对于中国地产行业而言，2020年的2月是一个神奇的转折点。很多人都没有想过，以往只停留在概念阶段、或者说只停留于形式化阶段的“网上卖房”，居然被恒大玩得红红火火。
现在，尝到了甜头的恒大，决定继续高举高打。在1日召开的新闻发布会上，恒大“批量”宣布了一系列政策，力求打造一场史无前例的、全民参与的“超级营销”。
半个月、99141套！试问还有谁行？
自从2月中旬以来，恒大的线上营销神奇地改变了地产行业的生态。网上认购总套数99141套，优惠后房屋总价值1026.7亿。另据克而瑞机构统计，恒大2月销售额达470亿，同比大增118.3%，高居行业榜首。难怪业内纷纷预测：恒大这一波开创性的操作，势必引起其他房企的效仿，一个全新的地产营销时代或许将很快来临。
为了保持住遥遥领先的态势，恒大决定在三月份乘胜追击，持续全力推动网上卖房。因此在1日的新闻发布会上，恒大同步宣布三大政策：降低门槛、提高奖励、大打78折。
四种奖励 全民变成“经纪人”
尽管原5000元的门槛并不算高，但恒大还是决定再砍一刀：从3月1日起，购房者仅需2000元即可在恒房通锁定一套房源。
交了2000元定金之后，接下来就是怎么“盈利”了。
按照恒大出台的游戏规则，有4种方式可以获利。
如果自己购房，则2000定金转为房款，并额外享受99折，且房屋总价减免4万！如果推荐他人购买，则可享受35000元现金奖励，以及房屋总价1%的佣金，同时返还2000元定金。如果房源被第三方抢先购买，则2000定金悉数奉还，并给予1000元补偿金。
最后，若预定房源在5月1日前无人购买，定金原路返还。期间，每邀请一人在恒房通注册认证，可获奖励30元。
恒大网上卖房政策组合拳
最低6.3折 恒大成了“热搜词”
随着央行降息，地产的回暖已指日可待。恒大此时推出大幅优惠，无疑抢占了一步先机。按照1日宣布的内容：恒大不仅在全国所有楼盘大举“78折”大旗，更追加恒房通推荐97折的额外福利。
此外，根据去化率及不同付款方式，还能享受叠加优惠，如一次性付款93折、常规按揭95折；单栋楼去化率达到90%以上的，可再享受94折。
我们可以举一个简单得例子：以一套100万的房源为例，假设去化率90%以上、采用按揭付款方式，且客户缴纳2000定金后自购，还享受额外99折及4万总房价减免，最终价低至63万！
“恒大式营销”引领市场变革
从“无理由退房”到“买贵了补差价”，再到如今的“全民营销”，恒大一直在引领房地产市场的营销变革。越是在市场不好的时候,越能展现企业的功底，恒大在大环境欠佳之际，依然创造良好的业绩，既是其敢于营销创新的必然结果，也是其产品品质过硬的必然结果。
可以预见的是：随着三月的开启，随着其一系列优惠政策的出台，只要参与恒大这场“云卖房”热潮中，无论是购房者、还是纯玩家，人人都能成为赢家。
