今年以来比较受关注和一直以来都表现优异的学区房做成系列专题。
月初的时候，曾统计了2019年南京30所小学房价涨幅比的统计，其中排名前十的学校基本被目前三线名校包揽，包括赤小、成小等在内多所小学都是今年以来学区房市场反映热度比较高的学校。
依据上面的房价排名，今天我就结合这位网友的需求，给大家推荐几所今年几所比较火的三线名校：
赤壁路小学
学校简介：赤壁路小学1964年建校，学校位于南京市鼓楼区中心地带，民国建筑的使馆区内，是一所师资力量强、教学质量高、社会声誉好的公办学校。学校以英语教学见长，是书画艺术教育特色学校。
学校规模：学校现有两个校区，其中原赤壁路小学是本部校区，主要是1-2年级的低年级在读。原山西路小学是山西路校区，为3-6年级的高年级校区。
师资力量：128位在职教师，其中省特级教师1名，市学科带头人1名，市优秀青年教师5名，市优秀班主任2名，区学科带头人、区优秀青年教师28名，区首席教师、标兵教师、能手教师、新秀教师60余名。
课程情况：除了正常的课堂教学，还开展丰富多彩的第二课堂，每周有一次英语兴趣课的活动，此外有一些英语联欢会的活动。学校的课程很丰富，每学期都有七八门选修课让孩子选择，每周都有书法课，还有两到三节英语课，书法和画画好的孩子还有免费的兴趣班给上。
生源：周边机关单位及科研单位家庭子女，以及购买学区房的中产家庭，总得来说家长普遍对教育都比较重视。
成绩：今年小升初南外考试不错，共录取6人，相比往年成绩出色很多。
房价：通过2014-2019年的挂牌均价走势图可知，赤壁路小学房价在2017年开始“发力”，尤其是近一年多的房价有明显的涨幅趋势，明显看出房价的波动跟学校成绩有着密切联系。
小区挂牌价
赤小+29中
小区最新挂牌价元/㎡宁夏路18号62812宁夏路小区62033西康新村98723琅琊新村68339
赤小+50中
小区最新挂牌价元/㎡虎啸花园48055人和街小区43976水佐岗43552老菜市42205
赤小+宁海
小区最新挂牌价元/㎡虎踞北路四号45743天津新村47922
赤小+南大附中
小区最新挂牌价元/㎡大方新村40248四卫头小区42245江苏路小区41005
目前赤壁路小学对应的初中有四所，因此小学施教区虽然范围很大，但是因为初中的关系，小区间的房价差异比较大。从目前四所学校的综合实力来说，大致可以分成29中>50中>宁海>南大附中。
成贤街小学
学校简介：成贤街小学位于风景优美的珍珠河畔，是市政府最早批准的第一所对外开放小学，学校创建于1952年，是一所老牌名校。近年来，学校秉承地域文化，大力发展“成贤教育”，践行“人有其贤，人人成贤”的教育理念。
学校规模：2019年9月玄武区召开新名校建设暨教育集团发展媒体见面会，组建七个中小学教育集团，宣布成贤街小学作为牵头学校之一。
玄武区中小学教育集团一览表
教育集团成员学校九中第九高级中学、人民中学、第九初级中学、五十四中、弘光中学、孝陵卫中学、玄武外国语学校十三中十三中学、玄武高中、科利华中学、十三中红山分校、十三中锁金分校、科利华中学紫东分校、科利华中学紫金分校、科利华中学铁北分校北京东路小学北京东路小学、中央路小学、北京东路小学阳光分校、北京东路小学紫金山分校、北京东路小学红山分校、樱花小学南京师范大学附属小学南师附小、同仁小学、锁金一小、南师附小仙鹤门分校、南师附小铁北分校、玄外附小长江路小学长江路小学、洪武北路小学、南京理工大实验小学、南京农业大学实验小学、孝陵卫中学（小学部）、长江路小学盛和家园分校（暂定名）成贤街小学成贤街小学、逸仙小学、立贤小学、月苑一小、成贤街小学凤凰山庄分校（暂定名）小营小学小营小学、科利华小学、宇花小学、海英小学、锁金二小
此外，*合六**还有一所成小龙池分校。
师资力量：学校现有26个教学班，66名教职员工其中有江苏省特级教师2名，市学科带头人1名，市、区骨干教师占比高达44%，名列区域前茅。
课程情况：学校秉承地域特色大力发展“成贤教育”在学生素质全面提高的基础上普及“京剧文化”、开发京剧学校课程。此外学校也是省市体育传统项目的学校，曾为国家队、省队输送过排球、网球、篮球等项目运动员。
成绩：今年南外考取5人，玄外考取7人。如果说玄外是玄武区的“玄外”，存在“偏向性”招生的话，那么南外录取的人数则可以证明成小即使放在整个南京小学中，现今实力也不错。
房价：成小自2018年“大放光彩”后，房价也迎来一波涨幅。2019年的南外小升初成绩公布后，同年6月房价涨幅明显。目前200万以内的房源很少。大多基本在200-250万的小两室比较多，300万左右可以买到一个70不到的三室。
小区挂牌价
小区最新挂牌价元/㎡太平桥南小区44997花红园小区41378红旗新村42698太平北路122号47613
（部分小区均价）
不过成贤街小学目前属于单学区，初中对应的是梅园中学，还算不上好的初中。
瑞金北村小学
学校简介：瑞金北村小学位于瑞金路和解放路交界处，是建校于1984年，在八十年代被誉为南京的八所名校之一，目前也拥有比较雄厚的教育资源以及独有的教育理念。
学校规模：2018年瑞金北村小学和御道街小学实施合并。合并后，一部分学生在瑞北小学大清河校区就读，其它学生在御道街小学上课。
不过需要注意的是，虽然两所小学合并管理，但是两者对应的初中却是两所不同的中学，瑞金北村小学直升一初（一中的初中部），而御道街小学则是南航附中的初中部。
成绩：从往年的数据看，这所学校冲南外的氛围不浓。小学实力在秦淮区算二、三梯队的水平。
房价：今年以来，受到“公民同招”政策的影响，初中学区房受到追捧，由于瑞金北村小学对应的初中为一中，且由于施教区内多为低总价的“老破小”，因此学区房成交市场表现火热，目前50平小两室总价在230万左右。
小区挂牌价
小区最新挂牌价元/㎡瑞金北村小区43282中山门小区33337长发东村40771清河公寓43245
天正小学
学校简介：学校建于2007年8月，位于人文会萃、社区资源十分丰富的鼓北地带。作为琅小的分校，学校将努力秉承琅小传统，把“三个小主人”作为培养目标，努力实践“愉快教育”思想。
学校规模：学校规划为四轨24个标准班，目前有六个年级28个班级。
师资力量：目前教师团队人数在80人左右，其中在教学、管理上受到本部的大力支持。
课程情况：学校积极进行课程与教学研究与改革，开展“我课堂：校本课程开发与教学方式变革一体化建设”。在校本课程建设上形成了“我”的内容体系，包括学科拓展、体育、艺术和科学四类60余门校本课程。其中，纸浆画、管乐团、合唱团、科创工坊、橄榄球等课程已经成为具有较大影响力的品牌，出版了多部专著。
成绩：
房价：
施教区两极分化比较明显，其中一部分以许府巷为代表的“老破小”，小两室总价在300万左右，一边是2000年后的商品房，房龄新、户型大，总价大多在550万以上。两者的价格差异还是比较大。
小区挂牌价
小区最新挂牌价元/㎡许府巷小区56273建设新村56787天正湖滨花园54127南昌路小区50826
（部分小区均价）
不过小学对应初中是南京市第八中学，学校较为普通，没有太大优势。
长江路小学
学校简介：同样是一所历史悠久的老牌学校，前身可以追溯到1939年，美国教会资助下的一所私立小学。1955年，改为长江路小学，2002年，又将原邓府巷小学并入长江路小学。
学校规模：同其它学校相比，长小规模偏小。主要是施教区施教范围很小，往年最多6个班，常规只有5个班，每年的招生人数基本在240人左右，是一所小而精的学校。
师资力量：学校现有著名特级教师王兰、刘军为代表的优秀教师群体，老师整体情况年轻化。
生源：学校的施教区范围很大，生源多数来自于后期购置学区房的中产家庭。
成绩：成绩方面，长江路小学在南外开始面测之后，南外的录取人数出现了下降，现在基本每年维持在2-3名左右。
不过，需要注意，在长江路小学就学的家庭很多都是奔着玄外去的，这才是很多玄武区家长的心声。因而，长江路小学在玄外录取人数上可是佼佼者，今年就有27人，相对于其240名毕业生人数而言，录取率已经达到了11.5%，在玄外录取的榜单上能达到前三，成绩斐然。
房价：选择长小的家长除了考虑到小学不错，很多人也认可它对应的初中—九中，长小+九中的配置成为了很多家长心目中的二线“双学区”。目前50平左右的两室总价约300万，大部分房源价格都在350万以内，学区内多为老破小，但是也有高端改善盘，如长江路九号，大户型、高总价。
挂牌均价
小区最新挂牌价元/㎡杨将军巷57731网巾市小区49993长江路九号65486肚带营51026碑亭巷41999石婆婆庵小区56902相府吉邸57443邓府巷48863
既能满足居住需求也能够有学区，且在市中心新街口附近交通便利，生活便捷，这样的学区房，你确定不考虑一下？
宝船小学
学校简介：原先是一所普通小学，后于2012年被拉萨路小学教育集团纳入麾下，更名为宝船小学。学校完全实施与拉小本部“六个统一”的分校管理模式：统一管理制度，统一课程设置，统一质量监控，统一教学资源，统一教师培训，统一学生活动。
学校规模：学校规划为四轨24个标准班，目前有六个年级28个班级。
师资力量：自2012年9月至2015年6月的3年里，宝船小学到拉小集团各校交流的教师达到90%，其中到拉小本部交流的教师达50%以上。建校之初，拉萨路小学派出副校长、语文特级教师江和平（正高级，相当于大学的教授级别），银城小学派出副校长、数学学科带头人王玉莉，与拉小集团8位骨干教师共同组成一个优质团队植入宝船小学。
课程情况：除日常课程外，宝船小学仅江苏省、南京市书法协会会员就有10人，他们是书法家中的小学老师，小学老师中的书法家。孩子们不用上辅导班就能习得“一手好字”。
成绩：今年的学生是宝船正式归为拉小分校后的第一届毕业生，总人数约130人，南外5人，玄外2人，汇文优录14人，鼓实优录5人，南艺附中优录1人，二十九*特中**长生优录2人。
房价：目前周边学区房均价在4万/平以上，和年初相比，学区房价格有明显上涨表现。尤其是宁工新寓二村，紧邻学校不足50米，涨幅表现相对较大。目前周边老小区60平的小两室基本在300万以上，三室大多在400万以上。
但也有个别好的小区如宝船听涛、海德卫城都是大户型，偏改善，总价都是五六百万。
小区最新挂牌价元/㎡高教新村41733华保新寓48761辰龙雅苑47104宁工新寓42843鼓教新村42579宝船听涛56969海德卫城44881金湾花园44129
（部分小区均价）
立贤小学
学校简介：立贤小学（原成贤街小学分校）建于2007年8月，位于玄武区网板路9号， 学校占地10970平方米，经过10年发展，从最初的11个教学班级，163名学生，发展到现有25个教学班，学生1025人。
学校规模：学校于2012年被评为“南京市园林式学校”，绿化面积达3800平方米，如今，立贤小学新校区扩建到8000平米，立贤小学将从原来的的三轨制公办小学成为六轨制公办小学。
师资力量：学校现有在编教师58人，教师队伍来自引进的资深教师和经层层选拔的本科生或研究生。
课程情况：从2007年建校起，就开展了少儿足球项目，在南京市各类少儿足球比赛中成绩优秀，2012年，创建成“南京市阳光体育学校“。
之后开设“3915”习惯课程，2013年，成为“南京市儿童发展与教育实验学校”。
成绩：2018年，立贤小学有4人录取玄外，2019年，立贤小学共有9人录取玄外，录取名次位列南京市公办小学第八名，进步非常明显。
房价：立贤小学施教区范围不算大，区域内既有老小区，也有较新的次新小区，因此房价差异比较大。老小区大多在3.3-3.5万/平，60平左右的小两室大多在200万左右。追求改善的，还可以选择恒大下的次新房，户型偏大，总价高，基本在450万+。
据悉，今年立贤小学的学区房市场反响比较好，一方面是因为亮眼的成绩受到了许多家庭的关注，另一方面，目前它的学区房性价比非常好，即便是老小区也基本都已经出新过，环境比主城区的“老破小”要好，而且目前的总价不算高。
小区最新挂牌价元/㎡北苑一村33554北苑二村33927北苑三村32543北苑之星32547恒大翡翠华庭38106
总结
以上几所小学的个人标签都非常醒目，既有正统出身的名校分校，也有历经数年的老牌名校，更有好初中配置的潜力小学。
预算在200万左右的，寻求低总价、高性价比的学区房，首推立贤小学，60平的小两房，并不算特别局促，目前学校也是一匹黑马，值得期待。
预算在250万以下的，侧重小学的，可以考虑成小，想一步到位，连着解决初中上学问题，可以考虑瑞北小学；
预算在300万左右，侧重小学的，可以考虑天正，一步到位，连着解决初中上学问题，可以考虑赤壁路小学+50中；
预算在300-350万的，除了上述学校，还可以考虑今年的黑马宝船小学，目测这所学校的潜力远不止与此，未来大概率会成绩逐年进步。
希望学区房可以一并解决初中就学问题，可以考虑长小+九中，目前来看，小学是老牌名校，成绩发挥稳定，初中也不错，是比较优质的双学区配置。
预算在350万以上，可以考虑赤壁路小学+29中的双学区配置或者学区房中的改善型住宅。