近日
大冶市自然资源和规划局
以网上挂牌方式
出让 8宗地块国有建设用地使用权
出让总面积达 18万方
其中一宗商住用地
以 3.099亿 创下
大冶土拍起始价“之最”
另外还涉及熊家洲片区
又一宗教育用地
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（点击大图查看地块详细信息）
以上八宗土地， 五宗为乡镇地块，涉及商服、商住、社会福利用地，其中保安镇赤马村的商服地G21009为今年年初流拍的地块。
希望这些乡镇地块均可成功出让，促进当地经济和社会生活的发展。
下面重点关注一下 城区三宗地块。
NO.1
出让面积最大的商住用地
创挂牌起始价之最！
G21078 商住用地
位于加泰小区以东、大棋路南侧
总面积82575.49㎡，出让面积 67599.22㎡
容积率≤3.1（商业≤5%）
建筑密度(%)≤30；绿地率(%)≥30
住宅70年 商服40年
挂牌起始价： 3.099亿
起始楼面价： 1478.83元/㎡
▲G21078位置图
值得关注的是，出让面积将近6.76万方的G21078地块， 是近两年大冶土拍市场里，单宗出让面积最大的商住用地，挂牌起始价也达到历史新高3.099亿。最终该地块会由哪个开发商拍得？成功出让后，该项目将拥有多大的体量？
近五年来，单宗地块破3亿的仅有两宗，另外一宗G21033地块，上半年由新城控股以3.015亿拍得。
G21078地块 紧邻金湖星郡、加泰金海岸，南边就是足球公园，北侧为大棋路，周边路网、生活配套等已较为成熟，又属于今年大热的尹家湖片区，价值不言而喻。不过由于该片区楼盘项目集中，作为商住用地，后续开发压力预计不小。
▲G21078实景图
NO.2
宏维·人家旁空地开发
为某项目二期？
G21079 商住用地
位于消防大队东侧、一号路北侧
出让面积14348.23㎡
容积率≤3.1（商业≤5%）
建筑密度(%)≤22；绿地率(%)≥30
住宅70年 商服40年
挂牌起始价： 6320万
起始楼面价： 1420.86元/㎡
▲G21079位置图
G21079地块左边为恒泰花园，右边为宏维·人家，从地块面积看，是否可能为某项目二期？南侧为青松路东延段，已经实现新冶大道和金湖大道的连通，对周边小区居民的出行带来极大便利。
▲G21079实景图
NO.3
熊家洲片区又一教育用地
紧邻聚龙 再添学校？
G21080 教育用地
位于熊家洲聚龙学校东侧、金湖大道西侧
总面积42726.8㎡，出让面积40937.3㎡
容积率≤1.5；建筑密度(%)≤28
绿地率(%)≥35；教育50年
挂牌起始价： 2310万
▲G21080实景图
熊家洲片区教育资源已十分丰富，有即将建成投用的九年一贯制熊家洲学校、集幼儿园、小学、初中为一体的聚龙外国语学校、还有大冶实验高中。
从地块位置看， 是否可能作为聚龙外国语学校高中部的用地？
▲G21080位置图
▼特别说明
●关于G21078号地块特别约定：
1.竞得人需按设计项目住宅 总建筑面积5% 的标准 配建保障性住房 ，保障房户均面积控制在60平方米以下，原则上最大套型面积不得突破90平方米，配建的保障房产权归市人民政府所有，由市住建部门统一管理。
2.竞得人需按指标要求在宗地内 无偿配套建设一所12班幼儿园 ，用地面积不小于4860㎡（以划拨方式供应），建筑面积不少于3600㎡，竣工验收合格后无偿移交项目所在地教育部门。
●关于G21079号地块特别约定：
竞得人需按设计项目住宅 总建筑面积5% 的标准 配建保障性住房 ，保障房户均面积控制在60平方米以下，原则上最大套型面积不得突破90平方米，配建的保障房产权归市人民政府所有，由市住建部门统一管理。
挂牌起始价之最地块
熊家洲又一教育地块
某项目二期用地
你最关注哪宗？
来源：大冶在线网原创