恒大的钱去了哪里?假设恒大的注册资本是100元。买一块土地需要100元。恒大用它的注册资本付了钱。建房子需要50元。恒大没有钱,也没有付一分钱。它不仅没有付钱,还拿着价值100元的土地去银行抵押,从银行获得了100元的*款贷**,所以有钱盖房子。
拿到银行的钱后,恒大建立了另一个预售系统,要求人们付款,并成功地获得了200元。此时,如果恒大偿还银行欠款并建造房屋,他应该能够赚50元。
但恒大不仅没有这样做,而且拿着银行借100元,加上预售200元,加上注册资本400元,投资另外三个城市,买了三块土地,恒大再经营同样的步骤,所以他有1000元。
这1000元,恒大还是没有盖房子,而是继续投资九个城市。因此,它依靠39亿注册资本,杠杆了500多倍,欠下了2.4万亿元的巨额债务。
目前,根据其自身发布的信息,账面上约有1.8万元的资产,即6000多亿元的差距,不见了。在这个差距中,它也应该用来返还银行和建造房屋,因为账面资金太多,感觉无穷无尽,或者为了所谓的梦想,做汽车、矿泉水、足球、电影、电视、歌舞团和其他行业,否则你认为这些行业的钱来自哪里?
当然,房子还是要盖的,但恒大不想付钱。我该怎么办?然后他不得不让这些工头垫钱,所以工头垫了50元盖了房子。然而,当房子越来越多时,工头手中的钱是不够的。致命的是,欠银行的钱到期后总是要还的。
这时,恒大突然发现,啊,我账面上的余额怎么能很快变成负数呢?突然脸色苍白了。我的钱去了哪里?所以没有办法。为了还钱,恒大不得不停止一些没有工头资金的建筑工地,并希望银行继续向他借钱。这个决定没有问题,就是集中优势兵力,先解决*麻大**烦。
但是一旦你的建筑工地停止,复工怎么会这么简单呢?手续和资金都是问题。如果你暂时不能回去工作,那只能是一个糟糕的结局。当你的坏消息传出时,收债人非常慌乱。门槛应该被践踏。当你的坏消息传出时,其他预售房屋将不容易出售。当你的坏消息传出时,银行肯定不敢继续向你*款贷**,结果爆炸了。
当有关人士看到这种情况时,恒大即将结束,所以他们迅速采访恒大,要求他尽快处理这些未完成的建筑,但恒大没有能力处理它们,那么该怎么办呢?有关人士说,没有办法,只有我来帮助你。然后有关人士拿出农村未完成的建筑的一部分,介绍给其他一些小公司,让他们继续建设,小公司看到好,然后我做。
因此,小公司开始与相关人士签订合同进行融资,成功解决了一些农村未完工建筑的问题。虽然恒大已经赔钱了,但它也变相收回了资金。这就是为什么我们可以从新闻中看到三四线小城市未完工建筑的复工。
接着,相关人士相当欣慰,又如法炮制,把城市里的烂尾楼也拿出来给这些小公司,结果就不起作用了。
为什么不行?因为恒大一开始就拿出了城市的土地和准楼盘进行融资,他们赚的不仅仅是银行原来的100元,预售的200元,各种承包商的50元,还有融资的50元。最糟糕的是一线城市的烂尾楼。价值200元的房子欠银行100元,买家200元,承包商50元。信托基金融资的50元真的没有希望。
然后有人问,恒大在一线城市的房地产融资,50元去了哪里?你不知道年薪过亿、分红过亿的败类高管开什么车,住什么房子,生活有多醉吗?所以你现在应该知道恒大的钱去了哪里吧?它们都被压在地板和烂尾楼下。
恒大每一个楼盘的利益纠纷都是盘根错节的,就像互相纠缠的充电线一样,让你一时难以理清如何拆解,但是拆解的时间马上就没了。本来急着理清充电后续命。拆开的时候,一切都来不及了,回不去了。另外,手机的主人和管理者并不是真的想解决问题,更多的是浑水摸鱼。断尾求生,干脆不解决问题,爱怎么地,恒大的烂也就这样开始了。
但最痛苦的是普通买家,因为信息掌握不对称,被愚弄买房。至于银行或其他公司或机构*款贷**,我们不多说,没有相关的调查,如何被愚弄。
