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本周“千年大计,国家大事”的雄安新区燃爆A股市场。
持续一周(三个交易日)逾二十只雄安概念股一字板集体涨停,即便是在诸多雄安概念股中,京汉股份(000615)也颇为显眼。
京汉股份(000615)注册办公地区在湖北省襄阳市。京汉股份下辖两大主营业务板块:一是以京汉置业集团有限责任公司为主体的房地产及健康产业开发运营相关业务;二是以湖北金环新材料科技有限公司为主体的新型工业化纤新材料研发及制造相关业务。
为何京汉股份非河北本地股,却能打上雄安新区概念股的标签呢?
主要基于京汉股份旗下子公司京汉置业2014年与安新县签下的一个紧邻白洋淀的1500亩养老项目。同时,京汉股份也成为被券商研报提及推荐次数最多的雄安概念股票之一。
雄安新区爆发之际,京汉股份于4月4日特意披露了京汉置业与安新县政府签“中国白洋淀健康医疗休闲养老旅游度假大型综合性项目””战略框架协议。协议约定,项目占地约1500亩,总建筑面积约 155万平方米,拟分三期建设。项目位于安新县大王镇,项目用地依法通过招拍挂方式分期供给。根据此协议,今后将与当地政府合作扩大至1万亩。

问理财老理(微信公众号:asklicai)在同一公告留意到,京汉股份该项目进展程序是签订协议以后,双方进行了接触和磋商。但是,截至目前协议项下的土地没有交付,土地款也没有交纳,且无其他相关进展。
就在雄安新区概念持续火热时候,河北省雄安新区安新县有关人士表示,京汉股份(000615)与安新县政府的合作框架协议“已经失效”。多家媒体求证京汉股份董事会秘书李红得到回应称,目前没有渠道和雄安新区沟通,一切等通知。
此前,多数投资者都认为上述项目也面临一定变数。甚至多家媒体报道,质疑其京汉股份在雄安新区项目3年来无进展, 后期开发受政策影响变数大。实地调查发现,现状比外界想象的可能还要“差”很多。
如今,京汉股份的雄安标签变得更加扑朔迷离。
然而京汉股份并没受不利消息影响,开盘即涨停,实现雄安新区概念后的第三个交易日涨停。
基本面消息变得模糊,资金抢筹势头助力却持续不减。

在雄安新区概念之前,京汉股份特别注重信托合作,去年年底,京汉股份前十大流通股股东中就有6只信托。
问理财老理(微信公众号:asklicai)发现,京汉股份披露的2016年年报显示,有6只信托计划在去年四季度新进前十大流通股股东,占位第5至第10,开始“潜伏”了。民生信托旗下新成立的至信235号、至信236号基金分别持有京汉股份494.71万股、483.19万股;陕国投旗下唐兴19号、唐兴20号、永利25号、永利26号分别持股470.41万股、492.20万股、485.21万股、484.85万股。持股较为均衡,均在5000万左右。
此外,在京汉股份的年报中,还能看到其与华润信托、五矿信托、大业信托等多家信托公司签订了信托合同,存在业务往来。另外一组数据也能证明,信托资产对于京汉股份的重要性。京汉股份融资情况中,信托*款贷**融资余额5.96亿元,远高于银行*款贷**的规模,成本区间4.45%-10.10%,期限为两年。
除了白洋淀养老项目和信托合作外,京汉股份在安新县的“只租不售”京汉·四季会馆别墅区也引人关注。根据公开资料获悉,早在2010年8月,京汉置业在安新县做起了房地产开发,主要项目是京汉·四季会馆别墅区。该项目位于安新县旅游东路,属于商业、旅游服务项目,占地2.92万平方米,总建筑面积2.45万平方米,当前为京汉置业自持项目。
房地产业务一直是京汉股份的重头。京汉股份2016年报显示,公司实现营业收入42.43亿元,同比增长75.8%,净利润1.09亿元,同比下降54.04%。其中,房地产开发业务占公司总营收的84.29%。
关于京汉股份是否雄安新区开发上面得到实惠?目前来说正如其董秘回应一样,一切等通知落实。问理财老理也将和各位投资者持续关注中.......