麻涌这宗热土，再次受到了开发商的追捧!
上周，华侨城以16亿元拿下麻涌大步村地块 ，楼面价为14015元/平米，刷新了麻涌楼面价记录。
而且据统计，近5年来麻涌地价涨幅110.63%，与城区石碣、环松山湖寮步，共同占据东莞前三。
地价飙升的情况下，麻涌的房价大概率也将上涨！
除了开发商的追捧，近期麻涌的新盘南太珑玺开放了营销中心和样板房， 更是吸引了大批购房客前去参观，现场咨询的人络绎不绝。
南太珑玺图展示中心和样板房当日图片
作为麻涌的新盘之一，为什么南太珑玺关注度会如此之高呢？ 下面给大家详细介绍，自然就明白了！
不过这里先提醒下大家，淘房志获得最新消息是，项目将于近期开盘！
1
地理位置优越，配套资源丰富！
南太珑玺位于麻涌镇中心， 地理位置非常优越，各项配套资源丰富。
就商业配套来说，附近1公里范围内有嘉荣购物广场、星河城市广场、华阳湖创客坊。渔人码头等商圈，吃饭购物都非常方便。
南太珑玺区域规划图
距离最近的就是嘉荣购物广场， 步行几分钟路程就能到达，这也是麻涌较大的一所购物中心，完全能够满足日常的生活所需，周末或者下班的时候步行去购物，享受下班的悠闲。
就学校资源来说， 项目附近有麻涌镇第一小学、麻涌一中、麻涌中学、嘉荣外国语学校，优质名校环伺， 以后小孩子读书不是问题。
嘉荣外国语学校效果图，来源：美丽麻涌 嘉荣外国语学校效果图，来源：美丽麻涌
不仅如此， 项目隔着麻涌河对望的就是新华学院东莞校区， 是一所综合性全日制普通高等院校，学校前身为中山大学新华学院。
就休闲配套来说，项目距离华阳湖国家湿地公园约800米，被誉为广东十大最美湿地之一， 未来以麻涌华阳湖为核心，计划投资200亿元，将打造为岭南水乡文化旅游小镇项目。
华阳湖国家湿地公园，来源：美丽麻涌
可以说，华阳湖是麻涌名副其实的后花园， 也是居住在南太珑玺的人群，以后散步、游玩的好去处。
而且项目自身也带2万㎡乐活Mall，未来将引进品牌商家，打造集购物、休闲、教育于一体的滨海风情商业街区。
南太珑玺项目实景图
未来居住在南太珑玺，下楼即可享受商业配套带来的舒适生活。
2
坐拥一线江景资源，无敌景观视野！
纵观全国楼市，江景房在哪里都是遭人哄抢的“香饽饽”， 江景房之所以珍贵，在于不可再生的稀缺江景资源，以及显而易见的地段价。
有限的江景资源让江景房成为有品位，有身份的人的象征，坐看现代都市与水岸风光的完美融合，长远眼光的购房者，能看到其未来无限潜力。
而南太珑玺就是名副其实的江景房， 项目紧挨着麻涌河和华阳湖，属于一线临江项目，没有任何的视线遮挡。
华阳湖国家湿地公园
正因此，项目为了看江景， 在户型设计上都是全景飘窗，推窗即享270°MAX广角视野，华阳湖湿地公园、十里麻涌河的璀璨风光尽收眼底。
可以想象，“晨起拉开窗帘，映入眼帘的是江天一色的广阔无垠，日出时静看朝阳冉冉升起；日落时聆听潺潺流水，风平浪静时赏微波粼粼，闲暇时在阳台吹着习习凉风，将旖旎风景尽收眼底”。
居住在这里没有束缚、没有压力，只有开阔的视野和悠然的江景，生活的意境如画卷般展开。
南太珑玺项目实景图
当然，除了自住非常舒适之外， 越发稀缺的江景资源使得临江地段日趋珍贵，投资升值的空间与日俱增。
正因此，南太珑玺的投资价值也是不容小觑。
3
交通便利，直通东莞城区、广州深圳！
俗话说“买房看配套，配套重交通”。
而项目就位于麻涌镇政府旁， 交通网络非常发达，坐拥三大轨道交通，直通东莞城区广州深圳。
项目紧邻地铁1号线麻涌大道站（规划中）， 将来麻涌去南城、松山湖等镇街地铁一线即达。
东莞地铁1号线示意图
项目邻近的东莞西站， 现在可无缝换乘穗深城轨、莞惠城际，两站直达西平，快速享受广深繁华生活。
另外， 佛莞城轨在麻涌设有“麻涌站”， 预计2021年通车，从麻涌去广州只需15分钟，不管是去广州还是城区都更加便利。
水乡大道延长线正如火如荼地建设中 ，预计2021年12月完工通车，进一步缩短麻涌去城区的距离。
除此之外， 项目约10分钟上沿江高速，约14分钟上京港澳高速，开启1小时广深经济生活圈。
居住于此，享受交通带来的便捷生活。
4
户型设计较佳，刚需改善家庭的最佳选择！
项目规划有6栋住宅楼，在产品打造上， 园林紧扣“仁山乐水”理念，将现代美学融入东方古韵，融入麻涌八景元素。
更是打造儿童游乐天地、迷你足球场、羽毛球场、阳光草坪、下沉式卡座，以及架空层泛会所等社区配套，回家就是运动场和公园级的享受。
而在户型设计上，包涵95㎡三房、115㎡四房、143㎡四房三个户型。
南太珑玺项样板房实拍图
1）95㎡三房2厅2卫
95㎡三房有两个户型，A户型竖厅设计，动静分区，客厅和卧室相互不打扰。玄关处做了收纳， 客厅出阳台，景观视野不错。
主卧做了套房设计，带衣帽间和卫生间，居住隐私性会很高。
D户型95㎡三房进门也做了玄关收纳，左侧是U型厨房，动线合理让烹饪更加行云流水，主卧也是套房设计，能够享受甜蜜二人世界。
2）B户型，建面115㎡四房两厅两卫
入户玄关设计，合理收纳让空间不凌乱，匠心独运的餐客厅一体化设计， 让你从踏进家门的那一刻起，便能感受到餐客一体化所能给予你的奢阔空间感。
该户型设计为L型厨房，只用两面墙，所以它们自然而然地打开了空间，这是理想的厨房。
主卧是套房设计，有独立衣帽区和独立主卫， 还带270°MAX广角江景视野，呈献私属观景空间时尚的人生格调。
3）C户型，建面143㎡四房两厅两卫
客餐厅一体+双阳台设计， 让室内看起来明亮而宽敞，轻松容纳三代同堂的美好生活。
这个户型拥有超宽景观阳台，在 满足生活需求的同时，更能一览江景，而且是双阳台设计，通风采光更佳。
主卧也是套房设计，有独立衣帽区和独立主卫 ，更逆天的是带270°MAX广角江景视野，空间比115㎡四房还要宽敞，以奢阔尺度重新定义人生格局。
5
片区利好不断，后期有升值潜力
南太珑玺所在的麻涌，是东莞水乡片区表现亮眼的黑马！
一是作为东莞地区乃至全国经济发展速度最快的镇区之一， 麻涌连续多年蝉联水乡新城GDP冠军，最有能力承接城市副中心。
就在刚刚过去的2020年，麻涌实现生产总值260亿元，连续十年占据水乡片区第一名，同比增长3.1%，远超全市平均值。
二是麻涌的优势还在于产业强势崛起， 国内知名企业先后进驻麻涌，将诞生众多中高端购买力，支撑房价上涨。
2020年第四季度麻涌新签16个重大项目， 总投资326亿元，吸引各方人才纷至沓来。
图片来源“东莞日报”
就在2021年2月27日， 麻涌平安信息科技港、东莞市嘉荣外国语学校等7个重大项目集中动工，总投资约35亿元， 涉及到交通、教育、产业等多个方面。
同时，不少著名企业如京东、中粮、英联马利等也纷纷安营扎寨，阿里云、平安信息港设立的产业园更是备受瞩目， 产业升级的崭新蓝图正在我们面前徐徐展开。
三是随着企业进驻，麻涌的人口也在快速增长。 根据七普数据， 麻涌人口数为18.2万人，六普为11.8万人， 同比增长6.4万人，增幅为54%，远超全市27.33%增长率。
人口是一个地区潜力的表现，也是房地产市场的购买力支撑， 随着麻涌的人口快速增长，未来麻涌自身购买力将大幅提升！
四是麻涌越来越好的前景下，不少开发商进驻麻涌。
据不完全统计，麻涌已经陆续公开了十余个城市更新项目，吸引了合生创展、中国南山、保利、时代、保利、深圳亚创等众多旧改大鳄布局于此。
随着旧改项目的推进，将推动麻涌整体的城市面貌和居住品质提升， 为房价上涨夯实基础。
最后提醒购房客，南太珑玺作为麻涌的优质新盘 ，坐拥中心地段+稀缺江景大宅+优质配套，在整个东莞市场都具有稀缺性，后续的发展潜力不容小觑。
南太珑玺项目效果图
对于刚需购房客而言 ，南太珑玺无论居住还是投资，都是不错的选择。
据淘房志最新获悉，项目将于近期开盘，感兴趣的购房客要抓住机会，千万不要错过了！