上周，宝山和上外联手打造的
上外附属宝山双语学校
举办了一场全城瞩目的开学典礼直播！
宝山区政府领导、
上外学校管理班子全部出席，
宣布上外附属宝山双语学校正式开学！
（图片来源直播）
No.1|
上海TOP学区 “必看”！
真正的“牛校” 了解一下！
上海学区“必看”哪里？
虽然上海“名校”很多——北京是出了名的高等教育名校第一多，上海则是中小学基础教育全国排名靠前——但“上外附属”才是真正“幼升小、小升初“的”鄙视链顶端“！当之无愧真正“牛校”！
作为上海公办“四大名校、八大金刚”之上的“神仙学校”——“上外系”究竟有多牛？
（图片来源：上外附校官网）
保送率高达93.4%
“上外附中”，保送率高达93.4%！今年高考，全级一共就只有24位同学参加......其余的同学，不是保送清华、北大、复旦等国内名校，就是哈佛、耶鲁、哥大等常春藤世界名校录取。
（数据源自新东方上海学校）
素质教育、外语教育
成绩水平排名靠前！
作为外语大学附中，它的特色是多语种课程，英语教学尤其厉害，很多学生在高中就考过了高级口译，每年几十位出国留学。
并且，上外附中在素质教育的教学水平也非常高，仅在今年上半年，学生们就拿到了2019 英特尔国际科学与工程大奖赛能源化学一等奖，SAGE全球中学生可持续发展创新大赛世界亚军，全国青少年信息学奥林匹克竞赛一金牌两铜牌.......
（图片来源：上外附官网）
堪称新中国
“优秀外语人才”摇篮
每年，上外附培养的学生遍布国内外各个专业领域，并且在许多领域有所建树。
外交领域：前外交部部长杨洁篪、中国驻美大使崔天凯、前外交部*党**委书记王光亚等，均为上外附学生。
No.2|
1.6亿打造！万里挑一 “上外系”！
万科业主已凭《预售合同》入读！
emmm那么，这么厉害的上外附中，到底有多难进？
据2017年网上数据，上外附中每年在上海的录取率只有0.07%，比清北(0.45%)还低！堪称“万里挑一”！
九年制公办学校：
公办的收费 上外的教育
然而，上外附属宝山双语学校是九年制公办学校——收费和招生方式都是公办学校模式。
因为，万科启宸距离学校直线距离只有约800米距离，去年购房的万科业主，直接凭借《预售合同》，9月份已经直接入学了！
（图片来源：实景图拍摄）
我们群里有很多群友想知道，这所“上外附属宝山双语学校”新学校到底“有多牛”？一起了解一下！
（图片来源：房产群截图）
支持力度：
总投资1.6亿重磅打造
上外附属宝山双语学校总投资1.6亿！这个投资总金额非常高！要知道“明珠森兰”小学当时投资也就5000万…… 所有的软硬件设施标准都非常高！
可以想象，上外附属宝山双语学校软硬件标准该有多好！这么大手笔的投入，也体现了相关部门对上外附属宝山双语学校的空前重视！
（图片来源：实景图拍摄）
重视程度：
上外直接委派副校长
上外附宝山双语的学校副校长是由上外直接委派的，并且聘请了上外附中资深教师、专家顾问团队协同督办教育，专家团还是由集团基础教育常务副主任领衔。多管齐下，保证“上外附”质量的教学水平。
上外特色：小班教学、
二外+80门素质课程
沿袭上外附中素质教育方针，上外附宝山也是“英语特长、多元特色”的小班化外语教学模式。
一年级起牛津小班制英语，四年级起二外教学（日语+德语+法语），构建“双外语”体系。
（图片来源：实景图拍摄）
上外附宝山双语还开设约80门艺术、科技、文体等素质拓展课程（球类运动，戏剧，舞蹈，书法，音乐，绘画等），培养学生各门学科的核心素养。
智慧校园：公办学校难得一见
目前最先进的“智能校园”互联管理网络，包括人脸识别、电子书桌、电子书法教室、人机对话口语培训系统等。——设施标准之高，都是公办，乃至私立学校中难得一见！
（图片来源：实景图拍摄）
No.3|
为什么都关心“学区房”？
稀缺资源带来”价值“！
有学区，没有学区，楼盘的“价值、价格”差异很大。同样在宝山，名校学区房意味着什么，来看下图
作为宝山实验学校的学区房，宝钢一村在链家网的价格是5.8万/㎡，而离得非常近、但不是学区对口的密山二村，价格仅为4.2万/㎡。相差约30%！（emmmm宝钢一村还比密山二村建造年份更久。）
（数据来源链家网）
从新房来说，前滩、紫竹、新江湾，都因为有优质学区，所以摇号、认筹都非常火爆！ 紧邻名校的学校更受欢迎！更何况是“上外系”这样的TOP学区！
（数据来源：东方公证处）
No.4|
学校又近又好！最低267万！
万科启宸 9月新盘马上加推！
万科启宸去年购房的业主，就直接凭借《预售合同》，入读了上外附属宝山双语学校。
很多群友看到可以入读上外附，就下意识觉得会价格很高。其实不然，万科启宸这次推出的高层，最低价仅为267万，划重点，还是装修交付——叠加别墅也是装修！
最低267万起
建面约75㎡2房1厅1卫
这个户型非常适合“陪读家庭”，总价低，还是装修！
户型方正、南北通透，房间尺度够大，儿童房内放得下一张桌子，小孩可以放学回家后安安心心在房间内学习。
单独隔开的洗手台，难得地在小户型里还做到了——干湿分离，也方便多人同时使用。
（万科启宸建面约75平户型图。本户型图所标尺寸仅供参考，交房尺寸以合同约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。)
三面朝南 无浪费面积
建面约92㎡ 3房2厅2卫
建面约92平这个户型，难得做到了南北通透、三开间朝南！双卫生间，两代人同住也不局促！所有房间都有设计飘窗！
（万科启宸建面约92平户型图。本户型图所标尺寸仅供参考，交房尺寸以合同约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。)
非常良心的是，虽然价格不贵，不管是300多万的公寓、还是四五百万的叠加别墅，都是带装修交付的！装修都是年轻人喜欢的风格
万科启宸实景图
全国百强物业TOP 1
万科物业 守护家人
值得一提的是，万科启宸交付后还是行业内知名的“万科物业”进行后期服务。
今年5月，万科物业荣获“2019中国物业服务百强企业第一名”。这是万科物业连续第10年蝉联百强榜首！这样的物业自然也能给业主带来更多安心！
（来源：万科周刊官网）
7-8月蝉联宝山“Top 1”
因为这样“优质配套”+“万科产品”的光环，万科启宸在传统地产“平淡”的酷暑天——7、8月，依然保持非常高的“销量”。
万科启宸连续蝉联宝山新盘“Top 1”！每个周末售楼处都人头攒动！前期房源已经不多！9月新盘马上加推！
万科启宸售楼处实拍图
来源：万科启宸官方
“理想”和“现实”永远都会有差距！
比如为了孩子的“教育”
难免需要牺牲“居住水准”！
比如为了买“万科”这样大品牌
难免需要接受“溢价”！
然而，万科启宸这个新盘
却把“上外系”名校、
优质的新房产品、全国Top1物业
用“不到300万”起的价格
No.1|
上海TOP学区 “必看”！
真正的“牛校” 了解一下！
上海学区“必看”哪里？
虽然上海“名校”很多——北京是出了名的高等教育名校第一多，上海则是中小学基础教育全国排名靠前——但“上外附属”才是真正“幼升小、小升初“的”鄙视链顶端“！当之无愧真正“牛校”！
作为上海公办“四大名校、八大金刚”之上的“神仙学校”——“上外系”究竟有多牛？
（图片来源：上外附校官网）
保送率高达93.4%
“上外附中”，保送率高达93.4%！今年高考，全级一共就只有24位同学参加......其余的同学，不是保送清华、北大、复旦等国内名校，就是哈佛、耶鲁、哥大等常春藤世界名校录取。
（数据源自新东方上海学校）
素质教育、外语教育
成绩水平排名靠前！
作为外语大学附中，它的特色是多语种课程，英语教学尤其厉害，很多学生在高中就考过了高级口译，每年几十位出国留学。
并且，上外附中在素质教育的教学水平也非常高，仅在今年上半年，学生们就拿到了2019 英特尔国际科学与工程大奖赛能源化学一等奖，SAGE全球中学生可持续发展创新大赛世界亚军，全国青少年信息学奥林匹克竞赛一金牌两铜牌.......
（图片来源：上外附官网）
堪称新中国
“优秀外语人才”摇篮
每年，上外附培养的学生遍布国内外各个专业领域，并且在许多领域有所建树。
外交领域：前外交部部长杨洁篪、中国驻美大使崔天凯、前外交部*党**委书记王光亚等，均为上外附学生。
No.2|
1.6亿打造！万里挑一 “上外系”！
万科业主已凭《预售合同》入读！
emmm那么，这么厉害的上外附中，到底有多难进？
据2017年网上数据，上外附中每年在上海的录取率只有0.07%，比清北(0.45%)还低！堪称“万里挑一”！
九年制公办学校：
公办的收费 上外的教育
然而，上外附属宝山双语学校是九年制公办学校——收费和招生方式都是公办学校模式。
因为，万科启宸距离学校直线距离只有约800米距离，去年购房的万科业主，直接凭借《预售合同》，9月份已经直接入学了！
（图片来源：实景图拍摄）
我们群里有很多群友想知道，这所“上外附属宝山双语学校”新学校到底“有多牛”？一起了解一下！
（图片来源：房产群截图）
支持力度：
总投资1.6亿重磅打造
上外附属宝山双语学校总投资1.6亿！这个投资总金额非常高！要知道“明珠森兰”小学当时投资也就5000万…… 所有的软硬件设施标准都非常高！
可以想象，上外附属宝山双语学校软硬件标准该有多好！这么大手笔的投入，也体现了相关部门对上外附属宝山双语学校的空前重视！
（图片来源：实景图拍摄）
重视程度：
上外直接委派副校长
上外附宝山双语的学校副校长是由上外直接委派的，并且聘请了上外附中资深教师、专家顾问团队协同督办教育，专家团还是由集团基础教育常务副主任领衔。多管齐下，保证“上外附”质量的教学水平。
上外特色：小班教学、
二外+80门素质课程
沿袭上外附中素质教育方针，上外附宝山也是“英语特长、多元特色”的小班化外语教学模式。
一年级起牛津小班制英语，四年级起二外教学（日语+德语+法语），构建“双外语”体系。
（图片来源：实景图拍摄）
上外附宝山双语还开设约80门艺术、科技、文体等素质拓展课程（球类运动，戏剧，舞蹈，书法，音乐，绘画等），培养学生各门学科的核心素养。
智慧校园：公办学校难得一见
目前最先进的“智能校园”互联管理网络，包括人脸识别、电子书桌、电子书法教室、人机对话口语培训系统等。——设施标准之高，都是公办，乃至私立学校中难得一见！
（图片来源：实景图拍摄）
No.3|
为什么都关心“学区房”？
稀缺资源带来”价值“！
有学区，没有学区，楼盘的“价值、价格”差异很大。同样在宝山，名校学区房意味着什么，来看下图
作为宝山实验学校的学区房，宝钢一村在链家网的价格是5.8万/㎡，而离得非常近、但不是学区对口的密山二村，价格仅为4.2万/㎡。相差约30%！（emmmm宝钢一村还比密山二村建造年份更久。）
（数据来源链家网）
从新房来说，前滩、紫竹、新江湾，都因为有优质学区，所以摇号、认筹都非常火爆！ 紧邻名校的学校更受欢迎！更何况是“上外系”这样的TOP学区！
（数据来源：东方公证处）
No.4|
学校又近又好！最低267万！
万科启宸 9月新盘马上加推！
万科启宸去年购房的业主，就直接凭借《预售合同》，入读了上外附属宝山双语学校。
很多群友看到可以入读上外附，就下意识觉得会价格很高。其实不然，万科启宸这次推出的高层，最低价仅为267万，划重点，还是装修交付——叠加别墅也是装修！
最低267万起
建面约75㎡2房1厅1卫
这个户型非常适合“陪读家庭”，总价低，还是装修！
户型方正、南北通透，房间尺度够大，儿童房内放得下一张桌子，小孩可以放学回家后安安心心在房间内学习。
单独隔开的洗手台，难得地在小户型里还做到了——干湿分离，也方便多人同时使用。
（万科启宸建面约75平户型图。本户型图所标尺寸仅供参考，交房尺寸以合同约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。)
三面朝南 无浪费面积
建面约92㎡ 3房2厅2卫
建面约92平这个户型，难得做到了南北通透、三开间朝南！双卫生间，两代人同住也不局促！所有房间都有设计飘窗！
（万科启宸建面约92平户型图。本户型图所标尺寸仅供参考，交房尺寸以合同约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。)
非常良心的是，虽然价格不贵，不管是300多万的公寓、还是四五百万的叠加别墅，都是带装修交付的！装修都是年轻人喜欢的风格
万科启宸实景图
全国百强物业TOP 1
万科物业 守护家人
值得一提的是，万科启宸交付后还是行业内知名的“万科物业”进行后期服务。
今年5月，万科物业荣获“2019中国物业服务百强企业第一名”。这是万科物业连续第10年蝉联百强榜首！这样的物业自然也能给业主带来更多安心！
（来源：万科周刊官网）
7-8月蝉联宝山“Top 1”
因为这样“优质配套”+“万科产品”的光环，万科启宸在传统地产“平淡”的酷暑天——7、8月，依然保持非常高的“销量”。
万科启宸连续蝉联宝山新盘“Top 1”！每个周末售楼处都人头攒动！前期房源已经不多！9月新盘马上加推！
万科启宸售楼处实拍图
来源：万科启宸官方
“理想”和“现实”永远都会有差距！
比如为了孩子的“教育”
难免需要牺牲“居住水准”！
比如为了买“万科”这样大品牌
难免需要接受“溢价”！
然而，万科启宸这个新盘
却把“上外系”名校、
优质的新房产品、全国Top1物业
用“不到300万”起的价格