越是艰难的时刻，人才梯队就越来越关键。
据统计，2022年1月和2月已经有近200位房企高管发生职位变动。
涉及多家头部房企，龙湖、旭辉、绿城、世茂、中南、建业等房企。
高管的流动能够反映房地产行业的人才需求、行业趋势。
今天地产君来聊聊22年1-2月房企高管变动。
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1-2月高管变动
春节之后，地产圈开启了一系列人员变动。
据野马财经统计，1月共计130位房企高管职务变动，2月共计有90位房企高管职务发生变动。
地产君统计了部分头部房企的高管变动情况，如下图所示。
22年一开年，朱荣斌辞任执行董事长，告别阳光城。
当时，朱荣斌在阳光城一年后，提到阳光城的老板林腾蛟给予足够支持和赋权，只有25项事情报董事会。
1月6日，阳光城集团总部群里，原执行董事长兼总裁朱荣斌发文：
“长时间的纠结、博弈及挣扎，离职确是无奈……难忘过去几年，犹如一场大酒，豪情壮志，至酣至畅。醒来痛如刀绞，仍无怨无悔，无愧无惧。”
朱荣斌作为圈内有名的职业经理人，曾任职过中海、富力、碧桂园。
在他加入的第二年，阳光城迈入千亿阵营。
四年期间，朱荣斌买入阳光城1.15亿元股票，这一价格已经远超他的工资了，可以说对阳光城非常走心了。
但是天下没有不散的宴席，最终朱荣斌还是离开了。
原阳光城副总裁兼福建大区总裁徐国宏被聘任为阳光城执行总裁。
恒大在1月调整了多位董事、总裁级别高管。
其中，肖恩获任恒大汽车执行董事、恒大集团执行总裁，梁森林获委任为非执行董事。
而在其中龙湖邵明晓卸任CEO，陈旭平接任是地产圈的一大热点。
1月还有一则重磅的地产高管变动是蒋达强接任平安不动产的董事长、董事、CEO及法定代表人。
蒋达强曾任职华润、中粮、旭辉、弘阳，同样是圈内著名的职业经理人。
细算算，蒋达强从弘阳集团总裁的位置上离开也就一年左右，也是他在平安不动产的时间。
如此快的晋身速度，这也算是房企高管成功换赛道的榜样人物了。
房地产资管平台一直在吸纳传统地产高管，试图转型的地产人也可以多关注下。
2月，最轰动的一起高管变动，莫过于龙湖更换CEO了，陈旭平接棒邵明晓。
可以看这篇文章工作14年，年薪1400万！80后陈序平接任龙湖CEO。
下面聊聊高管变动原因和趋势
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高管变动的三点分析
一、组织调整获变革引发高管变动
在今年2月，招商蛇口就开启了一系列的高管换防。
任命吕斌为华中区域总经理、刘成为华北区域总经理、钱建国为华东区域总经理、马军为西南区域总经理、彭以良为深圳区域总经理、金桥为招商会展总经理。
高管换防能够促进区域间交流和学习，更好得提高业绩。也能激发组织活力。
中南置地组织架构调整则是“放权”为主题词。
韩杰接任总裁一职，陈老板卸任。将更多的精力用在上市公司平台管理、资源整合方面。
除此之外，中南还提拔了多位高管。
中南置地山东区域总裁李心原、苏皖区域总裁毕兴矿、海西区域总裁杨杰、集团工程管理中心负责人郭海滨晋升为中南置地集团副总裁；
现西郑区域营销管理部负责人 应辰 ，将担任中南置地集团营销管理中心负责人；
现苏沪区域设计管理部负责人 曹京明 ，将任命为中南置地集团研发设计中心负责人。
除此之外，业绩承压也造成了高管频繁变动。
二、内生力量更受青睐
内生型高管的一个代表就是陈旭平。
他是80后，08年清华毕业就加入了龙湖集团，管培生出身可谓是房企的亲生子。
房企管培生体系一直热热闹闹，虽然也有一些不合适的声音出现。
比如管培生的出苗率、管培生培养的可持续性。
但现在来看，不少房企还是更愿意重用自己一手培养出来的人才。
中南置地表示“2021年，中南置地管理团队有80%来源于内部提拔，区域总裁也有50%来源于内部晋升”。
未来，也会有越来越多的类似管培生的内生型人才成为房企的掌舵人。
三、地产老兵获重担
建业地产在2月同一天换了三个CEO。
特别值得注意的是这次委任的三位新高管都是服务建业集团近20年的老兵。
而前两任的旭俊和王俊都没有这三位资历老。
老兵一来稳定性高，对于企业和老板的了解更充分。
其实，人才的频繁流动、走马观花的换将，对房企的长远发展十分不利。
房企更应该重视员工的需求、加强企业文化，让员工有安全感才能长期稳定，稳定的员工才有稳定的团队。
一幕幕高管人事变动戏码，搅动着风云变幻的地产江湖。
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