巴蜀丽景位于渝北区新牌坊板块，余2005年竣工，房龄较新。小区由10栋小高层住宅构成，由重庆鑫信房地产开发有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在96-217㎡之间，跨度较大，有二房、三房、四房、五房户型。

小区区位

巴蜀丽景属于渝北区新牌坊板块，位于重庆市渝北区五人路于新溉路交汇处，未来重庆市法院、民政局、劳动局、110指挥中心附近，交通便利，升值前景无限。巴蜀丽景汇聚巴蜀中学500教师精英力量，构筑高尚社区文化生活圈。

小区优缺点

优点

1、距离小区250米有地铁3号线，轨交便捷

2、医疗资源丰富，距离小区870米即为龙塔社区卫生服务中心，居民就医便利

3、商业配套完善，附近1000米内有超市、市场，可满足居民购物需求

缺点

1、小区1、2栋靠主干道有噪音影响，会对居民日常生活造成困扰

2、小区房屋外墙有些较旧，影响了居住舒适度

小区主次入口

小区一共有两个出入口，1号门和3号门，1号门正对民安大道，3号门位于康园路移民招待所对面。

购买人群

小区周围学校众多，所以主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。

租户特征

小区租户比较少，租客选在该小区的原因主要有：1、户型比较大，环境比较好，绿化率高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。2、地理位置较为优越，靠近多条主干道和地铁站，自驾上班比较方便。3、小区周边的商业、医疗、教育配套齐全，生活便利度高。

居住体验

小区居住很舒适，楼层适中，南北通透，通风良好，采光好；交通很便利，地铁站在小区附近，想去哪儿都不麻烦；小区里卫生比较整洁，整体素质较高，氛围良好，住家安静 ；邻里之间关系和睦融洽。

建筑特点

小区是塔楼钢混结构，整体建筑以简洁大方为主，外立面为面砖，以米色为主色调，整体外立面较旧。

小区环境

小区10栋时尚别致的楼房错落有致，整体绿化率达到40%，采光情况比较好，底层楼层采光也没问题。每天会安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。

楼栋分布

小区占地面积86580㎡，总建筑面积180000㎡，均为小高层带电梯，容积率为2，小区主力户型为125㎡的三房2厅2卫，搭配有100㎡的跃层二房，140㎡的四房及180㎡的大跃层改善型户型。

社区公共设施

小区内有简单的健身设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内有林荫小路，可供业主散步休闲。

安保

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。

车位管理

物业地址

小区物业为重庆极品物业管理公司。

物业服务质量

物业自身比较负责，服务质量较好，环境维护较到位，整体卫生状况不错。物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。

周边交通

1、距离小区250米是地铁3号线郑家院子站，轨交出行便利。2、距离小区780米是唐家院子西站公交站，旁边有166路、245路、818路、BRT路、821路等多条公交线 。3、距离小区1000米内有新溉大道和民安大道两条主干道，自驾出行便利。

商业配套

小区周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市、商场，大都能够满足居民日常购物需求。1、永辉超市，距离小区520米，里面百货齐全。2、中渝购物广场，距离小区1140米，价格实惠，很适合小逛。3、新光天地，距离小区1300米，是目前新光三越集团在大陆开设的最大一家百货公司。

生活服务

小区周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布了许多银行、餐厅、市场。1、兴业银行24小时自助银行，距离小区160米，近距离方便使用。2、锦玉堂，距离小区450米，能喝到地道的早茶。3、红叶农贸市场，距离小区540米，农贸市场规模不大，基本生活菜品都有，方便附近居民在这里买菜。

教育配套

小区周围教育资源丰富，幼儿园和小学皆有覆盖，且多为对口学校，教学质量较好，就学方便。1、距离小区300米是皮皮噜幼儿园，是一所民办一级幼儿园。2、距离小区570米是英华贝贝幼儿园，孩子上学较为便利。3、距离小区1100米是重庆市童心小学校，环境不错，交通方便 。

医疗资源

小区附近医疗资源比较丰富，周围有多家医院和药店，就医方便。1、距离小区870米是龙塔社区卫生服务中心，一级医院。2、距离小区400米是桐君阁大药房，药品丰富，医师专业。3、距离小区1200米是重庆精神卫生中心，是国家省级医院，是全市唯一集医、教、研为一体的三级精神(心理)卫生防治专业机构。

休闲娱乐

小区周围电影城、健身所等休闲娱乐场所健全，距离较远。1、CGV星聚汇影城，距离小区1100米，口碑不错，影片齐全，且价格适中。2、欣享足球场，距离小区1300米，国际足联二星场地认证，切尔西等欧洲顶级俱乐部指定草坪，规模宏大，是全重庆灯光最亮的球场。3、黑雁健身，距离小区1500米，健身器械齐全。

公共资源

小区周边的公共资源丰富，距离小区2000米内有金紫公园、天宫殿公园等。 1、金紫公园，距离小区660米，公园内草地很多，植被保护的很好，空气十分的新鲜。2、天宫殿公园，距离小区1100米，是一所顺山势之形，据山地之貌而建的新公园。3、人和园，距离小区1270米，为周边人民群众提供了休闲娱乐的良好去处。

我要买房

1、对于年轻的白领或者小夫妻，资金有限的话可以选择面积较小的户型，比如100㎡的二房户型，这种户型面积小，总价低，适合白领和刚结婚的小夫妻。2、对于资金充裕的人群来说，可以选择可以购买180-210㎡的四房、五房户型，此类房型面积大，使用面积大，适合一家人生活。3、由于周边学校较多，教育资源丰富，建议有孩子的家庭选择此处作为学区房。

我要卖房

1、楼层和房屋建筑面积是影响价格的重要因素。一般来说，中高层采光好，绿化比较好，整体维护的也不错的房屋，价格较高。同时大户型的房子总价较高。因此，在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋建筑面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。 2、小区内部配有健身娱乐设施和景观，房价可适当高于小区均价。3、另外小区规模较大，离出入口较近的楼栋，距离地铁站比较近，房价可适当调高。

我要出租

1、小区的价格会影响到小区的出租，但是影响小区租金定价的主要因素是房子的装修。另外，租房的季节也会影响本小区出租的成交速度。2、业主租房时，对于小区内电梯房或景观房租金定价可稍高于其他小区多层非电梯房。租客在此租房主要原因是近商业中心，上下班方便等原因，价格可适当调高。3、由于租房者对于房租的高低较为看重，因此业主朋友们不可仅仅凭借某一优势而忽略房屋劣势，定出高价，这样不利于加快出租的成交速度。

我要租房

1、对于家中有儿童的租房者，建议选择中低层的两房户型的房子。中间楼层的通风采光条件较好，且两房的户型使得父母与孩子有单独的居住卧室，双方的私人空间与活动空间较为充足，同时较低的楼层方便孩子上下楼。2、对于上班族来说，建议选择离公交站点较近的小区楼栋，以减少从小区内部到公交站台的时间，在一定程度上能提高上班族的效率。同时，建议预算有限的上班族选择，以减少租房占用的月开销。 3、对生活品质有要求的年轻白领，可选择带家电精装房拎包入住。