在2022年，如果买房子还在一味追求“性价比”，那你就落伍了，
现在“品价比”已经成为消费新主流！何为“品价比”？即在“性价比”的基础上，更强调产品的“品质”，注重价格和品质的双赢。
举个例子，刚新婚的王先生好不容易攒到了房票，但首付只能够到200-300万左右的楼盘，在传统板块内，他只能选择小区设施老化、居住环境差、物业管理落后、房屋面积小的“老破小”。一边是预算有限，一边是割舍不下的品质要求。看房近半年后，始终没有敲定下来，他说：只有260万的预算，找一套各方面条件都比较优质的房子太难了。事实上，王先生一家所面临的困境，也是不少置业家庭的普遍经历。那么当下，还有没有这样一个城市界面新、房价又亲民的品质生活板块呢？我们认为，临港蓝湾便是性价比与品性比的“双赢卷王之选”。
随着五、六批次的新盘相续入市，七批次集中供应蓄势待发。当下正是2022年年底冲刺置业的黄金窗口期。200-300W总价位段待售新盘本就不多，我们不妨把标准定得更高一些：
1、规划能级必须高，从规划能级到定位，都是卷王界中的“扛把子”；
2、生活配套必须高端，直享国际化生活，未来的居住氛围更为高端、宜居；
3、板块必须有发展潜力，有强有力的高新产业支撑，吸引高收入群体；
4、社区颜值与品质感必须过硬，立面、园林景观、社交场所、共享空间；
5、户型必须 “一步到位”，可免除未来因家庭结构的变更，需要过度的烦恼……
在临港，把以上各方面要素拉满的，从性价比到品价比，非电建地产·泷悦蓝湾莫属！
200W左右享国家规划楼盘中的佼佼者
临港蓝湾+产业人口+国际配套……YYDS
临港的定位有多高，自然不必赘述。而蓝湾又是其中“国际社区生活”的“佼佼者”。
论城市界面、新兴产业、高知人群、配套的丰富性，临港蓝湾国际社区如今已经很齐全了。
从城市概念到品控落地，蓝湾确实是实至名归：蓝湾所在的先进智造区，聚集着临港约80%的产业，已经形成了集成电路、生物医药、新能源智能网联汽车、高端智能装备等主导产业，吸引了美、德、法、日等近10个国家的近100个产业项目。行业巨头特斯拉超级工厂、上汽集团、三一重工、新昇半导体科技等高端制造与集成电路产业巨头也已经落户，虹吸大量人才涌入。 显然，当国家级占位扎根而生，当国际化产业遍地开花，当全球人才落地生根，那个对标美国尔湾的国际社区，理想照进了现实。
蓝湾国际社区，对标的是美国第二大硅谷城市-尔湾，并在总结和吸取了碧云经验之上，主打配套先行，产业相承，历时7年的建设沉淀，蓝湾已完成从无到有的脱变，成为高端国际社区，精致且高端的居住氛围遍布各个角落：
商业方面：6万方的蓝湾天地商业综合体已经开业，美爵精品酒店、万达影城、美格菲健身会所、大润发FA-Store生鲜超市等品牌商家云集。
生态资源：毗邻16000亩上海海湾森林公园，拥有3.3公里杭州湾优良海岸线，构筑56万平方米生态景观。蓝湾公园二期目前也已经正式投入使用，丰富的自然水系和优越的生态环境，营造了良好的居住环境。
交通路网：两港大道快速路、沪苏通铁路二期（在建）、S2沪芦高速、S3沪奉高速(在建)等交通，建立起连接市中心的高效网络。
休闲配套：蓝湾规划建设足球青训基地、体育公园、皮划艇俱乐部、健身会所，提供全面丰富的健身及休闲设备。
教育升级：上海世外教育附属临港外国语学校办学中；造价过亿的林上云屋蓝湾幼儿园已开学；华二附中临港校区强势入驻，明年竣工；九年一贯制五四学校改扩建将启动，将引入类似华二优质教育资源；另有3所幼儿园，1所九年一贯制学校规划待建。
居住氛围：住宅房龄都比较新，整体的城市界面和居住氛围，崭新且高端。
这里有着上海400-600万项目都“难敌”的国家规划+国际配套……临港蓝湾国际社区，现身说法“性价比和品价比”的双赢之选。不仅拥有产业、配套这些要素，规划能级、城市资源、价值高度、居住氛围、社区产品等，也是碾压同价位段区域的存在，更有明星户型，电建地产·泷悦蓝湾总价200万级别红盘中的YYDS！
不俗的价格涨幅和房租价差
蓝湾国际社区的价值市场可见
要说蓝湾的价值几何，还得从“国际社区”涨幅和“临港”一二手房价的双重市场去证明。用具体的数字分析，更有说服力：
首先，从国际社区房价涨幅来看：从上海过去5年板块涨幅前10榜单来看，碧云涨幅42.63%位列榜单第2，联洋涨幅38.43%位列第4，新江湾城涨幅25.76%，排名第7，古北涨幅21.28%，位列TOP10。在上海过去5年涨幅榜前10之中，国际社区类型的板块便占据了4席。作为国际住区，这些板块并非只是噱头，房价上涨是最有说服力的证据。（数据来源：易眼看房2022年9月）
其次，临港蓝湾的规划红利，也表现在房租上。人口的快速增加，导致蓝湾住宅租金持续高涨。临港蓝湾绿城诚园小三房租金4200-4300元/月，凤凰城天境大三房租金6300-7000元/月，直逼滴水湖，远超泥城和书院，甚至超过浦东惠南、宣桥、航头、祝桥和新场，也超过奉贤新城南桥核心区域，领跑南上海！
这足以证明，蓝湾国际社区， “蓝湾”+“国际社区” 双重标签，其高品质住宅具有强劲的溢价能力。电建地产·泷悦蓝湾，作为蓝湾国际社区内高品质住宅，其品价比不言而喻。
国企临港集团和央企电建联袂
匠筑蓝湾封面级品质人居
电建地产·泷悦蓝湾的开发商是临港集团&电建地产，两家实力品牌非常值得期待，强强联袂，为临港蓝湾带来品质人居封面作品！
电建地产·泷悦蓝湾由央企 电建地产 和国企 临港集团 联手打造，前者隶属中国电建旗下，母公司中国电建位列世界500强，作为三峡大坝缔造者，大国工程南水北调参建者，中国电建业务遍及全球 110 多个国家和地区。
上海临港集团 是上海国资委下属唯一一家以产业园区开发和配套服务的 国有企业 ，旗下拥有“临港”、“漕河泾”、“新业坊”三大品牌以及沪市主板上市公司上海临港，同时也是临港蓝湾的开发主体，和滴水湖105片区和103片区的开发主体。
在“暴雷”如常的当下，央企和国企相比负债率比较高的私企，意味着一种保障，无论品质还是风险，这也让泷悦蓝湾有了更多的品质保障！
品牌和服务是软实力，硬实力也同样重要，就是社区、园林的配置及户型设计。
项目效果图
项目是现代简约风格，超高颜值的立面，更加注重尊贵典雅的都市摩登气质。在高层林立的当下，选择7-13层洋房/小高层， 以1.6的低容积率+35%高绿化率， 最大程度让自然与建筑相生，打造安家公园里的舒适度。
细节上，打造 归家航站楼、交互c客厅、童梦天地等 ，满足全龄段业主的需求，打造一个充满温度的邻里社区！
社区 采用人车分流 ，将空间还给景观，同时保障安全性，避免业主噪音干扰！
项目大手笔的设计了景观组团，打造 归家航站楼、交互C客厅、童梦天地 等主题空间，结合人车分流设计，为业主渲染归家的无上尊崇感、仪式感。从成长、社交、养生、归家寺邻里功能出发，融合林下多元景观配置，将此打造成社区居民生活、娱乐休闲的社交平台。
在户型设计上，优势可圈可点：建面 约95-125平 洋房/小高层，其中还继续推出一、二期的畅销户型：建面约99平三房两卫，以及建面约 152-173平 四层真叠墅……不仅让空间舒适度与利用率更高，又很好的控制了总价，给了更多人低门槛住国际社区的机会。
户型图
建面约 99平 三房两卫在房型设计上，采用南北通的设计， 三开间朝南， 实用性很强；卫生间做到了干湿分离。 厨房采用L型结构 ，操作动线流畅。
两间南向卧室带飘窗 ，延伸室内空间。主卧套房设计，拥有独立卫浴空间。与之相连的还有北面“灵动空间”，可作为书房或儿童房，相对安静而独立，对于年轻的家庭来说很实用。
其他户型图：
户型图
0902叠墅样板间实拍图
叠加产品更是受到市场追捧，与普通住宅有很大差别的是叠加产品有更多的灵动空间。一般来说，联排产品的灵动空间约为20%-50%，叠加约60%。
152-153㎡上叠户型图
154-155㎡下叠户型图
双层生活空间，大大提供了居住空间，满足家庭人员的多重需求，给生活带来更宽的想象。
对于置业者来说，
相当于只花了联洋碧云等国际社区1/5的房价，
却换取了上海高端国际社区的生活方式。
电建地产·泷悦蓝湾，
是当下性价比+品价比的双赢之选。