NO.1〡壹
万能的华润置地
在净月出了怎样的牌？
2018年12月28日，华润置地竞得净月区8.2万平住宅地块，楼面价4516元/平方米。
不少人都以为，华润置地这次“尴尬”了。
因为地块在新兴的南临河街板块，楼面价却是长春热门板块的标准。
尽管紧邻在建的东师华蕴学校（暂定名），但这是纯纯的新板块，甚至南临河街都还没来得及延伸过来，华润就抢在前面开发了。
当人们还准备观望华润接下来要怎么做的时候，6月14日，华润置地再次在这里竞得5.3万㎡居住用地，紧邻华润置地·崑崙御，楼面价6606元/㎡！
这个长春第二高净地楼面价，又让楼市掉了一地眼球。投入如此之大，信心如此之足，啥家庭啊，有矿啊！
7月23日，《长春日报》刊发“为了重大项目落地 ——长春净月高新区一次高效征拆的背后”报道。
文章写到，“7月1日，为了推进重大项目落位，净月高新区召开全区征收动员会。会议明确要求，涉及到新立城镇两个村、7个自然屯、641户的征拆工作全面启动并在三个月内完成。而在正常情况下，这样大的征拆量需要一年甚至更长的时间。”
这样的大动作，得落位一个什么样的重大项目呢？
不久有消息传来，有意落位的大项目可能是万达茂，体量达数百万平，尽管政府和万达均未正式确认，但也未否认。
事实证明，华润置地不仅家里有矿，还自带勘探队，能探出富矿！
房报君想起西虹市首富说的那句话：“本来打算以普通人的身份跟你们相处，可换来的却是疏远，不装了，我是亿万富翁，我摊牌了！”
NO.2〡贰
现在知道抢了
首推近千套，来了2300组购房者
能预知未来的人，万中无一，大多数人都是后知后觉。当年多少人因为质疑位置远、没配套，而错过房价3字头的北湖，如今赚到第一桶金的人，已经转投下一个目标了。
转回头来你也会发现，华润置地·崑崙御挨着名校、临近即将开工的轻轨4号线延长线、还有净月乃至全南城最大的体量数百万平的文旅综合体，吃喝玩乐出行上学全配齐了。这哪里是什么新兴区域，简直就是楼市里的露天小金矿。
这个生态大街南端的楼盘，房报君无论是工作日还是周末去售楼处，都人满为患，堪称今年冷静楼市里黑马盘。
华润置地·崑崙御共规划1440户，计划首推900多套房源，目前已入会登记2300余组，毫无疑问，首开得“抢”。
这个新板块的配套有多强呢？
1、华润置地·崑崙御与东师华蕴学校一街之隔，这是一所净月区与东北师大合办的9年一贯制公办校，占地8万平，前期投资4.5亿，是师大系中小学中规模最大的学校，投入力度相当大，想必后续师资力量也会相当强，值得期待。据官方消息，预计8月中旬教学楼主体完工，相关配套工程年底完工。计划2020年开学，今年净月区已调整划分该校的学区范围，包括崑崙御项目。
离学校近和与学校一街之隔，区别明显，每一位妈妈都有深刻体会。未来在这里，孩子可以享受更多的睡眠，也不耽误家长上班，9年的学校生活会让孩子很轻松，让父母更轻松。
学校目前施工进度图
2、项目邻轨交4号线南延长线，预计今年开工。任何一个城市，凡是邻地铁/轨交的楼盘，价值都会更高，一方面提升出行效率，另一方面带来更多人口，从而推动区域经济发展。
3、至于未来的购物、娱乐等更不用发愁。项目南面大片区域将规划为净月最大的文旅商业综合体项目，据说涵盖居住、酒店、购物、娱乐等多种业态，这里将成为长春新的打卡地。
华润置地·崑崙御尽管位于一个崭新的区位，但这里东连净月生态大街商务区，向北则是净月上一个热点区域天富路板块，向南是净月要全力打造的文旅大项目，是区域未来的核心位置，一定会有更多利好。
自绕城高速向南至新立城水库之间的大片区域，去年还只是有2家大盘启动开发，今年已有华润、保利等房企，以及欧亚等商业项目陆续进驻，成为长春新兴的品牌房企云集的热点区域。
NO.3〡叁
90-130平
首置改善、教育需求
入门净月好机会
尽管优质教育资源在逐渐平衡，但不是短期内可以解决的问题。如今，很多家长都会提*考前**虑孩子上学的事情，甚至要花两三万一平的房价，去买房龄几十年的老旧破小区，一家三口甚至四口，挤在50平左右的小房子里，一住可能就是九年！
同样的预算，其实你可以选择一个更好的区域、更好的品牌、更好的物业甚至是更好的学校！
华润置地崑崙御的95平2室2厅产品，是追求品质的购房者难得入手净月的机会。
华润置地·崑崙御主力户型约95平、109平、126平，这个面积段可以满足品质首置、初次改善和再次改善等多个客群居住需求。
自紫云府二期开始，华润置地长春公司开始普及精装修交付，经历几代升级后，已做到统一标准的精装修标准化。
今年华润置地上市的同类产品，装修标准基本一致。华润置地·崑崙御的户型延续了此前的特色，所有户型均南北通透，客厅有封闭式阳台，卧室赠飘窗，下面具体看几个主力户型。
1、95㎡，2室2厅1卫
标准的两室两厅户型设计，格局方正。95㎡是两室户型中比较舒适的面积，能保证各空间尺度够舒适，有独立餐厅、进深达1.5米的独立阳台、玄关也有空间放置储物柜，非常实用。
这组玄关柜，没去现场的人会误以为仅是衣柜，打开之后就会发现深藏玄机，这简直是所有女主人的梦想玄关。
2、109㎡，3室2厅1卫
标准三房的格局，是市场上的主力需求。各空间尺度相对实用，如果家有老人孩子，各自都可以有独立房间。南向三个开间，采光充足。动静分区清晰，有效减少干扰，确保卧室的私密性。室内细节考虑较细致，如进门处空间可放置储物柜，主卧设置小型衣帽间，每个房间都有飘窗，有独立的南向阳台。
3、126㎡，3室2厅2卫
南北通透的全明户型，尺度也比较理想的舒适型改善户型。3个卧室开间都在3米以上，有较好的舒适度。南向两个卧室分布在客厅两侧，如果三代人一起居住，南向次卧作为老人房，私密性比较好，距离公共卫生间也比较近。主卧为带独立衣帽间和卫生间的套房设计，居住品质更高。厨房开间达3.3米，操作更轻松，配更大面积的北向开窗，采光充足，也有利于通风，保持干燥。
NO.4〡肆
首开就买
增值超乎想象
上个月，记者以购房者身份从崑崙御售楼处了解到，109㎡户型的销售报价是12500-13500元/㎡。今天接到售楼处电话通知认筹，然而报价却是12000-13000元/㎡，比之前预期便宜了500元/㎡！看来，“买华润，首开买绝对最合适”，这句话说得没错。
想想6月14日，华润以6606元/㎡的楼面价拍得崑崙御二期地块，仅楼面价就涨了2090元/㎡，简直把溢价空间明晃晃摆在眼前。
而华润置业去年上市的万象府，首开也就这个价格，现在已涨到14000-16000元/㎡左右。买华润房子的秘籍就是四个字——首开必买！
NO.5〡肆
生态大街南
未来的“宝藏”板块
也许你现在只看得到名校+轻轨，周边还是陆续开发状态，但未来，南临河街板块一定会成长为城市的又一个副中心。这让人想起了沈阳浑南的长白岛区域，当年一片荒芜，现在有学校，有轨交，房企云集，商业配套完善之时，房价已超2万/㎡。
而在上海，每个城区就有自己的区域中心，住在该城区里的人，平时的消费和娱乐完全不需要跨区域。
长春近几年也开始有了多城市副中心的雏形，人们的消费不再是首选重庆路或红旗街商圈，而是更多选择区域中心的商业体。看来，作为全国一线品牌房企的华润置地，不惜高价拿地，一定有它自己的逻辑。
华润崑崙御，南侧预计规划数百万平的大型文旅综合体、西侧紧邻东师华蕴9年制合作学校、同时轻轨在侧、北侧有欧亚60万平综合体，依托净月得天独厚的自然环境和超前规划，这里将成为新的城市副中心，也是净月的新中心之一。
对于这个盘，你有什么想法？欢迎文末留言讨论。