今天我有一个客户问我，人大附亦庄新城学校的学区房到底值得投资不？我一时不知道怎么回答了、大家一起讨论一下。
首先我给大家看一下学校的划片情况：
金茂悦家园（含公租房）、亦庄悦家园、金茂逸家园（含公租房）、亦庄逸家园（含公租房）、和悦华锦、金麟府、金隅学府、亦城亦禧家园等小区居民子女。
首先排除一下，公租房是不能交易的，和悦华锦、金麟府、金隅学府、这三个属于限竞房没有满五年是不能交易的。现在我们能选的只有金茂府，金茂逸墅，金茂悦家园，
金茂府户型最小的面积133平米它的总价1200万起，最近成交价格逼近9.5万元。
金茂逸墅；最小面积75平米起，总价670万起，最近成交的价格8.5万
金茂悦家园；最小面积120平米起，总价1050万起，最近成交价格8万左右，
大家看到这个价格，有的人会说虚高的，但是最近这三个小区成交价格确实是这样的，大家可以综合北京房价的大环境，这个价格除了金茂本身的品质，剩下的就是学校带来了价值，如果亦庄实现随机 那么你细品，
其实我个人觉得如果有条件可以让孩子上一个好一点的教育，如果没有条件可以考虑其他的学校，没有必要给自己太大的压力，背负高额的房贷，去追逐一个名气，我个人认为孩子除了好学习环境，大部分还是得看天分和家庭本身的教育，学校在好经不住家庭的过分溺爱，大家怎么看？