2022年是商业旧改项目集中亮相的一年，20家拟开业的商业项目中，和平印象城、天津金茂汇、天津大悦春风里、天津王府井购物中心、青旅运动新天地、泰达时尚购物中心等6个商业项目均属于商业旧改项目范畴，累计盘活闲置商业资产75万平方米，加快推动城市更新改造，提升消费体验，带动商圈焕新亮相。
和平印象城：
和平印象城就是原来的和平路万达广场，位于和平路与福安大街交口，地铁4号线金街站，印力集团将项目收购后斥资6亿元进行大规模改造，将原万达影城、沃尔玛、百盛、国美四栋建筑改造为一座综合的商业体，新亮相的商业建筑面积约为13万平方米。
和平印象城的屋顶空间设计特色同样明显。在A座屋顶打造包括主题酒吧、外摆休闲餐吧与近5000平米的文化娱乐场。同时，将C座屋顶设计为健身社交场，构建年轻时尚的运动公园。
和平印象城预计在今年9月底开业，将围绕时尚、人文、活力、生态，打造津门全新潮尚打卡地。这个项目是印力集团今年的一号工程，同时也是天津今年最具看点的一个重磅项目。
金茂汇
金茂汇位于河东区海河东路与十四经路交口，建筑面积：4.6万平方米，天津金茂汇由原天津第一热电厂改造而来。
项目由全球知名建筑设计团队伍兹贝格工作室操刀，整体以“修旧如旧”为商业活化思路，最大的特点就是保留了原来热电厂厂房外形和里面的煤斗等设施。
项目还规划了极具格调的“工业风餐饮空间”、代表青年先锋潮流的“戏剧文化空间”、高品质“儿童成长娱乐空间”，力求打造青年家庭的欢聚空间、潮流社交圣地、先锋文化阵地。
这个项目个人感觉定位上略有保守，以中国金茂的实力实际上可以借鉴伦敦巴特西电站、北京芳草地、上海TX淮海等项目，做的更有艺术感、更潮流一些。
大悦春风里
大悦春风里位于天津市西青区中北镇核心商圈，将于2022年底开业，是大悦城控股首个轻资产管理输出的大悦春风里项目，
项目由东里、西里两个单体建筑组成，中间加以地标式空中连廊连接，项目建筑面积约20万平方米。定位“温馨 时尚 惬意 品位”，文武花乡里，悠享生活家，项目计划引入近300个优质品牌；东里侧重区域时尚生活地标和雅致生活空间，西里侧重亲子沉浸式体验，加将打造中产理想的时尚生活方式中心。
青旅运动新天地
这个项目河西区友谊北路与津河交口处，就是由原金河购物广场改造的，项目建筑面积：4.2万平方米。
这个项目详细情况后面由刘总具体介绍，我个人理解这个项目有两大特点：第一个特点：这是天津第一个以运动体育为鲜明主题的商场。第二个：这是一个典型的存量商业有机更新项目，这个项目的成功将带动更多的资本方来天津寻找存量资产有机更新的商业机会。
滨海泰达时尚广场
项目位于滨海新区原泰达足球场北侧，建筑面积：10.08万平方米
项目预计在今年9月份开业。项目定位以家庭一站式体验、特色餐饮、体验式零售业态为主，主打全家沉浸式体验消费场所。
这个项目可谓是命运多舛，开业后之后开开停停，一直就没有做起来，这次是借着滨海足球场作为2023年亚洲杯承办场地，该区域整体进行城市更新为契机重新进行招商开业。
从目前情况来看，这个项目存在着定位不清、招商不力、资金和团队投入不足等问题，因此后期可能还会存在比较大的困难。
王府井购物中心
项目位于北辰区北辰道与淮东路交汇处，建筑面积：25万平方米。
这个项目原本是要做永旺的，永旺撤出后，由北京王府井接手改成了王府井购物中心。
这个项目很新，算是个新存量项目，另外周边商业并不是很多，因此这个项目改造的难度不大，未来前景也还不错。