1998年对于中国房地产行业来说是划时代的一年，这一年国务院发布了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，结束了福利分房制度，同时第一次将房地产确立为经济新的增长点，我国房地产市场全面开启住宅商品化时代。
在这一大背景下，佳兆业集团于1999年应运而生，并迅速向中国大陆房地产市场迈出了进军的步伐。2009年，短短十年，佳兆业已经从一家名不见经传的地方房企，成长为业界黑马，在港成功上市。十年一步一飞跃，2019年的佳兆业已然发展成为大湾区的龙头房企，与上市之初相比总资产增长近14倍，合约销售金额翻了11番，项目总数从33个增长至152个，并在地产、文体、大健康等多个领域均有建树。如今回头看，佳兆业的亮眼成绩是断断离不开国家支持的。
紧抓政策趋势上市十年成为业界黑马
早在1981年，深圳市打响土地改革的第一枪，颇有远见的佳兆业便把进军中国大陆房地产市场的第一站选在了深圳。
1999年6月3日，佳兆业地产（深圳）有限公司成立，同年10月，佳兆业物业成立，沿着集团地产开发的步伐开始市场化运营。佳兆业凭借深厚的港资背景，以及国际化的视野和管理经验，自成立伊始便在房地产行业占有一席之地。
经过10年探索与进步，佳兆业一步一个脚印，完成了从住宅到商业，从地区到全国的阶段性发展。2009年12月9日，以超两倍认购的股票数量、超过30亿元的融资，佳兆业集团成功在港交所挂牌上市，成为当时从成立至上市速度最快的房企之一。
“两方面”布局，多元产业齐开花
刚刚走向国际资本市场，佳兆业就遇到了“史上最严厉的调控政策”，北上广深一线大城市被限购政策制约，不过具有良好市场洞察力和清晰目标的佳兆业，通过两方面的布局，保持了业绩的高质量持续增长。
一方面，佳兆业改变了在一、二线城市发展为主的战略，转而向二、三线城市进军，快速开发抢占刚需市场和城市更新“*轨双**并行”。
自2010年9月开始，凭借国际资本平台的力量和良好的企业品牌知名度，佳兆业在全国土地市场迅速打响了土地争夺战，短短三个月内，连续在太仓、江阴、顺德、南充、辽宁营口竞得大量土地，顺利挺进了二三线城市。截至2019年上半年，佳兆业共有土地储备近2600万平方米，可售货值逾5000亿元。 其中，一线和重点二线城市占比达到76%，大湾区占比达到55%，丰厚且优质的“存粮”，无疑为佳兆业赢得了不小的竞争优势。
在以快速开发、抢占刚需市场为主导策略的同时，佳兆业也不忘依托城市更新领域提升利润的发展战略。截至2019年6月，佳兆业拥有近3200万平方米占地面积的旧改储备（未纳入土储），在大湾区内共有128个旧改项目，包括深圳的88个项目、广州的12个项目及中山的18个项目，可带来近两万亿的货值。
另一方面，佳兆业不再单纯依靠房地产业务实现增长，加大了旅游、酒店、航运、文体等多元领域的发展力度。
在航海运输领域，佳兆业于2012年入主了深圳航运集团，发展海上客、货运业务。同年8月，佳兆业首家自营品牌酒店——佳兆业可域酒店开业。2013年1月，经过多轮激烈角逐，佳兆业集团夺得深圳大运中心经营权，正式进入文体产业。
此后，佳兆业的多元化战略日趋完善，先后开发了佳兆业金沙湾国际乐园、佳兆业东戴河等旅游项目；在全国文体场馆运营权竞标中成功中标了多个项目，并成功入主深圳足球俱乐部；与兴海茶业有限责任公司举行合作签约仪式，正式宣告进入中国茶行业，首个茶业项目落地于云南。
在经济增速放缓、房地产政策趋严的大环境下，多元化的布局让佳兆业实现了稳健增长，也为未来的长远发展打下了坚实基础。
践行社会责任投身公益事业
10年沉淀与积累，佳兆业对于自身的定位远不是单纯的房地产商，而是城市运营商，坚持着幸福人居的开发理念，着力改善区域环境，提升城市区域价值，为推动城市化发展作出贡献。
以深圳大运中心项目为例，在摘下深圳大运中心经营权百日之时，佳兆业就将风靡全国的迷笛音乐节和国际女排精英赛引入大运中心，以惊艳的运营成绩向深圳市民及全社会交出了一份满意的答卷，为城市赋予了新的活力。
除此之外，在扶贫帮困方面，佳兆业也时刻践行着自己的责任。自创立至今，佳兆业先后赞助过超80个公益慈善项⽬，捐资超15亿元⼈⺠币，不仅搭建起了“三金一会”的公益平台，更获得许多慈善殊荣。其中，扶贫济困是佳兆业到目前为止投入最大的领域。截至目前，佳兆业已累计捐赠3.4亿人民币，全面支持广东省脱贫攻坚战。
迎风再启航湾区建设带来新机遇
今年初，《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布，国家要求要将粤港澳大湾区建设成为富有活力和国际竞争力的一流湾区和世界级城市群，打造高质量发展的典范。粤港澳大湾区产业基础深厚、产业结构广泛，产业升级带来的前景广阔。如今，政策靴子的落地更是为大湾区产业发展带来了新机遇。
2019年8月18日，*共中**中央、国务院发布关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见，提出将深圳建设成为高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋的战略定位。
“我们是运气好一点而已。”在佳兆业2019年半年报业绩会上，原本略显严肃的佳兆业集团董事局主席郭英成，在谈到深圳建设先行示范区时，主动将话题接了过来，“广东的企业，首先要感谢国务院，感谢*党**中央对广东的关爱和照顾，特别是支持深圳建设先行示范区。”郭英成表示。
2019年12月9日是佳兆业上市十周年的日子。十年间，佳兆业完成了从地产商到城市公共服务商的蜕变，这离不开时代的进步和国家的支持。如今，大湾区的建设是国家和时代给予佳兆业的新机遇，作为湾区龙头的佳兆业需要抓住机遇，提速换挡。打铁还需自身硬，只有坚持健康稳健发展，才能更好的服务国家战略、回馈社会和人民。下一个十年，佳兆业将乘着政策和时代的东风，书写更辉煌的成绩。