大家好，我是算哥。
继房山良乡大学城地块之后，五批次供地预申请又新增2宗涉宅地块，分别是亦庄新城0510街区地块及昌平回龙观信息园二期地块。
这里为大家解读亦庄新城0510街区0032地块的情况，该地块销售指导价为5.8万元/㎡，一起看看吧~
地块起始价：287000万元
项目名称： 北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块
土地面积： 43400㎡
用地性质： R2二类居住用地
地上建筑控制规模 ： ≤ 86800㎡
容积率： 2.0
控高： 45米
绿地率： 30%
土地开发程度： 五通一平
位置： 北京经济技术开发区亦庄新城0510街区
本次出让宗地设定土地合理上限价格330050万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
地块规划示意图 仅供参考
该地块位于经开区台湖板块，与地铁17号线嘉会湖站直线距离约1公里；另外2公里左右还有亦庄线次渠站、次渠南站。除此之外，地块周边有南六环及京津高速，自驾较为便利。
地块位置示意图
该地块是纯商品房地块，无“套内7090”限制，也无其他配建条件，北侧是在售新盘绿城桂语听澜（指导价5.8万/㎡），东侧的0033地块在今年三批次土拍中由亦庄博润+亦庄久筑联合体以底价摘得，销售指导价为5.8万元/㎡。周边在售新房项目还有万科城市之光东望、台湖金茂悦，均价均为5万元/㎡出头。二手房小区东惠家园，目前均价约3.7万元/㎡。
地块规划信息表
今年11月，台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房解除通州双限购，台湖区域内的新房项目热度明显上升，而这宗0032地块，四批次供地时已上架预申请，但最终并未正式挂牌，五批次能否顺利成交，我们拭目以待。