导读
这是自今年2月底全国22个重点城市推行土地集中出让制度以来， 广州首次集中卖48宗涉宅地，总占地面积超393万㎡，总建筑面积近928.5万㎡，起拍总价超过901亿元。 土拍将分两天进行，其中4月26日将出让24宗，其余24宗地将于4月27日出让！
平静了许久的广州土拍市场，终迎来了一场“史诗级土拍”！
据悉，此次土拍，近3百个“马甲”参与竞拍。还有地块在启动报价后，仅仅用了30秒就封顶转摇号；有地块超十家进行报价；也有差不多10宗地块开拍前也无人问津。
但总体来说，今日土拍盛况尤为激烈。24宗地中，有4宗进入摇号环节，2宗流拍了！其中，越秀以总价共68.9亿元斩获3宗；融创以总价共31.72亿元斩获2宗。最热土拍区域为黄埔区， 3宗宅地均进入了摇号环节，楼面价均破2.7万元/㎡， 摇号时间为竞价后三个工作日；
成交楼面价最高为金沙洲AB3701008地块，历经113轮竞价，最终 被深圳市润投咨询有限公司（华润）以212788万元+23400㎡配建竞得，折合楼面价42122元/㎡！
单宗成交总价最高的为2021NJY-1南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块， 被招商以总价413100万元竞得，折合楼面价18108元/㎡！
下面具体来看看今天土拍状况：
01.
收金超450亿元，
越秀、融创、美的、正荣纷纷出手......
今天，广州首批集中供地，共计将卖24宗地，其中4宗地块进入摇号 （3宗位于黄埔，1宗位于番禺），2宗流拍了（1宗位于增城，1宗位于从化），总计卖了22宗，共收金...亿元！
土拍共三了三场，分别为上午9时，中午12时，下午15时，可以说场场激烈！
- 上半场土拍从上午9点开始，经过两个小时左右竞拍，成功出让6宗地块，另有2宗地块进入摇号环节， 累计收金175亿元。
- 中场土拍从中午12点开始，7分钟火速成交了7宗，1宗进入摇号环节， 累计收金156.84亿元！ 其中，越秀再度斩获两宗涉宅地，分别为白云永泰、番禺南站宅地。而黄埔又诞生一宗摇号宅地，经过48轮竞价转摇号竞得，成交价 119622.1万元+10350㎡配建，折合楼面价27004元/㎡！
- 下半场从下午3点开始，共成交6宗，2宗流拍， 累计收金120.45亿元！ 下半场出现了分化，其中最抢手的地块为白云区金沙洲AB3701008地块及黄埔知识城ZSCN-E3地块；而增城广河高速、从化江浦街2宗地块，因无人报价流拍。
上午场
广州两小时卖8宗地，番禺地价超3W
具体看，土拍“战况”激烈，黄埔黄陂地块在未拍前已进入封顶转摇号；而番禺新造地块开拍8分钟就冲至上限价53.52亿元！
- 其中，荔湾海龙路兴达地块为此次供地唯一一宗江景地块，经过29轮竞价， 被越秀以总价25.8亿元竞得，折合楼面价26641元/㎡！
- 南沙区南沙街进港大道南侧地块， 被融创以总价10.1亿元竞得，折合楼面价19919元/㎡，溢价率24.6%。
- 白云区钟落潭福龙路东侧地块， 被正荣地产以总价20.9亿元竞得，折合楼面价16658元/㎡，溢价率20.8%。
- 增城区新塘蝴蝶岭大道西侧地块，经过22轮竞价， 被深圳振业以总价7.3亿元竞得，折合楼面价15335元/㎡！
- 增城区石滩镇南北大道西侧18102209A20122号地块， 被联发以总价10.18亿元竞得，折合楼面价8072元/㎡，溢价率12.11%。
- 增城区中新镇新新公路西侧A21020号地块， 被融创以总价21.62亿元竞得，折合楼面价10744元/㎡。
截至目前，已经进入摇号环节的地块为番禺新造地块及黄埔黄陂地块，摇号时间为竞价后三个工作日。
其中， 番禺新造镇广州国际创新城一期C居住地块开拍8分钟就冲至上限价53.52亿元+45900㎡配建面积，成交楼面价33599元/㎡！ 值得一提的是，该宗地成为番禺首宗摇号宅地！
另外一宗进入摇号的地块是 广汕路以北HBPQ-A-6地块，该宗地在未开拍之前，就有19轮报价封顶，总价256451.9万元，成交楼面价27274元/㎡。
中午场
成交7宗，1宗进入摇号环节，收金156.84亿
其中，最抢手的地块为知识城ZSCN-E2地块， 获得48轮竞价后转为摇号竞得，最新报价为119622.1万元+10350㎡配建，折合楼面价27004元/㎡！ 该宗地成为黄埔第二宗摇号地块，此次土拍地三宗摇号地块！
- 广州南站BA0401009、BA0401017地块， 被越秀地产以底价9.7亿元竞得，折合楼面价21819元/㎡。
- 再接再厉， 白云大道北永泰客运站地块，被越秀地产以总价33.4亿元竞得，折合楼面价27191元/㎡！
- 2021NJY-2南沙区横沥岛中轴涌以南地块， 被美的置业以总价17.89亿元竞得，折合楼面价13587元/㎡
- 花都中央商务区组团综合开发地块， 被广晟中铁建联合体以总价31.94亿元竞得，折合楼面价10676元/㎡！
- 荔湖街南北大道北侧A21012号地块， 被保利以总价15.35亿元竞得，折合楼面价10004元/㎡！
- 荔湖街新城大道东侧A20092号地块， 被珠江投资以总价21.7亿元竞得，折合楼面价10002元/㎡！
- 荔湖街南北大道北侧A21013号地块， 被正荣地产以总价14.9亿元竞得，折合楼面价9801元/㎡！
下午场
黄埔宅地再获一宗进入摇号环节
增城广河高速、从化江浦街2宗地流拍
下午最抢手的地块为白云区金沙洲AB3701008地块及黄埔知识城ZSCN-E3地块、2021NJY-1南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块。1宗进入摇号环节，2宗历经竞价百轮确认竞得人。
值得关注的是，此次土拍黄埔仅有3宗宅地出让，2宗位于知识城板块，1宗为广汕路以北HBPQ-A-6地块，均进入了摇号环节，楼面价均破2.7万元/㎡。可见，黄埔此次出让的3宗宅地，其地理位置优越及日后的价值被看好！
- 知识城ZSCN-E3地块经过63轮报价，最终也转摇号环节。 地块成交价163107万元+16650㎡配建，折合楼面价27216元/㎡！
- 而白云区金沙洲AB3701008地块，历经113轮竞价，最终 被深圳市润投咨询有限公司（华润）以212788万元+23400㎡配建竞得，折合楼面价42122元/㎡！
- 2021NJY-1南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块，历经113轮竞价，最终 被招商以总价413100万元竞得，折合楼面价18108元/㎡！
- 白云区同嘉路AB3803035地块， 被广州珠实城市更新发展有限公司联合广州水务 资产管理有限公司以底价3.95亿元竞得，折合楼面价21599元/㎡。
- 增城区石滩镇南北大道西侧A21024号地块， 被珠江投资以总价26亿元竞得，折合楼面价10028元/㎡！
- 新塘镇环城路南侧A20165号地块， 被广州樾然房地产开发有限公司以底价11.6亿元竞得，折合楼面价6510元/㎡！
- 增城区广河高速中新出入口东侧A21016号地块及从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处地块，因无人报价，最终流拍！
02.
各区地块成交详情
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荔湾区
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海龙路兴达地块位于荔湾区海中村，花地大道南以西、海中大道以南，距离地铁广佛线龙溪站约1.5公里，临一线河景资源。地块出让面积4.88万㎡，计容建面12.07万㎡，起始价20.2亿元，起始楼面价20859.77元/㎡！
值得一提的是，该宗地曾于2019年挂牌出让，后因故终止出让。当时挂牌起始价为187806万元，起拍楼面价20000元/㎡。
随着今年3月，海中村旧改项目签订富力为合作意向企业。而兴达地块正处于海中村附近，该地块也重新“回炉”出让。
据悉，该地块的前身是兴达装饰板有限公司，其于1993年06月成立运营，早在2012年就被纳入三旧改造范围，直到2019年才正式挂牌出让。
目前，地块周边已经被围闭起来，地块内部尚算平坦，但仍有齐人高的杂草遍布，内部洼地形成了一个水潭，周边堆积部分砂石土砾。
图源：广州乐居
根据《出让公告》要求，竞得人需在地块范围内配建安置房（住宅）计算容积率建筑面积23792平方米（以不动产登记建筑面积为准），由广州市荔湾区人民政府指定部门按3500元/平方米的价格回购。
据悉，距离地块较近约3.5公里的住宅板块龙溪，包含保利公园九里、中铁建荔湾国际城等大型二手楼盘，价格在3.6-3.8万元/㎡；距离地块约5公里的荔湾主力一手板块广钢新城，在售项目有保利和光晨樾、保利东郡、葛洲坝广州紫郡府等，价格集中在4.8-6.5万元/平左右。
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白云区
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白云大道北永泰客运站地块
其中，白云大道北永泰客运站地块为此次48宗集中供地起始楼面价最高的地块。
地块位于白云大道北永泰客运站，距离地铁2号线嘉禾望岗站约1.8公里左右，周边有国泰小学、白云区凤凰小学、华师附小等学校。地块出让面积6.91万㎡，计容建面12.28万㎡，起始价33.4亿，起始楼面价2.72万/㎡。
图源：网络
地块背靠白云山，周边生态环境优越。据规划，该宗地将开发为住宅商业交通综合体结构。首层预留架空公交站场，并设置通道与佛山地铁8号线（规划中）衔接，串通不同类别交通线路。2层以上则是居住及配套功能，共规划8栋住宅+商业建筑。
永泰综合体示意图
金沙洲AB3701008地块
此外，白云本次挂地备受关注的还有一宗金沙洲地块，用地面积4.1万㎡，计容面积7.39万㎡，起拍价14.7亿，起始楼面价1.96万/㎡。
地块位于金沙洲浔峰山东路西北侧，距离地铁6号线浔峰岗站约1.2公里，周边有沙凤小学、白云区金沙第二幼儿园、白云广附等学校。
同嘉路AB3803035地块
该地块位于西槎路以西，同嘉路以北，距离地铁8号线北延段同德站和鹅掌坦站直线距离约500米。地块总用地面积5389㎡，计容建面18306㎡，起始价39496万元，起始楼面价21599元/㎡。
距离地铁站较近（房天下广州）
据悉，同德围上次卖地已经在2018年了，2018年11月，珠实以底价3.4亿竞得相距1.1公里的西湾路156号地块，成交楼面价17352元/㎡，实际楼面价25712元/㎡，项目案名为“珠江金悦”，目前待售中。
时隔三年，再次推宅地，同嘉路AB3803035地块27947元/㎡的起拍价没怎么见涨，地块总起价39496万元。
目前同德围板块的一手房并不多，仅有田心村旧改项目万科金域悦府，在推85-140平三四房，均价5.5万/㎡；二手方面，小区楼龄大多接近20年，岭南雅苑3.4万/㎡，富林居、金德苑小区等在2.5万/㎡左右。
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黄埔区
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此次黄埔共出让3宗宅地， 其中广汕路以北HBPQ-A-6地块及知识城ZSCN-E2地块已进入摇号环节。
据悉，近年来少有宅地出让的知识城板块，迎来了两宗一类居住用地（知识城ZSCN-E2地块、知识城ZSCN-E3地块），容积率小于1.2。两宗地块靠近知识城广场、凤凰湖、帽峰山，将来打造低密度的住宅区。
知识城ZSCN-E2地块
地块位于中新广州知识城南起步区，花莞高速以西，靠近地铁14号线何棠下站和旺村站，总用地面积47879平方米，1.0＜容积率≤1.2、建筑密度≤25%、绿地率≥35%。
地块起始价82498万元，最高限制地价119622.1万元（溢价率45%）时，竞买方式转为竞配建政府统筹房源（住宅），竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套）。当配建政府性房源建筑面积10350平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。
此外，竞得人须在本地块中配建计容建筑面积5%（2873平方米）的政府统筹房源，该部分政府统筹房源由广州市黄埔区政府指定单位按照3500元/平方米的价格回购（按政府性回购房面积计算）。
知识城ZSCN-E3地块
地块位于中新广州知识城南起步区，花莞高速以西，总用地面积63816平方米，1.0＜容积率≤1.2、建筑密度≤25%、绿地率≥35%。
地块起始价112488万元，设置最高限制地价为163107万元（溢价率45%），竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照“价高者得”原则确定竞得人。
当竞买报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府统筹房源（住宅），凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞配建政府统筹房源（住宅），竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。
当有两个或两个以上竞买申请人报出竞配建政府性房源建筑面积16650平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。
竞得人须在本地块中建设不低于计容建筑面积10%（7658㎡）的租赁性住房，该部分租赁性住房须集中布局且整体确权，鼓励独立用地，不得分割处分，抵押、转让须与本项目租赁性住房整体一并办理。
黄埔区HBPQ-A-6地块
地块位于广州市黄埔区广汕路以北、黄埔军校小学西侧，地块总用地面积52238（㎡），容积率≤2.0、建筑密度（%）≤28、绿地率（%）≥35，起始价82498万元，高限制地价为256451.9万元。
根据转让条件，竞得人须在本地块建设不低于计容建筑面积10%（10448平方米）的租赁性住房，该部分租赁性住房由黄埔区住建局按照3500元/平方米的价格回购，该部分房源必须集中布局，鼓励独立用地。
根据规划条件，地块不低于总建筑面积的30%设置大户型（户型面积不小于150平方米/户），且住宅建筑层高不低于3.1米，项目配建总用地面积4000平方米幼儿园、总用地面积1200平的托儿所。
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增城区
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新塘蝴蝶岭大道西侧地块
其中，本次增城区挂牌起始价楼面价最高的为新塘镇蝴蝶岭大道西侧A20134号地块。
地块位于新塘镇新塘大道北侧，汇东国际以南，新康花园以西，距离东部枢纽新塘站3公里，距离地铁13号线沙村站和白江站1.5公里。
地块附近有穗莞深城际轨道、广深高速、广园快速、荔新公路及新塘大道，交通便捷、居住需求量大；周边有汇东国际、新康花园、海德堡花园、新塘万达广场、凯达尔广场、顺欣花园、新塘医院、新塘客运站、鹤全小学、新塘三中等，生活配套设施完善，已经形成良好的居住氛围。
值得一提的是地块周边有两宗大型住宅项目楼面价均在1.2万/平以上，而该地块仅1万出头的楼面价性价比较高。
新塘镇环城路南侧A20165号地块
另外，新塘今天还出让了一宗总部地块，为新塘镇环城路南侧A20165号地块。
地块位于新塘站东侧，与新塘站直线距离为600多米。该片区为增城的总部经济集中区，目前已经引进了新世界、保利、城投、雪松等企业大咖进驻。
据出让要求，竞买人须承诺项目总投资不少于29.6亿元，其中固定资产投入28.8亿元，流动资金0.8亿元。
项目运营5年内，项目年总营业收入不低于13.75亿元，年总缴纳税收不低于1.1亿元，引进(包括但不限于)不少于8家农业产业金融、电子商务、技术开发、科技创新服务等上下游高端服务独立法人企业进驻本项目，其中不少于20%企业为农业产业关联项目。上述所指营业收入、缴纳税收不包含房产销售数据。
荔湖新城板块成功出让3宗涉宅地
本次增城挂牌18宗地，荔湖新城板块占大头，可以说是“大赢家”。
据日前增城出炉的“十四五”纲要中，重点提及了要推进16号线和28号线支线。值得注意的是，两条路线在此交汇，并贯穿荔湖新城。而今年开建的增天高速，也是以荔湖新城为起点。因此，无论是轨道交通还是高快速路，都能直接从荔湖新城通达湾区各市！
除交通发达外，荔湖新城还有拔地而起的商圈地标 （涵盖万达广场、东汇城、合汇城、挂绿广场、锦绣敏捷广场、增江商业广场等六大商业广场）、高密度遍布的学校（执信中学增城实验学校、省属华南师范大学附属中小学（公立）等优质教育资源）、一流的医疗资源（广州市妇女儿童医疗中心增城院区预计在年内投入使用；配合2019年10月开始运营的前海人寿广州总医院，此处将汇聚增城一流的医疗机构）。
集交通、教育、医疗、优质配套于一身的荔湖新城，早已吸引了众多知名房企进驻。
而此次荔湖板块出让最高楼面价为10800元/㎡，是荔湖街荔城西环路北侧A21005号地块。该地块将于明日出让，敬请期待。
今日成功出让的宅地有湖街南北大道北侧A21012号地块、荔湖街南北大道北侧A21013号地块、荔湖街新城大道东侧A20092号地块， 共揽金51.95亿元！
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南沙区
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本次集中供地南沙区共出让5宗，分别位于庆盛1宗，横沥岛3宗，南沙湾1宗，总出让面积15.89万㎡，总建筑面积64.27万㎡，总起价78.4亿元。
其中，庆盛地块起拍总价为此次南沙区挂牌地块最高，超30亿元；单价最贵的是南沙湾地块，起拍楼面价为1.59万元/㎡；单价最低的地块在横沥，起拍楼面价为6018元/㎡。
2021NJY-1南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块
地块位于沙公堡涌北侧，纵三路东侧，横一路南侧，纵四路西侧。据悉， 该宗地为片区首宗招拍挂宅地。
目前该片区处于发展起步阶段，周边配套资源较为薄弱，整体居住氛围偏弱，直线距离已开通的高铁庆盛站和地铁庆盛站约1.2公里。地块出让面积5.99万㎡，计容建面22.81万㎡。
地块起拍楼面价为13330元/平，采取“限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”方式出让，最高限制地价为440945万元（溢价率45%），最高配建政府性房源建筑面积20250平，封顶楼面价为21212元/平。
据规划，庆盛枢纽区块规划定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际智慧创新城、人工智能产业引领示范区；南沙新区北部组团中心。区块内规划了国际教育园区、总部研发园区、人工智能园区、工业4.0园区等园区，其中区块西部规划了大片的高等院校用地，而香港科技大学（广州）已动工。
庆盛枢纽区块的交通也四通八达，规划有1条高铁+2条高速地铁+3条普速地铁+3条高速公路。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
2021NJY-4南沙区南沙街进港大道南侧地块
该地块位于南沙区中心城区，距离南沙区政府约2.5公里，周边配套有万达广场、南沙中心医院、南沙中学等，居住氛围浓厚；地块邻近进港大道、金岭北路，自驾交通便利，距离4号线金洲站1.3公里，约7分钟车程可达。
地块附近有中大南沙产业园、南沙资讯科技园、香港科技大院霍英东研究院。地块出让面积1.27万㎡，计容建面5.07万㎡，起始价81020万元，起始楼面价15975元/㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
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番禺区
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此次，番禺共挂牌5宗涉宅地，多数集中于南站一带。其中，南站两宗宅地为定向出让宅地。
今日出让的新造镇广州国际创新城一期C居住地块已进入摇号环节， 成交价53.52亿元+45900㎡配建面积，成交楼面价33599元/㎡！ 值得一提的是，该宗地成为番禺首宗摇号宅地！
新造镇广州国际创新城一期C居住地块
据悉，该宗地在未拍之前，就获得了15个报价。
该地块东至金光东大道，南至兴业大道，北至南大干线，西临暨南大学番禺校区，距离4号线新造站直线距离约400米，临近兴业大道、市新公路等主干道，且可通达新化快速路、南沙港快速以及广台高速等要道，交通通达度高。
地块出让面积71353㎡，容积率2.88，最大建筑面积205182㎡，其中住宅建面164146㎡（占比80%）、商务建面41036㎡（占比20%）。地块起始价369088万元，起始楼面价17988元/㎡。
地块俯瞰（图源：房天下广州）
据出让要求，地块需配建幼儿园、9年一贯制学校，未来项目自带的教育资源将成为配套上的一大优势，就目前而言，地块周边商业、教育等公共配套方面较为匮乏且低端。例外值得一提的是，110KV变电站距离住宅地块不远，是地块不利因素之一。
广州南站BA0401009、BA0401017地块
该地块距离谢村地铁站约10分钟，靠近汉溪大道、东新高速、南站立交和谢村立交等主干道，交通便利。
地块占地面积为7.07万㎡，计容建面约15万㎡，起拍总价为9.72亿元， 因为地块要求竞得人需要建设重点工程项目，投资金额约为23亿元，折算下来，地块的起拍楼面价约为21819元/㎡。
地块目前处于比较平整的状态 图源：广州乐居
地块周边目前有南站保障住房、恒大足球场（在建中，预计2022年年底竣工）、新世界国际学校等配套在建，配套已逐渐成型。
此外，还有一宗最值得关注的地块，为 南站一体化综合交通枢纽地块， 这是一块包含政务办公功能，青创文创平台，智慧交通指挥中心城际轨道交通换乘中心于一体的多功能地块。该宗地将于明日进行竞价出让，起始价为本次48宗地中最高的，为708200万元。
南站核心区TOD项目地块
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花都区
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中央商务区组团综合开发地块
该地块出让面积125135㎡，容积率3.6，最大建筑面积451103㎡，其中住宅建面407333㎡（占比90.3%），商业建面43770㎡（占比9.7%）。地块起始价319388万元，起始楼面价7080元/㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
《出让公告》规定，竞得人须自持分地块四全部商业商务物业，自持物业的持有年限自首次登记之日起不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持商业商务物业整体一并办理。竞得人须在签订成交确认书之日起1个月内与广州市花都区政府指定部门签订分地块四的《项目投入产出监管协议》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。
《监管协议》显示，乙方及其在花都区注册的关联公司在本项目的投资强度不低于14000元/平方米（按净用地面积计算）：
1.本项目运营第1年、第2年，平均每年营收不低于100000万元，平均每年纳税额不低于1400万元（不含房地产销售，下同）；
2.本项目运营第3年、第4年，平均每年营收不低于150000万元，平均每年纳税额不低于2000万元；
3.本项目运营第5年之后10年内，平均每年营收不低于200000万元，平均每年纳税额不低于3000万元。
《出让要求》本次出让范围不包括分地块二（*迁拆**安置用地），分地块二*迁拆**安置房按划拨方式处理，由竞得人按规划要求建设，包括按规划建设要求的地上和地下建筑物、构筑物及车位等，建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门；分地块二需与项目首期工程同步建设、同步验收；分地块二的建筑设计方案需在报建前取得广州市花都区政府的同意，装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》（2017版）的要求执行。
2.竞得人须按规划条件的要求负责出资建设广州市妇女儿童医疗中心花都院区（建设成本约人民币162200万元，项目的建设内容和要求等详见《广州市妇女儿童医疗中心花都院区建设监管协议书》），开发建设成本及由此产生的全部费用由竞得人承担，竣工验收后全部无偿移交广州市花都区卫生和健康局。竞得人须在签订成交确认书之日起1个月内与广州市花都区卫生和健康局签订《广州市妇女儿童医疗中心花都院区建设监管协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。
3.本次出让范围不包括分地块三(中小学用地)，竞得人需按规划要求建设分地块三（中小学用地），并按照要求进行建设并装修，建成验收合格并达到使用功能后无偿移交给广州市花都区政府指定部门（建设成本、装修费用等均由竞得人承担）。
4.竞得人须按规划设计条件要求在分地块四建设社会停车场，建成后由竞得人进行使用和组织经营管理，社会停车场须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售。
5.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于出让地块地上计容建筑面积的50%。
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从化区
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江埔街河东南路与从化大道交汇处地块
该地块为广州大津电器旧厂房更新改造项目，东至七星体育公园，南至汽车配件厂，西至河东南路，北至防火门厂，位于河东片区起步区内。地块所处的从化大道是片区内重要的交通主干道，距离从化客运站地铁站约600米，乘坐快车2站即可到达嘉禾望岗站换乘2号线与3号线。
地块出让面积5.8万㎡，计容建面14.79万㎡，起始价88998万元，起始楼面价6019元/㎡。
地块被在建的从化大道分为两个分地块（图源：房天下广州）
值得注意的是，地块商业金融业占比高达51%，极其考验房企资金实力与商业运作能力。
最后补充下，本次推出的48宗地块共分布在8个行政区。 其中增城依然是供地大户，挂出18宗，总占地面积超过95.7万㎡，起始总价超262亿元； 白云、番禺、南沙分别挂出8、5、5宗地；花都、从化、黄埔分别挂出4、4、3宗地；挂牌出让地块最少的行政区为荔湾，只有1宗。可见，此次挂地基本集中外围区域，共39宗，占比达81%，扛起供应大旗。
房导君明天继续为你直击接下来的24宗地块出让盛况