2023年的长沙楼市有如鲜花着锦，自开年以来一直就保持着超高热度，新房售价竟已连涨了整整28个月，置业门槛在不断提高！
环目四顾，单价1.5W+的楼盘早已遍地皆是，2W+的楼盘也是数不胜数，且越来越多的新地块，也不再限价。
2023长沙首轮集中供地，九成地块不限价，其中4宗地块熔断，且楼面价突破了万元大关，新房售价势必会冲上2W+。
另据世联行数据显示，3月份 长沙商品住宅成交均价已达14584元/㎡，环比涨7%，同比涨11%。
数据来源@世联行
当下要找一个地段好、交通便捷、配套完善、产品可靠，且兼具性价比优势的好房子，确实不不容易。
好消息是， 湘江新区的宝藏新盘-- 麓谷城市公园 ，终于要来了！
项目效果图，仅供参考
作为 楼市中罕见的低密大盘， 麓谷城市公园 由AAA国企打造， 落子于 大梅溪C位，地段优势非常明显， 产品非常优秀， 一出场便成为万众瞩目的焦点。
自2月底项目5大城市展厅开放以来，不断有粉丝来问，千呼万唤之下， 麓谷城市公园营销中心终于要正式开放了！
长沙罕见低密大盘，AAA国企匠造
近年来，长沙楼市中的纯新盘体量普遍不大。
一是因为能够拿出上十亿甚至几十亿资金拿地的房企，实在不多了。
二是开发商更愿意选择开发小体量楼盘，开发周期更短，房企资金回笼速度快，资金压力会小很多。
多重因素叠加，市面上大体量新盘已愈发少见，而像麓谷城市公园体量达到约87万方，同时容积率又很低的楼盘更是稀缺，数年难得一遇。
项目效果图，仅供参考
俗话说“小盘建楼，大盘造城”，建大盘不仅需要一个房企拥有足够的实力，更需要它有着持续深耕一个区域的恒心。
提起麓谷城市公园背后的麓谷发展集团，想必长沙人都会比较熟悉。
湖南麓谷发展集团是湘江新区（长沙高新区）直属全资国企，以“一流的产业和城市投资发展商”为愿景， 资产总规模近700亿，主体信用评级 AAA， 实力毋容置疑。
麓谷发展集团
湖南麓谷发展集团作为兼具住宅开发与产业园区开发的综合性开发商，以前瞻的眼光规划蓝图，深度参与城市共建,带动麓谷主场发展，与湖湘共成长，始终专注高端精品项目开发，以高品质人居，致献美好时代。
全资国企 深耕湖湘，多元聚能 擎动发展，九大住宅类项目，七大产业类项目，力拓湖湘全新格局，集团先后打造了麓谷山湖郡、麓谷创智汇、麓谷明珠、致地龙熙台等精品项目，每一个都深受购房者追捧。
园区建设及运营方面，集团建设了麓谷企业广场、世界计算·长沙智谷 （投资180亿）、麓谷智造示范园、环创企业广场等产业园区，为区域吸引了众多高精尖人才留下安家，推动麓谷区域成为长沙经济发展的强力引擎。
基建方面，完成雷高路道路工程建设，获评“全国市政金杯示范工程”，拓改福西路、麓谷大道等数十条道路，完成全长约6.5公里桐梓坡路立体空间品质提升工程，助力片区城市面貌升级。
麓谷城市公园作为麓谷发展集团31年的集大成之作， 以约87万方的恢宏体量，即将刷爆长沙购房者的朋友圈，热度连绵不绝，收揽大量湖湘精英在此安居、乐业。
稳坐大梅溪C位，潜力不可估量
回望过去数十年的城市发展史，我们会发现大盘往往有着超强的集聚效应，为城市源源不断的引入人口，推动片区各项配套发展，也更容易发展为区域中心。
但麓谷城市公园不一样，它是一诞生就是 稳坐主场C位，战略地位超群。
示意图，仅供参考
近几年长沙大举向西发展，产业新城，麓谷、梅溪湖、高铁西城都是重点打造的片区。
特别是2022年，在强省会的背景下，湘江新区、岳麓区、高新区实现 三区合一，明确最大力度为湘江新区放权赋能，最大限度保障发展自主权，三大重点片区的发展已全面提速。
麓谷城市公园位于湘江新区地理中心，麓谷正核，南临梅溪湖，北接高铁西，占据绝对主场位。
示意图，仅供参考
高新麓谷是长沙高端产业前沿阵地，汇聚全省90%的移动互联网企业，拉动了新区经济一路狂奔，价值不断上涨。
数据显示，早在2018年，长沙高新区仅以长沙市1%的面积、人口只占5%，却创造了全市11%的财政税收， 可以说是长沙含金量最高的板块之一！
麓谷实拍，来源网络
更令人期待的是，麓谷建设集团正大手笔建设一座投资达180亿的世界计算·长沙智谷，拟引进国防科大超算天河四号、国家工业互联网大数据中心、华为人工智能创新中心、北京大学计算与数字经济研究院等机构，预计将聚集超10万精英人群，居住需求非常旺盛。
长沙智谷示意图，仅供参考
梅溪湖则是过去十余年来长沙最成功的片区之一，已投入超2800亿，无论在教育、环境、商业等各方面的资源都非常优质，如今2.0版的中轴时代正汹涌而来，未来价值更被看好。
梅溪湖超级中轴效果图，仅供参考
高铁西站是集高铁、地铁、城铁、有轨电车、磁悬浮、城市公交的国家级综合交通枢纽，以此为核心打造的高铁西城，一级开发总投资达到约400亿元，潜力不容小觑。
高铁西效果图，仅供参考
三大重点板块交汇，意味着 麓谷城市公园既是麓谷板块千亿高新产业的直接受益者，又能享受2.0版梅溪湖的发展红利，更能承接高铁西城数百亿的国家级交通枢纽利好， 未来潜力不可估量。
地铁口，公园里，畅享便捷城市生活
聚焦到项目周边来看，麓谷城市公园也是妥妥的核心C位，地铁、公园、学校等优质配套与社区一起，融合成一座微型城市，塑造出了一种更便捷、舒适的高阶主场生活。
双地铁口： 小区家门口就是地铁2号线延长线枫林西路（在建），距离雷锋西站（在建）也只有约300米，妥妥的正地铁口楼盘。
同时，枫林西路站还是2号线和长宁快线（规划中）的换乘站，麓谷城市公园未来将升级为双地铁口楼盘，潜力更大。
示意图，仅供参考
教育资源优渥： 项目自建1所幼儿园+两所42班小学（规划中），旁边就是长沙市一中麓谷中学（规划中），令人艳羡！
值得一提的是，三区合一后，官方明确了高新区继续采用“单校划片，对口直升”政策，没有微机派位的不确定性，一站式的教育资源已然齐备。
示意图，仅供参考
公园就在楼下： 雷锋河湿地公园就在小区门口，城市和公园相伴，真正的“安家公园里”，饭后散步，遛娃，夜跑，都是下个楼即可享。
同时周边文轩公园、乐喜公园以及麓谷体育公园等众多公园环绕，周末休闲不愁没去处。
项目效果图，仅供参考
商业繁华举步即达： 项目距步步高梅溪新天地也仅约2公里，一脚油门就到，吃喝玩乐一站式享，非常方便。
综合来看， 麓谷城市公园不仅能给业主更高效率、更舒适的城市公园人居，还能极大程度地让他们享受到城市发展红利。
超低容积率，优质户型，居住舒适度高
不同于长沙楼市中诸多高密度大盘，麓谷城市公园的容积率仅2.12，居住舒适度显然更胜一筹。
景观方面，项目规划 打造“两心、三轴、三环、多园”的全龄定制化园林， 以“全生命周期·五维景观”，打造全城罕见的低密宜居大盘。
项目效果图，仅供参考
具体到产品，项目规划 高层、小高层、洋房、叠墅，全维度满足人居需求。
户型设计相当完美， 布局周正，整体得房率很高。
先看建面 约105㎡的户型 ，动静分区合理，空间利用率很高；南侧配备双联大阳台，观景视野非常好；主卧套房设计，还带有大飘窗，生活空间大大延伸；U型厨房设计，能满足多人同时烹饪美食。
户型示意图，仅供参考
建面 约125㎡ 户型为四房双卫，大开间、短进深，南北双阳台设计，通风和采光极佳。
客餐厅一体化，连接大阳台，整体活动空间非常大，家人欢聚不在话下，亲朋到访，更能从容应对，倍显面子；
主卧豪华套间设计，步入式衣帽间，装得下女主人买买买的心；这样一套优质大四房，即便是三代同堂的多孩家庭，也能居住舒适， 是一个一步到位的优质户型。
户型示意图，仅供参考
建面 约142㎡ 的户型同样为四房，但每个空间的尺度更大，堪称奢阔。
南北双阳台+多飘窗设计，实际使用面积媲美市面上一众约180㎡+的大平层。
户型示意图，仅供参考
因楼盘体量大，跨越的时间维度更广，产品持续升级迭代， 可以同时在时间和产品两条线同时带动项目价值提升，升值前景也更大。
早在十几天前，就有粉丝朋友在微信群里讨论麓谷城市公园的户型，令人看一眼就心动。
据最新消息，项目营销中心即将于 5月21日正式开放。
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