2019年沈阳房地产市场可谓是火到爆，无论是土地拍卖市场还是销售市场，数据不断被刷新的同时，也可以看到高端、改善市场逐渐热销，引发市场关注的同时，也让人们开始探究这些高端产品热销的原因。
数据显示，2019年7月1日-2019年7月31日，沈阳商品住宅销售金额排行榜中，万科翡翠滨江作为唯一一个单价超过20000+的楼盘上榜，成为众多高端、改善人群选择的同时，也开启长白领馆区现象，引人关注。
新地块推出 长白领馆区价值凸显
8月1日，沈阳自然资源局公布三宗地块拍卖公告，其中和平区南堤西路南-3地块因拥有多宗限制引众人广泛关注。数据显示该宗地块起拍价格8000元/建筑平米，最高限价10400，该地块采取“限地价、竞配建社区文化活动中心（产权无偿移交区政府）”模式；该地块有异地配建学校要求。
地块位于长白领馆区，从各项数据上来看，该宗地块的出现，势必会带动板块价值增长。行走在整个板块可以看到，板块内仍然有大量未出让地块，这些地块的存在，给板块增添很多想象的同时，每出让一宗地块，都会促进板块内原有价值的再次增长。
低密规划、交通利好 解决长白居住痛点
从目前来看，无论是已经出让的地块还是待出让的地块来看，板块的建筑密度都是非常低的。从已经公开数据上来看，这些地块的容积率不大于2.0或者在2.0左右。
较低的建筑密度，不仅能给人们提供良好的生活空间，也能促使房企在产品打造上拥有更多的可能，将更多优质的产品带到整个板块。不仅如此，整个板块内歌德杯世界足球公园、一河两岸等都给板块提供了良好的居住环境。
一个区域能赢得高端、改善客群的青睐，除了低密的属性之外，交通也是很重要的指标。值得一提的是，板块内地铁九号线已经开通，解决整个板块缺乏公共交通的痛点，加之领事馆路连接长白北路公铁桥的涵洞陆续打通。待整个道路开通之后，从长白领馆区到长白岛万科城的位置大约3分钟车程的距离。
与此同时，从长白领馆区距离于洪新城、长白岛、浑南等区域较近，可通过快速路、跨浑河桥迅速到达，十分便捷。
学校、商业加持 板块价值持续翻升
作为高端、改善客群，对于教育和商业也有一定的要求，从目前来看，长白领馆区在学校和商业上也有利好不断加持，引人关注。
在教育上看，不仅在此前省政府发布《辽宁省进一步推进县域内城乡义务教育一体化发展实施方案（2019-2022年）》。方案中指出即一个项目在一期交付时，必须配建中小学。
而且在板块内即将拍卖的南堤西路南-3地块也有异地配建学校的要求。据悉，配建学校极有可能是126中学、和平大街第一小学满融分校。而且根据以往和平区的配建教育资源来看，板块内引进的学校势必会是和平区重点学校，而这对板块内的人们无疑是一大利好。
在商业上看，已经在板块内进驻的沈阳中东港商业地产开发有限公司，有着多年商业运营的经验。其旗下砂之船(中东)奥特莱斯也是商业代表，而这样的企业进驻长白领馆区，无疑是板块的一大利好。而这也让人们对于板块的商业十分期待。
品牌房企动作频频 长白领馆区未来可期
从目前来看，众多品牌房企也十分看好长白领馆区。
作为首个进驻板块的房企，万科翡翠滨江已经进入到热销的阶段，每天营销中心都会有大量购房者和业内人士到访，率先开启长白领馆区居住新风尚。
项目规划有高层、小高层、洋房等多种产品，给沈城人民提供一个优质居所的同时，也能给居者带来更多价值增长的空间。
值得一提的是，项目的容积率较低，可给居者带来更多舒适空间和居住享受。而且作为第一个进驻板块的房企，势必也将率先享受到板块的利好和价值上涨红利。
而在板块内实探发现，板块内其他项目也陆续动工，加之板块内有新地块出让，不断有品牌房企在板块勘地，相信未来，势必会迎来品牌房企的进驻。
综合来看，在教育、商业、交通等各项配套的逐步推进下，在新地块、各项利好的逐步推进下，长白领馆区的价值日益彰显，未来可期。
在这样一个极具高端属性的板块内，像万科翡翠滨江这样的高品质的产品持续热销，也在情理之中。所以，如果想要在抢占长白领馆区先机，那么万科翡翠滨江值得一看。