第三轮集中拍地10点场，亮点如下：
1、海珠区广州大道南地块最为火热，成交楼面价创新高达到48395元/㎡，位列广州楼面价TOP10第6位。
2、不出所料，恒大足球场地块最终被广州城投接盘。
3、下半场土拍分化明显，中心区海珠两块地均引发激烈争抢，但外围区地块基本底价成交，番禺甚至有地块流拍。
海珠区两地块爆火
10点场海珠区是焦点区域。
值得一提的是，海珠金辉路地块提前终止出让，并未参与到本轮拍地。
1、海珠区广州大道南788号一期AH031525地块
扣减配建后起拍楼面地价43400元/平方米，广州大道南地块已提前刷新广州标杆楼面价TOP10记录！
作为本轮土拍最热门的选手，该地块共引发5家房企争抢。 据悉参与竞争的企业分别是保利(688)、中海(666)、中铁建(211)、湖北联投(251)、厦门国贸(28)。
经过竞价15轮，最终被保利竞得，扣除配建后，成交楼面价48395元/㎡，位于广州成交楼面价第6位 。
地块位置在海珠核心区，与海珠区政府距离较近，是区域罕见供应，所以热度非常高。
地块计容建面约30735㎡，体量不大，容积率3，起拍总价12.16亿元，地块需配建政府性统筹用房，折合起拍楼面价43400元/平。
附近商业有合生广场、海珠万达两大商业体，周边新盘，主要以二手热盘居多，例如叠彩园（约5.5万/平）、逸景翠园（约5.6/平）等住宅小区，配套较为成熟。
2、海珠区洛溪桥西侧AH101728地块
该地块占地面积17543㎡、计容面积41981㎡，起拍总价154170万元，扣除配建后，楼面价40805元/㎡。
据悉洛溪桥地块被中铁建（666）、厦门国贸（223）两家房企争抢，竞价10轮，最终被中铁建竞得，折合楼面价43452元/平。
洛溪大桥西侧AH101728地块位于沥滘板块，属于海珠创新湾，直线约500米处就有广佛线与2号线的交汇站——南洲站。
地块距离珠江约300米，不过南部广百海港城建起来之后，可能会遮挡一部分楼层望江视线。
广州PLUS摄
从区域规划看，周边主要以商业用地为主，有佳兆业中心在建，体量超48万㎡；还有广百海港城在建，未来商业配套会比较完善。
另外，地块比较靠近洛溪大桥，未来可能会有噪音影响。
值得一提的是地块旁边就是沥滘村旧改，区域环境、配套有望改善，不过这个周期可能会比较长。
附近新盘越秀天悦江湾在售112-130㎡改善产品，总价1100万起；海珠新城首推产品价格在7万+/平；周边二手盘不多，罗马家园挂牌价在4.8-5.4万/平左右。
天河育新街地块底价成交
在第二批拍地流拍的育新街南侧地块，卷土重来。
这次育新街地块占地面积32902.51㎡，计容面积63836㎡，起拍总价从244171万元调整到206658万元，起拍楼面价从4万+/㎡降至3.2万/㎡。
最终，育新街地块被中建地产广州有限公司 、广州市天投城市建设开发有限公司、广州天科置业有限公司联合体拿下，成交楼面价32373元/平。
该地块背靠火炉山，风景不错，直线距离21号线的天河智慧城站约1.6公里，附近有不少地铁规划，需要待时间兑现，自驾走华观路，去珠江新城驾驶距离约为14.3公里，交通尚算方便。
不过地块周边有戒毒所。
恒大足球场被城投接盘
1、恒大足球场地块
番禺区谢村居住及商务商业块位于番禺谢村板块，原身是恒大足球场。
不出所料，该地块被城投接盘，底价成交，成交楼面价4800元/㎡。
该地块为商业用地、商务用地、二类居住用地，占地面积577731㎡，计容面积657300.35㎡。
预计总投入65个亿，已经投入了20.92个亿，拿地的房企还需要在这基础上继续投入大概44个亿，资金要求不低。
并且部分地块已批复部分，要按照此前批复建设，这意味着恒大冠珺之光的配套建设，将提上日程。
地块与地铁7号线的 谢村站 直线距离约600米，到万博CBD的车程大概5公里左右。（数据来源：百度地图）
周边配套有新世界国际学校、钟村小学、足球场、UCLA国际医院、花城汇（在建）、新鸿基TOD（在建）、配套相对齐全。
周边在售一手项目越秀·星寰TOD，均价约3.8-4.1万/㎡，二手项目有珑翠花园、南国奥林匹克花园、锦绣生态园等，挂牌均价在2.4-4.2万/㎡不等。
2、番禺区大龙街番禺客运站北侧地块
番禺区大龙街番禺客运站北侧地块无人出价，最终流拍。
地块为二类居住用地、服务设施用地，面积23467.14㎡，挂牌起始价90263万，起拍楼面价17625元/㎡。
该地块距离番禺客运站TOD距离约500米，临近主干道亚运大道、南沙港快速路，公共交通以及自驾都比较便利。
周边配套方面有 广东仲元中学 、金港湾购物广场、永旺梦乐城、石岗松岗公园等，配套齐全。另外地块需配建一个9班的幼儿园。
附近一手房有龙湖金地天峯，约3.9-4.5万/㎡。尚东尚筑、石碁城市花园、东华花园等二手房，挂牌均价在2-3.4万/㎡不等。
南沙三地块底价成交
1、南沙区东涌镇冠胜路地块
南沙2022NJY-7地块位于南沙相对冷门板块东涌，不过地块与番禺只有一桥之隔，是片区近几年少有的宅地供应。
该地块被广州南投底价竞得，楼面价6930元/㎡。
地块面积36574㎡、挂牌起始价62170万元，楼面价6930元/㎡。值得一提的是竞得人还需配建一所12班的幼儿园。
地块位于东涌镇市南路北侧，冠胜路东侧，附近工业园比较多，城市界面有待提高。
周边楼盘较少，距离地块远一点的区域，一手楼盘在售价格1.6-4.8万/平，二手在1-1.3万/平左右。
2、南沙区珠江街万新大道南北侧、规划一横路西北侧地块+南沙区珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧地块
这两宗地块都位于万顷沙板块，且紧挨在一起，我们放在一起说。
其中规划一横路西北侧地块，被广州南沙建设投资有限公司底价竞得，扣除配建后成交楼面价7772元/㎡。
地块位于南沙区珠江街万泰大道南北侧、规划一横路西北侧，同样属于万顷沙板块。
根据规划，竞得人须在用地范围内配建不少于23000平方米政府性房源，由南沙开发区管委会指定单位按3500元/㎡的价格回购。同时须配建一所36班完全中学以及12班幼儿园。
南沙区珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧地块被广州南投底价竞得，折合楼面7670元/㎡。
地块面积183084㎡，挂牌起始价296430万元，起拍楼面价7328元/㎡
根据要求，竞得人须在用地范围内配建不少于33200㎡政府性房源，此外还需配建一所36班的完全中学、48班的小学和15班的幼儿园。
两地块周边业态匮乏，后续环境、配套还有待完善。
万顷沙板块目前新盘有中建弘阳德信·湾璟壹号现有80-119㎡户型在售，均价约为2.5万/㎡。
增城回炉地块底价成交
在上一批集中供地中，增城虽仅拿出1宗地——中新镇新福大道东侧18103206A21165号地块，可惜以流拍结局。
这次地块重新返场， 被广州城投城市更新集团有限公司、广州市增城区东进城市开发投资有限公司底价竞得，楼面价8500元/㎡。
其临近地铁镇龙站、中新站，交通便利。地块周边有科慧花园、时代倾城等楼盘，均价在1.8万+/平。