说好的别墅用地
怎么说变就变
改停车场了？？
家住嘉定区嘉松北路6130弄
上海名都别墅小区的业主
张先生向《民生一网通》节目组
反映说：
他们小区的开发商
上海嘉实房地产发展有限公司
将小区长期闲置的近百亩、
原本规划建别墅二期的土地，
改成了一个巨大的停车场，
这种做法给小区业主
带来了很大的困扰。
接到市民的反映后，
记者陆兰婷今天赶赴现场
进一步了解情况。
别墅用地变停车场后，
对业主造成的困扰有哪些呢？
另一位居民冯先生这样说：
“建成停车场对我们这空气肯定是造成了污染，粉尘灰尘都很大。
另外，他们还装了几个强光灯，这个灯具非常高，就像足球场的一样。这种灯光照进客厅，我们的客厅直接可以不用开灯了，非常刺眼、不舒服，属于光污染。”
业主的诉求，
相关责任部门是否知晓？
开发商又去了哪里？
该小区所在安城社区居委会的主任吴燕珠表示：安亭镇相关部门多次联系开发商，但开发商就是不肯露面。
别墅用地说改就改，
合规吗？合法吗？
嘉定区规划和自然资源局执法大队大队长金一表示：“这块地是住宅用地，绝对不能在此建设停车场，这是不合规不合法的。我们要求开发商嘉实公司尽快按照合规合法的程序进行报批手续，按照用途来进行建设。接下来，我们会会同安亭镇，加强对这一地块的管理。”
从这样一个听众求助电话，
我们能得到怎样的启发？
今后遇到开发商
任性变更用地性质的问题，
业主该怎样维护自己的权益？
中国浦东干部学院教授吴涛认为：
从业主角度来讲，当时选择这一小区，肯定是看重其环境。那么，业主起初在签订合同时，合同上是否对这块用地性质有明确说明？如今的做法是否和此前的约定和宣传有出入？这些是业主可以维权的方向。
从相关主管部门的角度来讲，加强土地的日常监管很重要。别墅用地改建成停车场，背后是否有利益的驱动？土地变更用途变更的背后，是不是履行了合法的手续？是不是有相关的审批、公示？这些都需要相关部门进一步去分析和研究，防患于未然。
记者：陆兰婷
摄像：王迪杰
编辑：迟迅
责任编辑：赵路露
