位于前海桂湾的深业云海湾开盘当天去化900套，单日揽收100亿，再次证明了“前海圈子”的魅力。
在深圳，不同年代都有一个圈子，而现在，这个圈子是前海。
6月24日，位于前海桂湾的深业云海湾入市，开盘当天销售去化900套，仅剩不到20套房源，单日揽金超100亿。
它提振的不只是楼市的信心，也表明所有人依然愿意用真金白银，为前海、为深圳投票。它鼓舞的也是深圳城市当下的士气。
深业云海湾开盘当天揽金超100亿
在过去，深圳圈子背后秘密在于， 深圳是一个“规划兑现度”很高的城市，集中资源打造的战略级区域，一定会成为深圳乃至湾区的龙头，带来无限的机遇与价值。
这一次，前海再次被证明。毫无疑问，深圳吸引力依旧， 前海就是深圳当下与未来的那个制造引力的“圈子”。
不同时期的深圳圈子
在深圳，每个时代都有圈子。
圈子是中心、是封面，更不断制造引力。 深圳飞速发展的四十年来，当再次回头看去，不难发现这个“圈子”背后的变迁规律。
30年前，罗湖还是深圳的中心， 南山才刚刚开始发展，银湖就已经有了别墅。
在当时，银湖既有隐市的恬静，也有临近繁华的便利
然而时代变迁，银湖不再瞩目，深圳的 圈子也一路向西迁移。
香蜜湖，不只有湖。跑马场、娱乐城曾经在湖畔崛起，2000年后更催生了深圳真正意义上的城市中心豪宅——香蜜湖豪宅区。
随着城市建设进程的加快，香蜜湖一带豪宅开始不断崛起
假如说银湖、香蜜湖引领了深圳的湖景生活圈，那么十年前，深圳湾拔地而起， 宣告着深圳都市生活从“山湖时代”迈向“湾区时代”。
从此，深圳像纽约、东京一样，有了自己的国际化湾区城市封面。而决定深圳湾天花板上限的，是城市产业转型后崛起的滨海CBD——深圳湾超级总部基地。 深圳湾的繁荣也拔高了深圳人对于高端置业的期待 ，后来出现的30万每平的价格，刷新人们对深圳豪宅的认知。
深圳都市生活从“山湖时代”迈向“海洋时代”
“滨海+金融+人居”的蓝图之下，深圳新的圈子不断崛起。而在当下，最能 代表深圳“湾区时代”的封面中心，这个圈子里必然有前海。
深圳迈向“湾区时代”
深圳发展圈子的变迁，不仅是 深圳城市重心由东向西转移 ， 更是从山湖到湾区的转变。 前海正是由滩涂变为新城，从蛇口工业区开山第一炮，到深港现代服务业合作区， 俨然是深圳改革开放进程的缩影。
前海的发展亦是深圳改革开放进程的缩影
要想深刻地理解前海的价值， 需要从它的三次重大命运转折说起 。
第一次转折在1990年以前，那时的深圳通过填海，前海的雏形正在形成。
第二次命运转折来到了2010年，在深圳特区30岁那天，《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》明确把前海建设成为港澳现代服务业创新合作示范区。就此确定了“前海中心”核心区域为深圳的“双中心之一”。
第三次转折就在2021年，前海官宣双扩区，扩大8倍后总面积达到了约120平方公里，贯穿深圳西部滨海发展轴。 扩容后的前海合作区，将深圳两大GDP强区南山、宝安的“脸面”尽纳其中 ，构成深圳市倾力打造的西部滨海经济走廊。
三次重大命运转折，让前海的价值呼之欲出
前海这三次转折，将“特区中的特区”铭刻在了它的发展史上。
这些战略宏观层面推动下的前海，是国际化高品质商圈、高端产业集聚、人文生活区的生态大繁荣。 前海不仅仅是深港合作区，更是城市湾区资源汇集的塔尖生活圈。
前海天际线，构筑起深圳总部经济新的图腾，而在前海卓悦INTOWN和万象前海里，演绎着深圳城市的人文美学，湾岸、公园、草地和天空，十几年后的 前海，俨然已经成为湾区生活的标本。
前海不仅仅是深港合作区，更是城市湾区资源汇集的塔尖生活圈
前海从一个产业区，变成了一个国际化都市中高端生活的标杆， 越多来越多的人正在看见前海、来到前海。
不能错过的“前海圈”
而在十几年前，很少人能看懂前海。
一如当时月亮湾大道边的普通社区诺德假日、鼎太风华等，后来都一跃成为明星小区，现如今已经变成前海的核心地段，其价格也是非常的坚挺。
深圳一路向西的发展格局不会改变
深圳圈子背后的逻辑更在于， 深圳是一个“规划兑现度”很高的城市，政府集中财力物力大开发大建设的区域，一定会成为深圳的龙头，并带来无限的机遇与价值。
前海正是承载了深圳如此多投入与高期待的新晋城市圈子。 前海背负着连接港澳台和国际金融的使命，是对标国际化舞台的窗口，亦是中国未来的“曼哈顿”。另外，前海核心区建设至今，已然成为街道宽阔、高楼林立、充满现代化气息的国际城市封面。 前海不仅是深圳的前海，是世界的前海，更是深圳人的前海。
前海是承载了深圳多投入与高期待的新晋城市圈子
有人说，前海片区的发展像是坐上了“火箭”，从一片滩涂到高楼林立只用了短短十几年的时间。 而作为三湾之首，深业云海湾隶属的桂湾片区，则是前海里开发最早、最成熟的片区，无论商业资源还是公共配套都更为集中。
桂湾以700亿巨资率先建设的先发优势，让这里成为前海自贸区产业链的制高点，重点发展金融服务业和商务服务业，兑现东方“华尔街”蓝图。 逐步打造以人为本、宜居宜业、保持24小时活力的前海深港国际金融城。
作为三湾之首，桂湾是前海里开发最早、最成熟的片区
前海桂湾与深圳湾相比，同样拥有核心地段+海景资源。前海本身就是未来城市中心，是比深圳湾规格更高的板块。 桂湾拥有世界级金融CBD，超过深圳湾背靠的后海总部基地，更不乏前海湾一线海景资源，比深圳湾的海景资源更优质。 另外在前海三湾中，桂湾目前也是配套最为成熟的片区。 无论从哪个角度来说，桂湾都是深圳最有可能超越深圳湾的片区。
40多年来，那些把握香蜜湖、华侨城、深圳湾等高端人居板块的置业者，大多数都已成功进阶亿级财富圈层。现如今，在严格的限购政策下， 深圳置业者更加看重地段核心，以及未来价值潜力。
海湾生云境，湾的浩瀚，海的激荡，人生居此共澎湃
前海桂湾的顶流新盘——深业云海湾正是处在这样的置业铁律中 ，项目位于前海桂湾最北侧，整体处于前海与宝中交界处。40载深耕精研，打造”一生一宅”的高雅奢居，是深业集团与人才安居集团，双国企联袂，礼献前海的世界级作品。
以项目为原点，这里坐拥极尽完善的商业配套。 包含了前海最大体量超230万㎡国际商圈，前海万象和卓越·INTOWN涵盖了超过222个品牌，6家米其林餐厅、5家黑珍珠入围餐厅和100+高端餐饮品牌。此外，还拥有开业在即的壹方汇（建设中）、前海新山姆中*旗国**舰店（建设中）等全新商业场景， 正酝酿出同步国际潮流的前海首个国际高端商圈。
高端商圈示意图
这里拥有前海规划多所百年历史底蕴的国际名校，接轨国际教学理念。 项目自带3200㎡12班幼儿园，紧邻九年一贯制桂湾学校(预计2024年秋季开学），同时项目距离31班前海港湾小学约360米，距离南山实验港湾学校约1.9km，国际学校有前海国王国际学校（约510m)，哈罗礼德学校（约2.9km），荟同学校（约4.3km）。 生活的幸福感，来自每天目送孩子到幼儿园，迎着穿透树枝的暖暖阳光，开启新一天的生活。
教育配套示意图
项目的交通规划更全面，桂湾片区规划有前海综合交通枢纽 ，预计于2024年启用，成为亚洲最大的交通枢纽之一。除了快速通达深圳地铁1、5、11号线，还有穗莞深城际线、港深西部快线等方便连通香港、广州、东莞等湾区核心城市，同时还有连通南山和宝安的新城立交即将于2024年全线通车， 将大大改善国际化都市的交通出行方式。
交通枢纽TOD实景图
项目周边涵盖200万㎡的生态公园，生活与自然在此交汇融合。 双界河水廊道公园（规划中）、前湾河水廊道公园（建设汇总）、前海石公园、 桂湾湿地公园（升级规划中）、月湾河水廊道公园（规划中）、前海演艺公园尽数荟萃，构建了多条山海相连的生态廊道。站在窗前，部分户型能看到中山公园，映入窗景还有桂湾和宝中无数的摩天大楼勾勒出的壮丽天际线，以及绿意盎然的双界河水廊道，每一扇窗口，都为你打开生活的尺度。
公园空间示意图
在这里，不仅拥有宝中和前海核心配套，还可享受宝安中心、前湾妈湾等一系列大量高规格的市政配套与文化设施 ，如宝安图书馆、宝安青少年宫、湾区之声、湾区之光、前海演艺中心、伯克利未来音乐中心、国深博物馆、海洋博物馆等人文配套，让绚烂纷呈的国际生活时刻上演。
文化配套示意图
40余年来，深业集团深度参与城市发展，打造众多地标项目，筑造了城市肌理。
此次热销的深业云海湾，是深业集团和深圳市人才安居集团双国企强强联手的钜献之作，沉淀深业集团40载发展厚蕴，作为前瞻未来人居趋势的云系高阶产品，自面世以来便备受行业关注与市场期待。 相比同地段项目，云海湾不仅有4.1的容积率、超大的社区面积，而且是前海核心圈史上最低的限价盘，毛坯限价仅9.2万/㎡。 在前海招拍挂项目中，云海湾是居住舒适度最高的住宅。
超低建筑密度的云海湾是前海招拍挂项目中，居住舒适度最高的住宅
这个建筑面积约为106-183㎡的桂湾巨著，代表着城市湾居的天际线。 不仅通过 大尺度景观阳台 ，将极致桂湾视野与湾区之光完整纳入室内，最大限度感受这座城市的繁华，更采用 全明户型 ，赋予生活更为丰盈的自然光景。客餐厨一体化，打破空间限制、放大生活感，加深家人的互动交流，或是家庭party、好友聚会……你所有对生活的美好想象将在此实现。
你所有对生活的美好想象将在此实现
项目周边园林配套丰富，在这里自然生态与城市生活的完美交融是日常。 项目园林以云湾森屿为设计概念，做出一个相当于5个国际标准足球场面积的“森林社区”，诠释不凡生活想象；两大公园也环绕于此，建面超过45万平的桂湾公园，园内建有观秀台阶、海天沙滩、林荫曲径、露天剧场、红树迷宫等20多个主题场景；
自然生态与城市生活的完美交融是生活的日常
项目的生活配套更是能让你实现足不出户就能体验生活。 这里有林间乐氧，约1500 m²运动活动场地。包含有篮球场、羽毛球场、轮滑场、攀岩墙等体育设施。为热爱运动的人们提供一个更广阔的交际圈子，让健康运动成为生活的日常；这里有共约510㎡的成人以及儿童泳池，在夏日炎炎的深圳，与家人朋友孩子在你的健康生活理念中戏水避暑……
在这里，足不出户就能体验生活
6月24日，深业云海湾开盘结束，开盘当天销售去化900套，仅剩不到20套房源，单日揽金超100亿。 它代表了深圳一贯以来的城市引力，也是前海国家级战略高地综合价值兑现。
佳绩背后，是市场真金白银对前海的认可，更是在当下对深圳城市、对前海未来信心的提振。
深业云海湾的热销，也离不开营销团队的激流勇进。 前海桂湾核心地段、“云”系前瞻性产品……虽然这些都让项目自带流量，但是在逆市时刻，没有合理有序的营销工作，没有扎实的营销功底，没有精兵强将的营销团队，也难以在这样一个市场，取得日销百亿的佳绩。
云海湾的营销团队以立足前海、献礼未来的使命感，凝聚市场信心、激活市场活力，在逆市下得以完成日销百亿级的标杆塑造。
这一次，提振深圳信心的还是前海； 这一次激活市场活力的，无疑是前海深业云海湾。
正如前海一如既往的使命，这片土地见证了深圳发展的日新月异的变化。它是深圳改革开放的缩影，更像一个集万千宠爱于一身的“特区*特中**区”。
它代表的是今天深圳的引力，也意味着深圳湾区城市的未来。 前海仍旧坚定地注视着前方。
文|深圳客编辑部
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