2019年，未来科技城迎来了新的“高光时刻”。
6月，2019全国双创活动周在杭州梦想小镇正式启动。这是继G20杭州峰会之后、杭州亚运会之前，杭州承接的又一重大盛事，带着梦想起飞的未来科技城站在了全国人民的视野之中。
2019年全国大众创业万众创新活动周于6月13日在杭州未来科技城开幕
随着平台的不断扩大、能级的不断提升，未来科技城2.0亦逐渐成型。从杭州西站枢纽方案的亮相，到杭州未来科技城公共服务中心的规划启动，再到地铁3号线、5号线等的全面铺开，补齐未来科技城公共配套短板的同时，也定标了杭州新的城市中心。
“跑”起来的未来科技城
“飞涨”的宜居度
从一片乡村沃野到一座科技新城，未来科技城只用了8年时间。
昔日的野生芦苇荡，如今水草丰盈、绿树成荫，穿插在一个个线条明快、现代感极强的建筑群中，也难怪在美国硅谷工作过的杭州排列科技有限公司联席CEO陈薇博士都“恍若进入了硅谷”。
曾经的稻田村落之上，今天已有超过4万名年轻人正在为梦想打拼，生长其间的是以阿里巴巴、中国移动研究院、中国电信创新园、贝达安进等为代表的科技创新型企业。据悉，仅去年未来科技城核心区块营收就达4997亿元，助力余杭区经济总量跃居全省区县（市）第一，实现“弯道超车”。
杭州未来科技城梦想小镇
人才汇聚、产业蓬勃发展的同时，未来科技城的宜居度也随着配套不断完备而快速增长。
余杭的学校资源不足？放眼现在的未来科技城，集聚的名牌学校看上去有些“超配”：人大附中杭州学校、文澜未来科技城学校、学军中学海创园分校、杭州云谷学校等全在这里。
没有大医院？浙医一院余杭园区、浙江大学医学研究中心等接踵而至。
交通不够便利？杭州西站枢纽站房规划方案上周刚刚公示，今年年底地铁5号线就将全线开通运行，连接临安的地铁16号线也将同步开通，就连机场快线也已经在来的路上。“15分钟进入高速，30分钟到达市中心，45分钟通达火车东站和萧山国际机场”，不久之后就能成为现实。
杭州西站枢纽站房（实施方案）及站城综合体（概念方案）西立面效果图
新中心崛起
新豪宅区应声而出
湖畔大学开工、之江实验室园区工程奠基、南湖达摩小镇启动规划设计、梦想小镇继续升级、人工智能小镇入选省级创建名单、5G创新园不但开园还一口气迎来32个重大项目进驻……
驶入新的时代航道，跟随杭州湾大湾区战略，站在杭州城西科创大走廊的框架下，未来科技城2.0版不仅是杭州新崛起的城市中心，也会是浙江创新发展的“主引擎”，甚至成为展示我国未来科技创新的重要窗口。
这是一盘大棋，未来科技城经历层层蜕变，所有的新规划都在为新的城市中心做必要的准备。用相关部门的话说，“未来科技城核心地区发展建设将进入高水平跨越式阶段”。
其中一个重要的规划，就是打造杭州未来科技文化中心，以“城市副中心”的能级标准，在绿汀路一带建起一个汇集青少年活动中心、体育中心、文化活动中心、音乐厅、科技馆的公共中心，加载了3条地铁线，可辐射整条城西科创大走廊。
杭州未来科技文化中心规范范围示意图
这将一改未来科技城缺乏公共活动中心的状态，同时也强势将人们的关注焦点从原本的文一西路转移到了文二西路、绿汀路一带。尤其这里本来以湿地水系地貌为主、低密楼盘居多，随着新中心的确定，一个备受期待的豪宅区应声而出，成为众多改善购房者的热选之地。
有统计显示，目前绿汀路一带总价600万-1000万的购房群体中，不仅有阿里、菜鸟物流等企业的高管，还有大批城西蒋村一带的再改家庭。
随着未来科技城在城市发展进程中的地位越来越显著，在中高端改善购房人群看来，能够实现城市品质栖居的低密楼盘是不可复制资源，其稀缺度和未来的价值空间都相当可观。
也正是在这样的心理驱动下，改善市场上催生出一些“爆款”楼盘。如距离地铁5号线绿汀路站不远、和规划的公共中心仅一水之隔的镜栖绿汀里（推广名：景瑞·镜溪绿汀），每套房总价动辄千万元，首开就出现了看样板房要排队、买房靠抢的情况。
据了解，这是板块内目前唯一在售的“3+3”叠墅，上半年面市之初，为了亲身感受这种接近于排屋生活的叠墅设计，不少购房者愿意花半个多小时排队看房。
改善品质“不将就”
把低密做到极致
上周跑盘时，在镜溪绿汀遇到了购房者陈先生。这是他第二次来到现场看样板房，对于想改善的他而言，已经跑过未来科技城的多个低密楼盘，看过各家的洋房和叠排，最终下决心等着镜溪绿汀下个月开盘。
对于这个选择，他直言不讳地表示，看中产品和保值能力。“看过周边很多项目，也咨询过一些懂行的专家，觉得还是这个项目用料和品质上相对比较高端，市场上这样的产品也很少，而且限价情况下，未来这个板块的价值更有想象空间。”
事实上，目前大部分改善购房者都会像陈先生这样“货比三家”，特别是千万级的产品，市场上选择有很多，但只有做到“出众”才能收获人气。这一点上，镜溪绿汀除了拥有得天独厚的地段优势外，产品的准确定位和匠心设计也是让其备受关注的重要因素。
景瑞·镜溪绿汀实景图
俯瞰镜溪绿汀的沙盘，整个项目有22幢6层高的小楼低伏于绿荫之中，而且东面和南面景观带全部滨水，户型统一约180-200方，是一个纯粹低密社区的布局。
和市场上大多数“2+2+2”上、中、下三叠设计的项目不同，镜溪绿汀采用了“3+3”仅上下两叠的方式，上叠拥有阔绰的露台，下叠则有宽敞的南向园景，并且上下叠分开入户，把私密感做得更好，让实际居住感受更贴近排屋。
景瑞·镜溪绿汀私人定制装修概念展示间
而从户型设计和精装品质上，镜溪绿汀的标准一点也不“将就”，非但没有做减法，还坚持走“定制之路”。
无论上叠还是下叠，户型功能都实现了完全的动静分离，某种程度上比市面上一些排屋的设计更符合现代人的实际生活需求。像一楼就是纯粹的餐客厅等公共活动区域，把老人房和儿童房都放在了二楼，方便照顾，三楼则全部是主人的空间，主卧套房、衣帽间、书房、阳台一应俱全。更重要的是，考虑到类似产品上下楼的不便，同时也避免不同家庭成员的作息时间，镜溪绿汀特地设计了一*独台**立私家电梯，可以从地下室直接通入大部分室内各层空间。
从定制出发，镜溪绿汀找准了客户画像，切中了需求之脉，每个细节都透露出对改善生活的体贴与关照，才能触动购房者用脚投票。下个月，镜溪绿汀将加推新一批房源，在城市新中心热度的加持下，或又将上演一场“豪门盛宴”。
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