使馆,后有国际商务区,再有高级住宅区。使馆就是东部市场的发动机。
我们再来看中国主场,先是集聚内政、金融、传媒,后有中国证券金融股份有限公司、中华联合保险控股公司、北京长富投资基金、基金业协会入驻。
和外交主场发展逻辑类似,高级居住区也正在形成。这也是顶豪产生的主场逻辑。
从大数据上也能验证这一点,据中原地产统计数据显示,自2012年北京停止三环内住宅用地供应以来,北京二环内供应的带住宅属性用地最近3年只有一宗用地,占比仅为0.1%。北京二环的土地供应非常稀缺,稀缺到接近于0。
如果能在二环,特别是在中国主场置业,将是概率极低的撞大运。
不过,这个大运可以有。据了解,地处北京西二环,同时又居中国主场的中国玺即将入市,堪称孤品。
