撰文： 东哥探盘 美编： 若菡 校对：紫藤
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最艰难的2022
房地产行业与房地产公司，这几年被迫玩了一场过山车。
有的房企身体好，天然具备国企、央企的背景，素质过硬，近两年业务不仅没有受到影响反而大杀四方、开疆拓土。
有的房企之前吹的大，上车之前镇定自若，但真当过山车爬到最顶点准备俯冲的时候，反而被吓懵圈了，躺平了。
还有的房企，在一路“没问题”的回应中，表演着、摆烂着，同时也在过山车启动后，直接被甩下车落了个粉身碎骨。
没办法，这本身就是房地产去产能必经过程，过去各个行业不管有没有地产背景的企业，大都想在地产行业分一杯羹，不可否认以前地产的钱确实好赚，而且很多房企都以“高周转”为发展法宝并为之自豪。
这种拿着银行的钱，赚着自己的钱，把风险推给买房人和市场的行为，确实应该整治。
但有一部分郑州本土房地产企业，对河南、对郑州的贡献有目共睹，不能抹杀。
他们爱河南、爱郑州，愿意在故乡踏实扎根、共同发展，却因为地产调控，因为疫情，因为7.20备受打击，挣扎求生。
作为一个郑州本土地产行业观察者，笔者希望这类房企能平安渡过此次危机，再次焕发活力新生，与郑州携手迈向一个新未来，而不是可惜、可叹的掉队了。
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建业：让河南人过上好生活！
没错，首先想说的就是建业。
在东哥探盘的历年跨年演讲中，建业集团与其掌门人老胡总是榜上有名。
他是名副其实的河南王，也是深耕河南的本土化房企代表，更是把河南人放在心里的一家房企。
如果能选择的话，笔者希望建业集团不仅能平安渡过此次危机，更能在转危为安中取得更好的发展。
其实，建业可以不用这么累，如果他真的作为一家房企而言，只做房企该做的事儿。
以他遍布每个城市的建业业主和常年积累下的好口碑，足以过的很滋润了。
但建业的责任感太强烈，他做了很多投入大、见效慢，需要耐着性子不赚快钱、甚至不赚钱的事儿。
比如，建业足球。比如，建业文旅，只有河南、电影小镇等等。
很多企业说过要在郑州投资，建这建那的，但真正落地的，真正让老百姓看到的，真正让河南人自豪的，建业依然是首当其冲。
宣传河南，引领河南人从住上好房子到过上好生活，建业一直在不停努力，这些值得人尊重。
近期，关于建业也有好消息传来。12月9日，中国建设银行河南省分行、中国工商银行河南省分行先后与建业集团签署战略合作协议。
中国建设银行河南省分行拟向建业集团提供不少于150亿元意向综合金融支持。
中国工商银行河南省分行拟向建业集团提供不超过人民币100亿元的综合授信支持。
同时，随着河南省铁路建设投资集团的战略入股，建业也更加稳健，做小、做少、做好的思路在新时代下很明确。
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在郑州，没有一套永威的房子，总是遗憾
郑州人中永威的粉丝一定是很多很多的。
过去这些年中，永威的粉丝中不少人是地产圈内的从业者。他们大多数眼光挑剔，但依然被永威的细节与品质打动。
也有很多普通业主，成为永威的粉丝，原因不外乎永威住的舒服，并且在二手房市场上溢价高，让业主们赚到了钱。
永威的品质和永威三宝，成为郑州本土高品质房企和高品质产品的代名词。
当然，永威这些年也确实难过，平心而论所有品质背后，除了无悔付出和高标准呈现，更多是不计成本的投入。
这让永威的价格经常是区域楼盘中的领跑者，在之前很多人乐于买单，但近些年大家纷纷紧缩预算的情况下，永威显然需要面对挑战。
但是，从永威呈现出的作品而言，他没有服输更没有盲从于市场。
从永威上和院的厚重与苛求细节，到永威上和琚力求突破，把年轻化与豪奢结合的恰到好处。
从永威上和府以品质为先，到建筑理念再次升级，引入思想与社群的碰撞，让生活更美了。
可以说，永威一直在前行中不断完善自我，为的就是在市场好转时，依然能够满足永威粉丝的挑剔口味。
同时，永威也在迈出关键一步。
12月8日，在省政府组织的房地产领域银企集中签约会上，永威置业集团与建设银行河南省分行签署战略合作协议。
相信，这是永威将近20万业主和千万郑州人共同期盼的好事，希望永威精细致远。
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郑州的普罗，中国的普罗
如果说哪家房企最能代表情怀与品质、生活与艺术、美与真的表率，笔者愿意给每一位想了解郑州地产圈的朋友推荐普罗。
普罗的情商与审美，是引领郑州房地产行业向前发展的明灯。
从过来人，到还没对，如何好。
从普罗旺世、龙之梦、银河丹堤再到普罗理想国。
美和美好生活始终是伴随普罗这家企业成长的精髓所在，让住的人舒适，爱上普罗是它与生俱来的魔力。
至于为何，笔者觉得会有很多普罗业主乐于为你解答。
如果你想亲身去感受，那么你可以在普罗理想国中漫步，在杉杉奥莱中感受，在彩虹步道中体会。
总有一样会打动你！
更何况，普罗总是冷静的敢为天下先。
在2022年8月13日晚上19:10，普罗中国集团董事长、普罗理想国创始人徐益明宣布：
理想国未来所有的销售，都将采取现房销售政策！
房企的高周转和高杠杆，天然就是品质与美好生活的敌人，他们不能共存更不可能和平相处。
过去数年间，跑偏的房地产终于掉头转向更平稳的发展道路，如何让买房人买的放心和住的舒服，更加体面的生活，普罗给了答案并且打响了第一枪。
敢于现房，是敢于直面市场的风起云涌。
敢于现房，是敢于面对客户的品头论足。
这都是让房企难受，让自己难受，让客户满意的开始。
而这种企业，谁不爱，谁会不让她长久的与郑州相伴，促进郑州的繁荣与发展？
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爱与恨边缘的康桥
这注定是个争议。
争议的本身一定是有正反两方各执一词，但不可否认的是，他们都关注这个事件，关注这家房企。
而笔者选择谈谈康桥，本身也是从城市和产品的角度而言。
大家都知道，郑州是一个缺乏美的城市，如果你否认，你就赢了，我不辩驳。
但大多数人能够从平平无奇的天际线和千篇一律的高层建筑中看出郑州楼市产品与色彩的单一与无趣。
尽管有审美的房企是存在，但他们还是太少，也并非是市场的主流。
客观来说，康桥拿出的作品确实足够打动人心。
比如，东南滨河国际新城的康桥美庐湾，重新拓展与组合房子的空间结构，将大面宽与挑高相结合，已经成为郑州东南的传奇大平层。
PS：康桥美庐湾还在施工中，只是人少。
再比如，依然是全球排名前三的设计公司新加坡SCDA操刀的康桥香麓湾，IMAX级的环幕视野、铝板+玻璃幕、L型转角落地窗等等让人心动的设计感。
还有，荣获“2021年亚洲最佳城市地标豪宅大奖”的康桥天樾九章，那个会所呈现出的品质感和审美，依然在线。
可是，康桥这些年也确实面临诸多问题。但笔者从产品和审美的角度依然希望他能够整装前行，给买过康桥房子的业主一个圆满交付，给郑州城市形象和楼盘颜值线增加亮色。
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郑州本土房企，楼市不可或缺的力量！
几年前，外来房企在郑州面临不小的竞争压力，说实话拿地都困难，难以形成气候。
而且，从品质和用户粘性来说，建业、永威、普罗、康桥、绿都，还有郑州地产、星联、永丰等等优质房企各个致力于产品升级迭代，让很多加入郑州楼市的外来房企感受到压力。
近两年，风云突变，郑州本土房企在市场中的声音越来越少、也越来越小。
这对于郑州买房人来说，并不是一件好事。
虽然，一篇文章难以展示郑州本土房企的全貌与现状。
笔者还是希望，充分的市场竞争能够让郑州人享受到高品质的产品和服务。
当然，除了以上几家之外，你还支持谁，可以选择评论区留言并说明上榜理由，笔者会第一时间与你互动。
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