12月4日，南通海门挂牌1宗商住地，将于2021年1月6日出让。
地块位于海门区东江路东、品山路南侧，用地性质为商住，出让面积94877㎡，容积率1.2-1.5，建筑面积142315.5㎡。
地块保证金22600万元，起价45151.96万元，起始楼面价3173元/㎡。
规划要求，住宅建筑占规划计容总建筑面积的比例不超过98%，住宅建筑高度须不小于4层且不大于80米。
地块位置图（来源：好地大数据）
值得注意的是，该地块竞得人须与海门经济技术开发区管理委员会签订投资发展监管协议，共同在海门謇公湖科创园内打造足球特色小镇，主要要求如下：
①竞得地块后20个工作日内完成本项目整体规划设计方案并报甲方确认；
②土地竞得人或其控股股东竞得土地后三年内须在足球小镇范围内新增投资不低于8亿元人民币（住宅项目除外），其中需按五星级酒店标准建设并自持不少于3万㎡（计容面积）的品牌酒店（洲际、万豪、希尔顿、丽兹卡尔顿、瑰丽、半岛、安缦、凯悦、卓美亚、四季）；
③地块投资外资实际到账不低于3500万美元；
④不接受联合报名。
配套方面，地块周边有证大中学、证大小学，证大·大拇指广场，江海风情园、仲园等，可满足生活需求。
市场方面，地块北侧的商住地成交于去年8月，被中南以楼面价1533元/㎡底价竞得，打造中南·湖光映月别墅项目，备案均价12501元/㎡；最近成交的是今年3月大唐以楼面价1533元/㎡竞得的商住地，溢价率82%，后与中南合作，打造中南大唐阅湖项目，均价约1.2万元/㎡。
地块周边情况（来源：好地大数据）
来源：好地讯江苏