来源：武汉楼市动态
#头条创作挑战赛#不得不说，白沙洲的兑现力是杠杠的！
11月9日， 龙湖武汉白沙天街 才刚刚开业！
仅仅一个月后， 白沙洲又一重磅商业体——洪山万科广场ViviLand于今天正式开业！
这不，为了给大家带来第一手消息，我们动态小分队照例一大早就赶到了现场。
早上9点多，正式开业时间还未到，大门口就围满了跟我们一样想要第一时间一睹洪山万科广场真面目的人们。
洪山万科广场实拍图
那么，洪山万科广场都有哪些特色？又有哪些好吃的、好玩的？话不多说，一起往下看吧！
现场直击！
武汉首个“漫游式”购物中心！
洪山万科广场ViviLand， 总建筑面积约11万平方米，共7层，地下2层，地上5层 ，其中地上1-4层为主要场馆，5层为屋顶花园。
洪山万科广场实拍图
据悉，洪山万科广场是 武汉首个“漫游式”购物中心 ，是将垂直公园的概念引入商场。
所以整个商场设计非常有特色，绿意盎然，大家可以感受一下。
洪山万科广场实拍图
尤其是 约18米的跨层瀑布水幕、浮岛悬空树 的设计别具匠心，让你逛街的时候耳边还有潺潺的流水声。
，时长 00:10
转角遇到一棵树。
洪山万科广场实拍图
一层中庭，正在举办 52TOYS FAMILY全国首展 ，许多人在这里拍照打卡。
洪山万科广场实拍图
此外，一层目前还有 “我的天！”华中首展 ，可领券免费参观，但是小编没看懂……
洪山万科广场实拍图
除此之外，一层主要包括数码科技、黄金首饰、运动服饰等品牌，比如 华为、小米、滑笑堂、周大福、六福珠宝 等。
洪山万科广场一层实拍图
二层主要是精品、服饰、鞋店等，比如名创优品等。
洪山万科广场二层实拍图
三层主要以儿童为主，在这里还偶遇了一只羊驼……
洪山万科广场三层实拍图
四层基本都是餐饮，已经开业的有 来菜、付先生在成都、吉祥春饼、呷哺呷哺、三两粉 等等，但也有一部分还在围挡。
洪山万科广场四层实拍图
洪山万科广场四层实拍图
负一层，则主要包括 悦活里超市、极光食集美食街 。
不得不说，悦活里人是真的多，好久没看到这么烟火气的场景了。
洪山万科广场悦活里实拍图
洪山万科广场悦活里实拍图
负一层美食街明显比楼上的餐饮要热闹不少。
不过虽然已经到了午饭时间，小编并没有在商场堂食，拍完照就饥肠辘辘地离开了。 （别问，问就是还是小阴人，不敢堂食）
洪山万科广场负一层实拍图
对了，外广场还有 约1100㎡的滑板公园、足球场 等。
洪山万科广场外广场实拍
来聊聊一圈逛下来，几个比较明显的感受吧：
1、人比想象中多！是的，因为一些众所周知的原因，再加上今天是工作日，一开始我们以为人不会太多，而从现场情况来看并非如此，看来“杨康”们越来越多了。
2、商场整体设计确实很有特色，比如天空树、叠彩瀑布等，置身其中有点绿野仙踪的感觉。
3、品牌非常多，业态也比较丰富，我们耳熟能详的品牌都有，不过没有什么特别大的品牌，且有些还在围挡状态。
洪山万科广场二层实拍图
4、不足之处是比较有特色的屋顶花园（包括彩虹栈道、篮球场、灯塔乐园等）暂未开放。
彩虹栈道，图源极目新闻
白沙洲核心、12号线地铁旁！
哪些楼盘将直接受益？
洪山万科广场位于白沙洲三环内，白沙洲大道与白沙二路交汇处，距离杨泗港快速通道约1.2公里，地段在白沙洲非常不错。
图源百度地图
除此之外， 洪山万科广场与地铁12号线罗家村站（在建）仅一街之隔 ，无论自驾还是公共交通出行都非常方便。
12号线罗家村站实拍，拍摄于2022年8月
那么，洪山万科广场开业后，哪些楼盘将受益最大？
作为万科在武汉打造的第二座重磅购物中心，首先利好的自然是万科的业主们。
万科城市之光，就在洪山万科广场南侧 ，小区与商场仅隔了一条小路，真正是业主家门口的购物中心。
右侧即万科城市之光，图源今日实拍
值得一提的是， 万科城市之光在9月底已交付了1500+户 ，整体交付效果还不错。
万科城市之光交付实景图
万科城市之光交付实景图
从公众号家在白沙洲文章下的留言可知，业主对万科的交付比较认可。
图源家在白沙洲
而正在如火如荼建设中的 万科光澜道，就在洪山万科广场的西侧。
从洪山万科广场望向万科光澜道，图源今日实拍
除了万科城市之光、万科光澜道，目前在售的 龙湖天璞 ，与洪山万科广场也仅隔了一条白沙二路，距离也非常近。
从洪山万科广场望向龙湖天璞，图源今日实拍
此外，龙湖天璞北侧、已交付一部分的 中建铂公馆 ，以及南侧的 中建壹品宏泰·阅江府 等，也都在洪山万科广场的步行范围内，可直接享受到商业利好。
地铁、商业、医院加速落地！
目前首付2成！上车门槛大降！
如果说2021年，是白沙洲爆发元年；那么2022年，就是白沙洲的集中爆发期。
除了先后开业的龙湖武汉白沙天街、洪山万科广场两大重磅商业体， 保利上城悦荟规划的约12万方大体量商业，预计明年下半年正式开业。
还有备受关注的白沙洲永旺……
苦于交通的白沙洲已经等来了地铁5号线的开通， 12号线也在全面建设。
医疗上， 湖北省妇幼保健院洪山院区已完成验收，进入运行倒计时。
湖北省妇幼保健院洪山院区，图源网络
一边是红利加速落地，一边是近期白沙洲上车门槛大降。
主要原因是12月8日武汉购房新政出台，二环外暂时取消限购，白沙洲板块恰好是其中之一。
不限购、首付2成，一定程度上降低了购房门槛。
再加上随着近期年底大促来临， 板块内的一些楼盘拿出了非常有诚意的价格，性价比直线飙升。
比如，推出一口价16888元/平、首付36万起的城投联投江南岸，低至15XXX元/平起的城投联投誉江南，等等。
图源朋友圈，侵删
不过需要注意的是，目前白沙洲三环内货量还充足的在售待售新盘，仅有 中建铂公馆、锦绣江城、龙湖天璞、城投联投江南岸 等，选择并不是特别多。
图源房天下
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昨天我们文章中说到2016年的房价，当时白沙洲三环内才1万/平出头，6年时间上涨幅度惊人。
今年拍出的白沙洲地王保利·锦上，成交楼面价达到9178元，溢价率15%，待其入市，白沙洲的房价格局会不会有所改变？
恐怕还需时间的检验。
但可以确定的是，随着商业、医疗、教育、生态资源皆迎来井喷之势，白沙洲正在发生翻天覆地的变化，未来会越来越好！