2020年，该“咬牙买房”还是“尽快卖房”？马云、王健林给出意见
伴随房地产市场的发展，早早买房的人，不仅实现了家庭财富的增值，而且也无需再为买房问题而担忧了。反之，还没买房的或刚刚踏入社会的年轻人仍旧在为了买房而奔波。不管怎么说，这些年房子扮演的角色越来越重要，不仅是踏入婚姻殿堂的一道门槛，而且与医疗、教育、社会福利等资源直接挂钩，所以房子问题早已成为人们茶余饭后的一大谈资。
其实2020是该“咬牙买房”还是“尽快卖房”，各商业大佬早已悄悄放出了信号。或许能从他们的话语中找到未来房价的规律，从而做出最合适的选择。
作为现任的中国首富以及阿里巴巴的创始人，马云的大名可谓是家喻户晓。他不仅有着精明的商业头脑，还有极其敏锐的洞察力，他曾经说过的很多话如今都正在应验中。对于房价，马云的也有与上面两位大佬相似的想法。他曾提过“未来8年，房价如葱”的预言。马云认为房子的变化过程跟车子是一样的道理，当拼命生产的时候，总有一天会产能过剩。到时候大家都不愁住了，房子就会越来越不值钱。
而同样的观点，王健林两年前也公开表达过。王健林认为我国目前的城市化已经达到60%，城市化程度越高，就说明国内房价已经涨上顶了，而盛极必衰，所以未来的房价其实并没有太大的上涨空间了。
这几年，王健林一直在尝试着将万达集团进行转型，先是疯狂砸钱投资国内文旅产业，然后对足球领域也投资巨大，光是砸进大连一方的金额就有40多亿。先不论王健林的这些转型成效如何，但是连房地产大佬都不投资房地产了，那未来房地产的趋势可想而知。
当然，我们也可以通过三点来佐证一下马云和王健林的话语。
一、开发商的缩减和撤退
根据相关资料显示，仅2019年，目前已经倒闭的大小房企已经超过400家。而且，新楼盘的销售环境完全变了。以前，新楼房开盘会出现秒光的现象，可今年的新楼盘，如果不依靠中介的话，根本卖不动。据统计，现有的这些楼盘清盘，至少需要4年的时间。
不仅是小企业房企在锐减，大企业房企也在撤退或转移。
二、国家宏观调控，房贷利率上涨
去年10月，国家对房贷利率进行了改革，采用了LPR的计算方式，相当于变相地上调了房贷利率。这在某种程度上抑制了消费者的购房需求，由成交量下跌导致房价下跌。
三、房产税的到来
虽然现在房产税还没出台，但是在去年4月国家明确表示一定会开征，只是时间问题。而一代房产税出台，第一个打击的就是手中有多套房产的炒房客。
当然，专家归专家，大佬归大佬，言行我们不一定都能效仿，但从当下的房地产形势来看，房地产高速增长的概率越来越小，这是规律使然，对于楼市趋势来说，也会发生明显变化，在房住不炒的大环境下，闭着眼买房就能赚钱的时代也离我们越来越远。对有买房需求的人来说，自住目的与投资目的，显然应区别对待，顺势而为才是正确的姿势。