据南京网上房地产数据显示，截至5月24日17:00，南京楼市本周(5.18-5.24)共认购商品住宅3461套，成交2154套，日均认购约494套、成交约308套，环比上周（认购2637套、成交2977套），认购量上涨31%，成交量同比下降28%！
来源：南京网上房地产
悦辰府收官售罄，本周16盘新领销许
上周，南京多个纯新盘亮相，万人摇号的的场面再度上演，预计本周将会逐一亮相，江北核心区的江畔都会上城、仙林湖的两大鸡腿盘将会为红五月画上一个圆满的句号。
除此之外，新房市场的火爆，也更加的坚定了房企拿地的信心，在即将到来的6月，江北将会成为土拍的主角， 由其 是江北高新区板块将会迎来新的利好。
01
历时三小时，悦辰府收官售罄
5月18日，江北核心区热盘悦辰府在南京国际青年会议中心迎来开盘，大约3小时房源全部售罄。
项目推出3、5号楼两栋11层小高层房源，共88套房源，销许均价31500元/㎡。值得注意的是，悦辰府上一批房源的销许均价为30200元/㎡，相比之下， 本次销许均价上涨了1300元/㎡。
其中18套为人才房，18套人才房共173组人才有效报名，中签率10.4％，剩余70套普通房源共3021人报名，中签率低至惊人的2.3％。
由于项目体量较小，此次悦辰府加推房源售罄后，项目也将收官。
02
16盘领取销许，共2662套房源入市
本周，南京共有16家楼盘领取销许，共计2662套房源将在近期分批入市。
值得一提的是，由于近期楼市较为火爆，部分楼盘为避开开盘热潮，选择将摇号和开盘的时间延后。目前，融信世纪东方、水沐雍荣府、江畔都会上城等盘仍未公布开盘时间。
5月19日，仙林湖纯新盘水沐雍荣府领取12、13、14号楼销许，共计212套房源，户型建筑面积约112㎡、137㎡，销许均价32000元/㎡。含有89㎡小户型的15号楼并未出现在此次首开楼栋中。
截至目前，项目初步报名人数约2000多人，预计中签率10%。
首开户型一览
户型方面，雍荣府此次首开的户型都比较方正，加上阳台半赠送及飘窗赠送，112、137㎡两个户型的得房率均能达到92%。
项目南侧有一块小学用地，东侧还有一块幼儿园用地。此外项目附近还有*京大南**学（仙林校区）、南京市金陵小学（仙林湖校区）、南京市艺术小学等。
5月19日，江北核心区热盘江畔都会上城领取1、4号楼销许，共计223套房源，户型建面约89-140㎡，销许均价约31307元/㎡，得房率75%-78%左右。
截至目前，项目初步报名人数约12000多人，预计中签率2%，或将成为南京2020年第一个万人摇楼盘。
↓建面约89㎡三房两厅一卫↓
[ 整体设计 ]
方正通透户型，三开间朝南；
双卧室南向飘窗，U型厨房设计。
↓建面约108㎡三房两厅两卫↓
[ 整体设计 ]
动静分区，格局规整，三开间朝南，全封闭交付阔景双阳台；
主卧套房设计，独立卫生间、步入式衣帽间、南向飘窗。
↓建面约129㎡三房两厅两卫↓
[ 整体设计 ]
全封闭阔景阳台，套房式主卧270°阔景视野；
独特观景餐厅设计，客卫三段式干湿分离。
↓建面约140㎡四房两厅两卫↓
[ 整体设计 ]
四房奢阔空间，四开间朝南；
约13.9m南向开间，客餐通厅与双阳台相连。
项目精装修交付，交付标准带有新风系统、地暖和中央空调，除了主攻舒适度的户型外，还将打造19项精工准则和12大智能体系。
5月19日，仙林湖融信世纪东方领取4、7、10号楼销许，共计324套精装房源，户型建面约88-133㎡，销许均价为32000元/㎡，初步报人数约5000多组，预计中签率为6%。
5月19日，城南花语江南领取1号楼销许，共计50套精装房源，户型建面约170㎡，销许均价44393元/㎡，初步报名人数约500组，预计中签率为10%。
5月19日，溧水万达广场领取新领8、11、14号楼销许，共计210套精装房源，户型建面约107、127、144㎡，销许均价为11729元/㎡，含63套人才房，初步报名人数约5000多人，中签率4%。
另外，江北风华府于5月22日在售楼处平推，当天整体去化率约6成左右；溧水北大资源颐和翡翠府和万科未来城已于5月23日开盘。
6幅地块成功出让，江北、溧水再迎挂地
本周，南京土地市场延续着火热。周中的土拍成功出让6幅地块，其中仙林湖、尧化门宅地吸引众多开发商竞拍，6幅地块共揽金69.04亿元。
详情请戳：楼面价27142元/㎡！栖霞建设触顶再进仙林湖 高科56轮拿下尧化门地块……
出让地块一览：
1、尧化门G15地块经过56轮竞价，被高科以总价20.4亿元拍下，楼面地价为19713元/㎡；
2、仙林湖G16地块经过52轮竞价，被栖霞建设以总价17.5亿元拍下，楼面地价为27142元/㎡，需自持200㎡人才住房面积；
3、*合六**G17地块经过3轮竞价，被金科地产以总价8.1亿元拍下，楼面地价为6122元/㎡；
4、河西南G18地块被首创置业&未来城镇以总价12.5亿元拍下；
5、谷里G19地块被万聚建设以总价1.3亿元拍下；
6、汤山G20地块被江宁城建以总价9.24亿元拍下。
南京土拍当天，江北、溧水再次挂出新地块。
江北新区挂出1幅新地块！NO.新区2020G12地块东至横江大道，南至兴隆路，西至空地，北至*药火**洲路，紧邻正荣润锦城、雅居乐滨江国际、江畔都会上城等项目。
该地块用地性质为二类居住用地，出让面积26966.65㎡。起拍总价12亿，楼面价17800元/㎡；最高限价17.4亿，最高楼面价25801元/㎡。该地块将在2020年6月23日正式出让。
溧水挂出4幅地块，其中2幅宅地、1幅商办混合用地、1幅零售商业用地，均位于城南，将于6月19日上午9点40开始网上竞拍。
另外，下周南京将再次迎来一场土拍，此后南京主城将开启江北土拍专场，江北新区共有10幅地块等待出让，这批地块起拍总价超74亿元，总出让面积超30万方。
南京4月房价继续上涨，LPR最新报价不变
5月18日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，南京新建商品住宅价格环比上涨1.8%，同比上涨4.5%；二手房方面，环比上涨0.5%，同比上涨5%。
5月20日，LPR迎来新一轮报价：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。与上月持平！
南京城建持续发力，商业、交通、市政动作不断
01
麒麟宝龙广场开工
5月18日，南京麒麟宝龙广场奠基仪式成功举办，宣告项目正式开工！
麒麟宝龙广场前身为麒麟G113商办混合用地，东至泰盈路，南至芝嘉东路，西至东麒路，北至丹霞路。今年2月7日，南京龙谦实业以总价5.32亿元拿下麒麟G113地块。
据悉，麒麟宝龙广场总建筑面积约22万㎡，总投资约25亿元，建设内容包括约8万㎡大型都市时尚购物中心，1万㎡主题风情商业街，3万㎡高端商务写字楼，4万㎡高品质国际公寓。
02
地铁9号线正式开工
5月20日，随着水西门站地连墙施工正式开建，地铁9号一期工程正式开工建设。
南京地铁9号线属于南京城市轨道交通布局中的一条加密线，计划在2023年建成通车。南京地铁9号线一期工程线路北起丹霞路站，南至滨江公园站，全长19.67公里，共设车站16座，全部为地下线。
03
南京北站最快年底开建
近日，高铁南京北站综合枢纽建设项目将获得国家开发银行总行的中长期授信支持*款贷**金额127亿元，项目周边相关迁建工作也取得突破性进展。
据悉，高铁南京北站综合枢纽项目计划今年年底前开工，建成后将打通北沿江大动脉，加入“八横八纵”的国家高速铁路网。
高铁南京北站效果图 市规划和自然资源局供图
高铁南京北站是国家高铁通道的重要枢纽，是长江经济带综合交通枢纽建设的重大工程，也是南京构建直连全国的“米”字形高速铁路网络的关键节点。项目建成后将打通北沿江大动脉，加入“八横八纵”的国家高速铁路网。
南京铁路枢纽总布置示意图 市规划和自然资源局供图
04
南部新城即将迎来足球小镇
河头足球公园项目位于南京市南部新城，秦淮河畔，占地面积约671亩。
项目将融入足球、网球、橄榄球等喜闻乐见的球类元素，汇集青少年素质教育拓展、运动康复、智跑等特色活动。
通过挖掘大校场机场、秦淮河、明外郭、上坊桥、运粮河等主要文化资源，提升文化底蕴，构建了“生态+体育+文化”的新模式。
项目总平图
项目于2019年8月启动全国方案征集竞赛，最终由东南大学阳建强教授团队拔得头筹并进行下一步整合深化工作。
本周，仙林湖两大纯新盘领取销许，一定程度上将缓解城东地区房荒的局面；继润辰府、悦辰府加推，江北核心区的江畔都会上城吸引了超12000组购房者参与，可见核心区楼市的热度十分高涨。
从江北楼市的热度来看，新房、二手的行情持续走高，可以说现如今的江北核心区受到了市场的高度关注。此外，在接下来的6月江北新区土拍或许也将会为高新区带来新的局面，值得我们的期待！