周末翻看手机时，偶然间刷到一部电影《目击者》。
这部影片大概讲述了，一个持刀歹徒深夜在小区杀人，在阳台上目睹杀人实况的男主，竟意外跟凶手对上了眼，为了保护自己跟家人，多次对警方隐瞒看见凶手的故事。
试想一下，如果你是那个受害者，发现身边有人看到了，向他呼救，他却冷漠走开当做什么事都没发生时，你有多绝望？ 可再换个角度去想，如果你是那个目击者，你会冒着自己的生命危险去救人吗？
答案或许是不会。 毕竟，现代生活下，人们都戴着一副麻木的脸谱将自己包裹起来，人们的冷漠，现代社会的快餐文化已成了一种常态，每个人心里都充满了防备、猜忌，即使是邻里间，也很少有往来。
几乎所有人都在追逐快节奏的城市生活，每个人都在为了赶超时间，为了生活得更好而努力奔跑着，身处在这个钢筋混凝土筑起的世界里， 再筑建起一个属于自己的小世界，隔着一层又一层的外壳，重复着机械化的生活。
再看看快节奏下的城市，快速成长的城市几乎千篇一律，住宅区像是兵营一般封闭，毫无城市的生气和活力可言， 哪怕是高端住宅区也是试图用模式化的奢华冲淡乏味，就连商业区也是标准化连锁店的翻版……
兰州这座城，也是一样。行道几乎被快车道占据，很少有见漫步的人，没有太多的健身场地和娱乐场地，也没有公园区跟其他空旷场地，人们被挤压的无处可去，活动也屈指可数，就连居住的房间都是标准的居室和统一化的生活动线。
这种城市快速模式化的表象之下，一颗恶性肿瘤也在快速增长。
地产行业也是一样，随着城市的发展节奏快速发展的那些年，兰州地产企业拼劲全力获取土地，然后迅速模块化的复制产品，只要走完盖楼、出售、交房这一系列的流程就可以， 这也导致这个行业发展至今，暴露出了弊端。
如今，行业规模还将大面积萎缩，收缩化成了必然。房地产也从黄金时代跌入白银时代，最终跌入如今的黑铁时代，而2022年，房地产行业已经出现了一些新的转折点，而一个地产的新时代也即将开始。
当下，还想短平快地建一个项目赚钱，无疑是给自己挖坑，过往大肆扩建的模式已经行不通了，靠着传统的模式发展也一定是死路一条,兰州开发商所要面临的，是一个挣辛苦钱的时代，思考才能如何融入这个城市，长久的存活下去才是首位。
问题是，怎样才能更好的存活下去？答案是社区生活化。
而这，正是兰州这所城市目前所缺少的。
在土地资源日趋紧张、建筑不断向上生长的当下，兰州很多楼盘的质量都不能保证，货不对板的事情时有发生，交房后就维权的事件也比比皆是。
更不用说社区生活化了，效率其实更低。如今，我们更常见的是：陌生来访者可随意出入兰州的小区，外来社会车辆也随意停放，不仅占用了社区的资源， 一定程度上来说，也增加了安全隐患。
除此之外，老旧小区的绿化率、楼间距等也不能满足现代人生活品质的要求，而物业服务、配套兑现等各方面也都有所欠缺。
目前，对于兰州的老旧小区来说，社区的可提升空间有很多，例如：停车、社区进出的智能安防、物业服务、园林绿化、教育配套、商业配套等， 而对于新建小区来说，社区生活化应该是在这个基础上，有更好的规划升级。
毕竟，一个规划合理，配套成熟甚至有更多生活理念的社区，将会是兰州这座城市发展与居民生活升级的最好衔接。
与其将经费投入在有可能空置的商业区或是办公区，还不如将已经修建好的项目价值最大化，提升社区生活质量。
如果一个社区不止是能够满足人们的日常生活，甚至可以涵盖到人们生活的方方面面，那价值自然会提升，社区里的各项活动也会产生一份收益。
就以四大神盘中的麓湖为例，它配置了一些其他项目没有的东西，譬如不定期举办的艺术展、电影节，岛上随处可见的奇特机械装置，甚至被改造成咨询台、小卖部等， 业主们自发创建了上百个小社群，涵盖各式各样的生活。
如果将社区生活建造成一个可以效缓解内心焦虑、重获心灵慰藉的桃花源和乌托邦，让人们重新找回人的情感价值，那就基本上满足了人们对城市生活的需要，甚至是从物质到情感再到精神的三个维度的需求。
彼时，对于社区生活的受众而言，社区场景充满活力及幸福感，也成了一个真正触动消费和购买欲望的核心软件， 那么房子的价值也就不一样了，甚至会变成可以溢价的房子。
而兰州的社区规划升级，首先就要根据兰州不同的人群，结合新时代全龄社区业主的需求， 梳理不同年龄段业主使用场景，提供有偿服务的管理模型以及更多的定制化服务。
譬如，结合当代人居对 健康、休闲、乐活、社交四大诉求作出社区生活畅想，打造一个可供孩子学习、休闲绘画、玩平衡木、老人聊天、阅读，年轻人健身、慢跑的多元社区。
也可以不定期的开展书法、绘画、棋艺活动，也可以是组织社团活动，社区电影节、怀旧小卖部等，或者在社区内打造社区会客厅，通过邻里互动空间，为业主营造具有归属感的、和谐的社区氛围，如会客、喝茶、下棋、亲子互动等。
贴合每一个兰州居住者的需求，为社区增加构造一个有温度的社群生活，激发社区活力， 或许人们身边的美好场景也会被放大，甚至融入到整个社区生活之中。
除此之外，社区生活的升级也可以围绕共享、共乐的生活需求，主打社区特色物业服务，建立人与人之间的真实连接，打造睦邻友好的熟人社区， 重新找回小区里居住者间逐渐消失的温情，让社区生活充满温情与活力。
甚至让整个社区生活不断充实活跃起来，减少小区的闲置率，拉近人们彼此间距离， 将每个小区里有趣的灵魂，相似的偏好组织起来，构建多元化的社交体系。
想象未来，夕阳之下，老人的闲聊与儿童的欢笑声充斥着整个小区，有人慢跑、有人牵狗散步，邻里间笑脸相迎的打招呼，一家有事其他户主也会互帮互助，有相同爱好的人也会在聚集在一起谈天说地，这种温暖的生活环境，难免让人的心境慢下来。
倘若社区生活真的变的温暖又亲切，那么开篇所提到的悲凉事件，大概率也不会发生，如此一来，不仅社群活动会变得更有趣， 人们也不会变得过于冷漠甚至机械化。
现如今，兰州这座城市需要重新发现那些随着城市尺度增大和交通的快速化而消失的亲近感和归属感。
毕竟人是社会性动物，每个人都通过扮演不同的角色来获得社会认同，而社区，就是人每天生活的出发点和回归点。
加之房地产行业已进入存量经济时代，传统房企从地产开发商向城市运营商转变，已是必然的趋势，社区生活的营造，将是城市更新下阶段的一个重要的发力点。
如今，人们的生活品质在提高，生活方式也在不断发生着改变，对比兰州老旧小区跟如今的新小区的差距，就能感受到这种微妙的变化， 兰州人或许不缺房子，他们缺的是一个可以真正满足自己居住需求的住所。
接下来，兰州开发商应该做的，站在业主角度，发掘当下兰州社区生活的痛点,为人们带来更快捷、安全、智能的全新生活体验，能够最大化地利用已有的建筑空间，提供便利温情以及具备新鲜感的生活。
也就是说， 没必要再盲目扩建，而是努力运营好存量，将已有的项目竭力营造成一个有温度的家园共同体 ，提供特别的群体生活，打造特定的人文精神社区，才是新的方向。
这一年，在急流勇进，破釜沉舟下，也有机遇，最终就看自己如何选择了。
